[請益] 交屋後發現原屋主沒給電子鎖主卡

看板 home-sale
作者 sh3103162 (抱抱龍)
時間 2023-07-29 15:20:17
留言 61則留言 (29推 0噓 32→)

目前已交屋,交屋時屋主遲到沒有出現,由房仲代為繳交鑰匙給我們 包含停車場鑰匙、電子門禁卡2張、機車感應條 但問題來了, 在我們交屋後搬家, 請社區秘書幫忙設定門禁卡, 一戶可以設定8張門禁卡 秘書請我們提供「主卡」 因為更改密碼、增加卡片等動作都必須透過「主卡」才能設定 我們才發現前屋主沒有提供「主卡」 他給我們的是2張子卡片 結果前屋主表示,他沒印象有那個東西,房仲也半推卸說「前屋主有給你們進得了門的卡 片了」 該房仲在這個社區不只販售我們這一戶…我真的不相信他不知道 之後問電子鎖公司, 主卡遺失的處理方式,要請工程師到府重設,費用2500元 有跟房仲說,如果前屋主真的找不到主卡, 我們重設定的費用,要請前屋主負擔 但目前 前屋主持續擺爛、房仲也推卸,要我們直接跟前屋主追討 買房裝潢家具已花不少錢, 不想支出這預料之外的款項 請問上述情況要怎麼再跟房仲、前屋主說,請他們負責處理呢 謝謝 --
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qoo456alex: 固定物不是都算屋主送的嗎?這樣冷氣不冷,遙控器不 07/29 15:22

qoo456alex: 見不就也要補? 07/29 15:22

qoo456alex: 會怕的話電子鎖不是把所有註冊過的註銷,社區也都一 07/29 15:24

qoo456alex: 併註銷就好了啊,重新註冊磁扣一顆也才50吧 07/29 15:24

F93935: 不會吧誰買房子不換鎖的 07/29 15:26

sh3103162: 電子鎖只要更換密碼就可以啦,但就是需要「主卡」 07/29 15:30

mitic1029: 搞定你的需求,這就是房仲的售後服務了,但真的要不回2 07/29 15:32

mitic1029: 500,自己還是要吞,誰知道前屋主說的是真還是假 07/29 15:32

coware: 凹防眾 07/29 15:35

guk: 我是會全用新的。給你參考。買房不想為了2500壞了心情。 07/29 15:35

abby2007: 建議還是自己花錢弄一弄吧,安全最重要 07/29 15:47

F93935: 對啊主卡 誰知道他委託幾家仲介留有鑰匙或門禁卡,買房誰 07/29 15:51

F93935: 不換鎖的 07/29 15:51

sactar: 換鎖吧,說不定手動鑰匙也有藏 07/29 15:53

kuanhunter: 沒有主卡等於沒有門禁是一樣的 07/29 15:53

bjqs0827: 才2500就自己付掉吧破壞自己買房心情幹嘛 你自己交屋時 07/29 15:56

bjqs0827: 不也疏忽沒檢查 07/29 15:56

bjqs0827: 是我會整組換誰知道他們有沒有備份鑰匙 07/29 15:57

yesyesyesyes: 你要不要整組換新的 07/29 16:00

zxcv40711: 你如果裝潢只花了10000的話 那2500確實是會在意 07/29 16:12

mitchness: 換鎖,就當裝潢的一部分 07/29 16:16

seedhorse: 不用跟一群不負責任的垃圾糾纏,錢花一花啦 07/29 16:17

zeroyaking: 一個禮拜591的加強精選推薦就兩千了 這也要省.... 07/29 16:18

zeroyaking: 你找的仲介真的很缺錢..... 07/29 16:19

tomap41017: 幫拍拍,遇人不淑 07/29 16:25

DeathStarDS1: 遇到沒責任的 07/29 16:26

ILOVEluee: 小心被闖空門 07/29 16:31

brabra: 這種房仲被人家網路拉黑的話,他就願意幫你處理了 07/29 16:32

brabra: 你就跟他說我會上網抱怨是那一家房仲加盟店喔~ 07/29 16:33

sirloin: 才2500而已,我鑰匙的鎖都直上最貴的換鎖了,誰知道之前 07/29 16:45

sirloin: 的房客還是屋主房仲自己偷偷留/打了幾支?自己換一換比較 07/29 16:45

sirloin: 安心 07/29 16:45

billeric: 你遇到老鼠屎 07/29 16:54

alonzohorse: 2500自己處理吧,但是這房仲一定要公告讓大家知道 07/29 16:58

SouthEast62: 幾百上千萬的房子都買了,實在沒必要為了這2500搞 07/29 17:02

SouthEast62: 得雞犬不寧。如果你們簽的是制式的買賣合約的話, 07/29 17:02

SouthEast62: 嚴格來說前屋主可以完全不處理的,因為裡面應該只 07/29 17:02

SouthEast62: 有約定屋內的固定設備依現況點交,還有需要移交用 07/29 17:02

SouthEast62: 以開關大門的基本手段。目前的狀況是電子鎖(這個 07/29 17:02

SouthEast62: 應該算是固定設備)與可以確保進出的鑰匙及子卡都 07/29 17:02

SouthEast62: 提供了,其實原屋主已經做到合約上所有的要求,除 07/29 17:02

SouthEast62: 非你們的合約有另行針對電子鎖主卡作附加約定,否 07/29 17:03

SouthEast62: 則法理上他們是沒責任的,頂多只有一點道德上的瑕 07/29 17:03

SouthEast62: 疵而已。 07/29 17:03

SouthEast62: (畢竟主卡並不是「固定」設備吧?) 07/29 17:04

solamep: 建議鎖直接全換新最安全 不然有人有舊鑰匙就可以開門 250 07/29 17:08

solamep: 0換安全很可以 07/29 17:08

Arashi0731: 買房的話,電子鎖要換鎖芯吧?以防萬一 07/29 17:14

guanole: 買有電子鎖的房 還換鎖 是古代人嗎… 07/29 17:18

techih: 才2500….你在想什麼 07/29 17:42

clement80161: 我不會想用前屋主的電子鎖,一定整顆換掉 07/29 17:57

mozi: 東西放了好幾年遺忘弄丟都很正常… 07/29 17:57

ISISxDOG: 建議提告!大家上法院!買個房子不要受這種鳥氣 07/29 18:01

mepe1018: 買中古屋~可以換全新電子鎖~安全 07/29 18:05

chimouse: 給你也不安心 若有備份實體鑰匙? 07/29 18:13

chimouse: 買房就直接換鎖了吧 07/29 18:14

mushiroom: 電子鎖應該沒有不能重設的東西吧,後面按鈕按一按就可 07/29 18:16

mushiroom: 以全部重設才對,包含你說的「主卡」權限。 07/29 18:16

wseedw: 他的主卡是指社區門禁,不是自家電子鎖吧 07/29 18:18

tengerinedog: 你要凹就凹房仲就好 07/29 18:29

mitchness: 按鈕重設或是只有主卡才能重設的電子鎖,市面上都有 07/29 18:39

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