Re: [新聞] 花敬群：民進黨執政後不會打房了

: 內文：好房網News記者楊欽亮／ 台北報導 : 「民進黨執政後不會再打房了！」德明財經科技大學副教授，同時也是民進黨智庫土地及 : 住宅政策小組召集人的花敬群二十日接受好房網News專訪時說，民進黨會先求穩定房市， : 透過房產資訊透明化等手段防杜炒作，並將住宅政策導向發展「存量專業服務」，取代以 : 交易為軸心的房地產政策。 : 花敬群說，民進黨不會打房，會先穩定房市。(好房網News記者陳韋帆／攝影)花敬群。（ : 好房網News記者 陳韋帆／攝影） : 花敬群進一步表示，讓制度與市場健全的改革與「打房」不能混為一談，新政府不會再打 : 房，但是讓大家趕快買房子也不會是住宅政策最重要的目標。 : 花敬群指出，扶植「存量專業服務」的政策，將讓都市更新、物業管理、租屋產業與社會 : 住宅成為四個新興產業。花敬群說，台灣房市全年交易量很難再突破四十萬戶，建築業不 : 轉變思維，遲早會變成「夕陽產業」，然而相較之下，物業管理、都市更新等業種的市場 : 規模會持續擴大，將會是「一塊大藍海」。 : 未來，新政府將會在政府組織裡增加專責都市更新等相關事務的部門，並大幅翻修都更條 : 例，解決都市更新牛步化的陳年問題。 : 至於因「地從哪裡來？」等質疑而飽受抨擊的8年完成20萬戶社會住宅政策，花敬群說， : 這件事未來將由中央及地方政府通力配合完成。他舉桃園市為例，桃園市長鄭文燦上任才 : 一年，已經備好興建3500戶社會住宅的土地。 : 花敬群表示，民進黨智庫已經開過無數次會議，認真討論土地及住宅政策走向及實質內容 : ，他們提出的政策都是在順利通過學者專家嚴苛的質問與挑戰後產生的。花敬群斬釘截鐵 : 地說：「每一項政策都經過千錘百練，我們已經做好準備。」 : 連結：http://news.housefun.com.tw/news/article/103309118806.html?utm_source=fa : ns-page.facebook.com&utm_medium=referral&utm_content=ohousefun&utm_campaign=no : rmal_news : 其他： : 其實只要資訊透明，依目前的景氣，應該會微幅下降吧...但是希望政府抑制房價的政策 : 可以在猛一些 政策正確 其實這方向如果落實 根本不用打房 跌勢絕對確立 我是政治人物 我絕對不會說要要打房 我把租屋市場發展好 不打房 房價自然跌 人民有地方住 不是票都我的 傻了才會嘴巴說要打房 兩個層面 第一我只要讓買屋者 不用多 兩成就好 變成租屋者 房價大概就可以洗睡了 第二 發展租屋其實就是住房的替代品 今天只有中華電信 電話費隨便你收 但有對手 就開始流血殺價 租買其實都是居住市場 過去只有買 完全任你開價 造就過去十幾年榮景 但租屋市場發展起來 賣屋有對手 你敢再開高價 在那邊一副不爽不要買的姿態 那我就真的不買就好 租屋市場發展 基本房子要在炒作的可能很低 而台灣的薪資和房價 不靠炒作是不會再漲的 一個不會漲但會折舊的商品你有興趣買嗎? 其實之前國民黨炒房最厲害的就是 在租屋方面極盡擺爛 要維修沒物業管理 租屋相關的就民法幾條而已 不要說德國 稍微有點水準的國家 無論社會住宅會租賃專法 哪一個會完全擺爛? 因為縱使有錢的國家也有很大一部分人民買不起房 租屋是照顧人民最基本的一環 民進黨要做的 只是稍微先進一點國家的老路而已 這會造成什麼效果? 既然民進黨說明這是一個產業願景 也跟你講明不用緬懷過去的成交量了這是不可能 代表要將買屋族很大一塊變成常態租屋者 如果租屋安定 算算投報率 真的誰會想買屋?(中南部市場我比較不熟 但北部就是如此) 而這是典型的政策帶動文化轉變 為什麼政策要這麼做? 除了人權考量之外 另外要考量 空屋其實是一種不必要的浪費 台灣空屋率幾近世界之最 而出生率是世界低 可預期的二十年後將會是屋多於人的情形 一堆房子沒人住 這樣發展的gdp 和前蘇聯叫人挖個洞在叫另一個人把它填起來 沒什麼兩樣 何況空屋還占據了本來可以蓋公園圖書館的土地 就經濟健全發展角度 高空屋意味著社會資源無效利用 這層面思考有必要讓空屋釋出 過去的房市發展之所以這麼火 很簡單 因為過去的觀念裡 要住=買屋 所以我屋主只要透過社會氣氛 相互拉抬 開價越開越雞巴 不爽不要買 反正你也只能買 只要這個觀念打破 房價回歸只是剛好 政策改變觀念需要時間 就像是捷運開通的時候怕噪音怕壅擠不敢買一樣 不要在那邊有土司有財 連統獨意識形態中國台灣認同年輕人說變就變了 有土司有才算什麼 觀念根深蒂固的絕對有 但更多的是 日子過得好就好的 何況 政策帶動社會氣氛改變的例子 比比皆是 在國民黨擺爛下 沒人再談租屋 現在開始才是租屋市場的元年 台灣極高空屋率 以及低薪資高房價情形 具備完美發展租屋市場的條件 --
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推 conrad6868: 推 01/23 09:08

推 zxcas: 快要來臨買不如租時代了 01/23 09:23

推 chanel1259: 有土司有財！想到棺財板 01/23 09:23

推 qaz741: 推！不是打房，而是健全房市政策 01/23 09:27

推 redmi2: 不用打房啦 只要小英在兩岸關係上強硬一點 就可打掉幾成 01/23 09:41

推 kming327: 只能做不能說 01/23 09:50

推 titidog: 這篇講得很好 推一下 01/23 10:06

推 zimt: 多多崩潰惹 01/23 10:15

推 newhander: 可憐的房板雙套大師，看了這篇晚上又要睡不著了 01/23 10:18

推 Axcic: 多多要跳樓潮了 01/23 10:24

推 Licor: 說得對 01/23 10:44

推 holybebe: 多多都只看表面 01/23 10:47

推 SEEDA: 推 01/23 10:50

→ aimgel: 政治人物說話本來就要中性一點 最好用打房這種激烈字眼y 01/23 10:54

推 ivyL: 很好啊，從此發展租屋市場 01/23 10:58

推 paultsai: 有道理 01/23 11:06

推 evagreen: 推 01/23 11:06

→ zhi5566: 大家有這觀念真是太好 房子早就不是一般人能買得起 有錢 01/23 11:08

推 agog2008: 推 01/23 11:09

→ zhi5566: 租金再便宜 你也是想要有自己的房 二來還可以租金當房貸 01/23 11:09

→ zhi5566: 有土斯有財 是中華文化 是買不起才租房 不然你幹嘛在這版 01/23 11:11

推 kylie720: 長期來看不婚不生的很多，等老年之後還有政府管理的租 01/23 11:33

→ kylie720: 屋可租。裡面有社團活動宗教信仰年紀相仿的朋友有護理 01/23 11:33

→ kylie720: 站，台北市就有類似的，不過是身份要弄成弱勢身體能自理 01/23 11:33

→ kylie720: 才能進 01/23 11:33

→ kylie720: 哪天租屋市場供過於求，是要租給誰付房貸 01/23 11:34

推 Homeparty: 有部分家裡獨子有房子繼承的，在外地變成非必要要買房 01/23 11:36

推 redmi2: 57金錢爆最近都在講香港 你剛回歸大陸就給你甜頭 你一不聽 01/23 11:46

→ redmi2: 話大陸就給你苦頭 台灣大概也是走這個路 01/23 11:47

噓 turgnev: 多多只認識打房這兩個字，其他都不算 01/23 12:01

推 danny0857: 但房子也會變舊阿，這樣比較新的屋子這麼好跌嗎 01/23 12:49

推 imasli: 推 01/23 12:51

推 ayau: 推啊~~房蟲死了，臺灣就活了 01/23 13:17

推 cpz: 對我們這種置產族 租屋市場好根本是利多 XD 01/23 13:25

→ cpz: 台灣房價不合理只有雙北 DPP上台要搞區域平衡 雙北人口紅利 01/23 13:25

→ cpz: 不見 人口帶著資金往台中台南高雄移動 雙北房子沒人租沒人買 01/23 13:26

推 kimkim9988: 以後炒房沒暴利了怎麼辦? 01/23 13:44

→ kimkim9988: 臺中臺南高雄更不合理吧，空屋那麼多 01/23 13:46

推 cpz: 都市市區很少空屋 自己去逛逛 空屋大概都是鄉下或是多人持 01/23 13:47

→ cpz: 分 還是你沒住過台中? 01/23 13:47

推 asole: 完全同意 租外市場健全，絕對是讓房價合理化的好方向 01/23 14:22

→ pearlwei: 不需刻意打房啊！市場機制就可讓房價下修到親民了！ 01/23 14:25

推 Ensidia: 這篇點到一個很重要的點 01/23 15:52

→ Ensidia: 那就是現在的年輕人普遍嚮往生活要有品質才是生活 01/23 15:52

→ Ensidia: 跟老一輩那種人生一定要有房已經有了思考上的差別 01/23 15:53

推 carterdunk: 就是要宣揚 租優於買的概念! 才有源源不絕的租金收入! 01/23 16:08

→ carterdunk: 已經期盼住者適其屋的觀念很久了 靠你了民進黨 01/23 16:09

推 easybaby: 推 01/23 16:54

→ william7713: 只要小英強硬一點 阿共再來個軍演 一堆投資客就要 01/23 17:53

→ william7713: 認賠殺出跑國外啦XD 01/23 17:53

推 redmi2: 不用軍演啦 光這次陸客觀光管制 風景區的房價就不知要掉多 01/23 18:11

→ redmi2: 少 01/23 18:11

→ kimkim9988: 修憲把居住人權入憲，炒房就正式gg 01/23 20:54

→ piesec2: 不用打就跌了，幹嘛打 01/23 20:59

→ Petersen: 大家是想買房不是租房好嗎? 01/23 21:36

推 adifdtd: tosca會來回你 01/23 21:43

→ kylie720: 說的有道理台中市七期這鄉下難怪空屋多 01/23 22:07

推 david6067: 婆媳問題也是造成買房的原因 01/24 08:50

推 oldxeng: 推你一個 01/24 09:44

推 askey: XD多多會說蔡英文說話不算話 01/24 09:57

推 Areso: 推 01/24 12:05

推 alien818: 你這樣某T會崩潰 01/24 13:20

→ whaleegg: 不打房選民進黨幹嘛 01/29 11:12