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推 amordelcor: 台北市人口減少全國第一 02/21 17:23
→ pds1: 打工仔還是往台北市 02/21 17:36
→ androider: 打工仔在住的，生活品質不好 02/21 17:52
推 IS0987: 依這幾年新北的人口數據來看，整體還是小成長，但幅度很小 02/21 18:01
→ IS0987: ，算是持平！旁邊的桃園增長就多了，但是我知道的就很多 02/21 18:01
→ IS0987: 還是買南崁，通勤雙北上班了，整體而言雙北能擠還是一堆人 02/21 18:01
→ IS0987: 想擠進來 02/21 18:01
噓 Kaskade: 固定時間就會有一篇這種文章想帶風向 被套了嗎？ 02/21 18:32
推 LeeAnAn: 樓上真的病得嚴重耶，你是不是去看心理醫生比較好... 02/21 18:44
推 F0r: 租屋價格比較不會受影響 02/21 18:46
→ F0r: 房價還是可能會 但是影響不大，成交量影響就大了 02/21 18:46
→ F0r: 需求減少 02/21 18:46
→ F0r: 需求降低，成交量低，流動性下降，長期而言對房價沒有益處 02/21 18:47
推 master56: 少子化效應至少還要等10年 慢慢等吧 02/21 18:54
推 F0r: 我推估大約15年 02/21 18:58
→ F0r: 希望15年之後我可以換到聯聚住一下 02/21 18:59
→ kage01: 社宅影響比較大吧 直接影響供給 02/21 19:19
推 Petrovsky: 台北市 少子化早就發酵了 顆顆 02/21 19:34
推 QQeevv: 發20年 02/21 19:45
推 carterdunk: 北穩南噴 黃金十年 2017-2026 02/21 21:03
推 carterdunk: XX2024若左派屁孩當總統 將崩壞房市秩序 2026開始崩崩 02/21 21:06
推 newstyle: 社宅影響的是租屋市場吧，售屋市場可能影響不大 02/21 21:24
推 mig21: 以前小學14班現在腰斬剩7班 但是去街上逛 人一樣多 過年人 02/21 22:31
→ mig21: 都跑光了 02/21 22:31
推 nctufish: 廣建社宅就是當初廣設大學翻版。就是嬰兒潮尾聲亂象 02/21 22:45
推 benting: 續噴20年 02/21 22:50
推 Petrovsky: 嬰兒潮 真是個disaster 02/21 23:04
→ kage01: 廣設就不值錢啊 02/22 00:48
→ hultese: 先定義好二三線城市是指哪些，因為台中桃園的人口還在成 02/22 00:59
→ hultese: 長 02/22 00:59
推 sdbb: 少子化，總人口沒減多少啊，人口高齡化，勞動力減少 02/22 01:28
→ sdbb: 居住需求有變少嗎？尤其是好地段 02/22 01:29
推 ppnow: 從三四十年前開始少子，房價是漲是跌？似是而非的邏輯只會 02/22 02:45
→ ppnow: 模糊你們對房事的判讀 02/22 02:45
推 kusomanfcu: 樓上 通貨膨脹，錢一直在印 02/22 03:08
推 F0r: 少子化的影響是很緩慢的，但是一旦過了某個界限之後要拉回來 02/22 07:55
→ F0r: 也是要幾十年 02/22 07:55
→ F0r: 少子化，未來買房人口一定是減少的 02/22 07:56
→ F0r: 高齡人口不太會再去買新房了，錢留著養老實際一點，況且也很 02/22 07:57
→ F0r: 難貸款 02/22 07:57
推 redmi2: 我以前講過 少子化有影響 但很小 可說微不足道 又要拿持有 02/22 08:36
→ redmi2: 成本來比 以前利率高 有空屋賣了存銀行定存比較划算 所以 02/22 08:36
→ redmi2: 空屋少 現在少子化 人口只有少一點點 可是因持有成本低 02/22 08:36
→ redmi2: (利率和持有稅都極低) 空屋都惜售不賣 就變投資工具了 02/22 08:36
→ redmi2: 空屋多很多 遠比少的人口還多 02/22 08:37
推 lwamp: 把房子當投資所以房子保值是倒因為果 如果房價跌就剩下自 02/22 08:44
→ lwamp: 住性買盤了 02/22 08:44
推 redmi2: 人家不賣 持有成本這麼低又不會死人 像股票套牢可抱一輩子 02/22 08:47
推 ultradev: 雙北可能只有天災、戰爭、傳染病才有可能大跌吧 02/22 08:49
推 redmi2: 所以降持有稅的 真的很不應該~~ 02/22 08:50
推 lwamp: 套牢不賣可不是有錢人的玩法 有錢人可精了 錢也是有時間成 02/22 08:50
→ lwamp: 本的 02/22 08:50
→ redmi2: 利率就是時間成本 02/22 08:51
推 lwamp: 只有利率嗎 可能不只唷 02/22 08:52
推 redmi2: 你又發明什麼了? 說來聽聽也許可以當央行總裁或拿諾貝爾獎 02/22 08:54
推 lwamp: 應該說機會成本 美債值利率快升到3%跟台灣房地產 你投資會 02/22 08:56
→ lwamp: 想選哪一個 02/22 08:56
→ redmi2: 至少沒人急賣 你看591或板上 急賣都假的 惜售是真的 02/22 09:00
→ redmi2: 不要太小看幾千塊房屋稅 就算空屋也沒誘因賣 都最少想等 02/22 09:00
→ redmi2: 行情以上 最後行情就越堆越高 02/22 09:00
推 F0r: 現在又還沒發威 人口構造還在吃老本 02/22 09:33
→ F0r: 等15年看看啊 02/22 09:33
推 redmi2: 有拉 只是影響有多大 還有房價是跟新台幣比還是跟物價比 02/22 09:47
推 F0r: 跟薪資比啦 02/22 10:08
→ F0r: 看中位數薪資買普通條件的房子要幾年啊 02/22 10:09
→ F0r: 總不能菜價跌 油價跌 薪資不跌房價漲 反而說房子便宜吧？ 02/22 10:09
推 redmi2: 央行物價目標大概是一年漲1-2% 新台幣也是越印越多 這講起 02/22 10:16
→ redmi2: 來很複雜 不過我看 新台幣印的速度 應該也比少子化快 02/22 10:17
推 F0r: 薪資不動 新台幣越印越多 老百姓只是更慘而已 02/22 10:34
→ F0r: 錢都在企業存款裡 02/22 10:34
→ F0r: 商用房租漲 物價漲 都給老闆/房東賺走了 02/22 10:34
推 redmi2: 現在政治的顯學 就是給小老百姓1元 給大老闆1萬 小老百姓 02/22 13:39
→ redmi2: 很高興接受了 可是當他們要跟大老闆買資產時 你知道的 02/22 13:40
推 Dreamjonbe: 都說少子化，去產檢還是排的天荒地老，到底... 02/24 15:27
噓 Kaskade: 啊呀 某人怎麼又被水桶啦 森77 02/25 18:00