[請益] 斡旋壓天數有差嗎？

不好意思因為第一次買房老妹很緊張 >__< 剛剛跟仲介談專任約，我下58萬/坪，仲介壓七天斡旋天數 但我三個禮拜前用要約書下56萬/坪，仲介只壓三天 (當然沒成功約出屋主) 想請問斡旋壓的「天數」對成交影響大嗎？ -------其他資訊補充------- 1.「賣方經紀人」建議「買方經紀人」要我們出到61萬/坪比較能談 (同公司) 2. 下完斡旋後，仲介有詢問「當屋主願意出來談時、我們是否願意談」？ 我猜測這是問我們有沒有要加價的訊號，因為還有預算所以我說願意 3. 這間是專任約，只簽一個月，由單一斡旋制的那間房仲在賣 4. 房子沒有重大瑕茲、但有風水瑕疵蠻嚴重的 (但我還好)，目前想自住使用 --
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推 brucestyle: 我的感覺是 房仲會吊你幾天，實際他跟屋主一通電話不 03/24 19:18

→ brucestyle: 用十分鐘，你一直聯絡就代表你很急，一定會被加上去 03/24 19:18

→ brucestyle: 甚至各種話術啦，本來屋主想要XX萬，我強力說服後減 03/24 19:20

→ brucestyle: 成YY萬，我覺得你可以用ZZ萬去試一下，其實ZZ幾乎就 03/24 19:20

→ brucestyle: 是底價了哈哈，第一次之後你就也大概知道這行的眉角 03/24 19:20

→ brucestyle: 了 03/24 19:20

→ brucestyle: 我不排斥給人賺，只要他夠專業幫我省事省時，高於自 03/24 19:22

→ brucestyle: 己預期一點我也能接受，早買早享受 03/24 19:22

推 gy55662008: 守住買到不會後悔跟無法負擔的價格 其他不要想太多 03/24 19:22

推 prostar: 不大 03/24 20:36