[新聞] 26歲包租公年收破200萬　羅右宸:政府不會

1.媒體來源: ETTODAY 2.完整新聞標題: 26歲包租公年收破200萬　羅右宸：政府不會讓房價跌3成 3.完整新聞內文: 記者徐珍翔／台北報導 「政府不可能讓房價跌3成，否則銀行都會倒掉。」房市達人羅右宸指出，當下房市已跌 逾1成，想買房的民眾差不多也該開始做功課，若修正幅度能達到2成已算相當合理，但不 要妄想等到跌價3成，因為政府不可能放任這種狀況發生，勢必會祭出利多救市，否則一 定會引起經濟恐慌，「中華民國有史以來，狀況再差，房價從沒跌過3成以上。」 5年前才剛買下第一間房的羅右宸，如今26歲手上已有30間套房，年收租超過新台幣200萬 元，崛起速度之快令不少業界前輩咋舌，他透露，自己買房不先看獲利，而是先評估風險 ，因此甚少失手。談到這兩年房市寒冬，羅右宸認為，過去10年間房價暴漲2到3成，是相 當誇張的現象，但如今已修正逾1成，民眾差不多也該準備進場，「能跌到2成就很不錯了 」。 他分析，一般住宅案件，銀行核貸在7、8成左右，若房屋價值1000萬，銀行放貸800萬， 「如果房價跌到3成會發生什麼事？銀行就虧錢了，這就是為什麼政府不會讓房價硬著陸 的原因。」直言每當房市跌到一定程度，政府往往會釋放利多救市，目的就是怕引起經濟 恐慌，「像現在房價跌得差不多，政府也沒在打房了，反而把青年首購貸款額度從500萬 提高到800萬，還調降利率。」 談到房屋稅制，羅右宸說，房地合一稅上路後，未來買房投資只能改走中長期，無法再像 過去10年一般，在短期內賺到豐厚利潤；至於不少人叫苦連天的持有稅，他反而認為，除 台北市豪宅外，其實一般中古屋感受不深，不過，若政府打算將公告地價與公告現值調至 實價水準，恐怕民眾會「起笑」，持有房地的民眾未必都是有錢人，「有些只是較早來到 台北，如果持續提高，恐怕政府要先考慮如何照顧這些弱勢民眾。」 4.完整新聞連結 (或短網址): http://www.ettoday.net/news/20160603/710556.htm 心得: 這位同學.... 過去10年暴漲"2-3成"?! 哪裡的房子這麼弱.10年只漲2-3成 http://www.sinyi.com.tw/knowledge/HPI_season.php/6180/2 信義的房價指數 全台灣10年來至少都兩倍起跳 假如是台北-新北 2001年到2014最高點還是3倍以上 -- 傳說中的探險者 http://worldkhan.pixnet.net/blog --
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推 forestsea722: 政府抵不過市場...市場終究跟著趨勢走 06/03 23:03

推 castalchen: 我相信一定很好賺 我是說開班授課很好賺 06/03 23:06

推 forestsea722: 現在除了房價以外，就算貸100年，薪水沒漲也沒用 06/03 23:06

→ abc06: 日本政府應該也說不會讓房價跌三成 06/03 23:08

噓 Goei: 沒跌超過三成? 是沒住過高雄? 06/03 23:13

推 chanel1259: 別拿外國來舉例阿 06/03 23:16

推 yvonstaf: 問題是政府覬覦租金這大餅呀！ 06/03 23:22

噓 RTA: 屁孩而已 06/03 23:25

噓 ftrain: 這是包租孩, 不是包租公 06/03 23:27

推 waga0826: 整個大賣空的概念，不過市場是沒有一定的! 06/03 23:34

噓 taoist9999: 科科！問問民國8X那波建商倒閉潮房市大概也是到了SARS 06/03 23:38

→ taoist9999: 加速落底，之後才開始從谷底反轉的，這樣子大概是幾年 06/03 23:39

→ taoist9999: 啊？ 06/03 23:39

→ taoist9999: 不動產L型的景氣復甦，時間會拖得很久。 06/03 23:40

→ taoist9999: 而且某些種類的物件事實上市價已經跌了三成以上了。 06/03 23:41

推 kimkim9988: 之前金管會做過壓力測試，跌三成也能成過去，包租公 06/03 23:56

→ kimkim9988: 比較厲害？ 06/03 23:56

噓 nashsblue: 噓 06/03 23:56

→ kimkim9988: 之前金管會做過壓力測試，跌三成也能撐過去，包租公 06/03 23:56

→ kimkim9988: 比較厲害？ 06/03 23:56

推 Tosca: 房市股市要崩 全世界沒有一個政府擋的住 06/04 00:00

→ Tosca: 政府當然不希望房價跌三成 衝擊太大 但擋的住嗎??? 06/04 00:01

→ Tosca: 難道日本冰島跟愛爾蘭 當初就希望房價跌三成嗎XD 06/04 00:01

→ Tosca: 冰島愛爾蘭日本都辦不到的事情 卻指望台灣政府萬能辦的到? 06/04 00:02

推 hihi5566: 拜託漲跌有命 能力不好不要一直出來帶風向丟臉好嗎？ 06/04 00:06

→ morrishh: 沒見過世面的小朋友就別丟人現眼了，自吹自擂罷了 06/04 00:06

噓 fuxyou: 所以要怎麼救也沒說？ 06/04 00:07

噓 netfly: 可以漲三倍不能跌三成？我覺得跌八成剩兩成才合理 06/04 00:15

推 Unicorn30: 低調一點 年輕人就是年輕人 06/04 00:34

→ KrisNYC: 沒跌過3成? 果然是起風的時候... 06/04 00:42

噓 max780417: 太廢止好噓了 沒跌過三成zzz 83年後跌假的啊 06/04 00:55

→ max780417: 超想嗆der~ google一下就有的答案 睜眼說瞎話ZZZ 06/04 00:57

噓 Beretta: 臺灣政府世界無敵 06/04 01:20

噓 Alvis1984: 這人就是個投資客啊 06/04 01:23

→ max780417: 拿一些萬年老梗來說嘴~ 洗洗睡吧 06/04 01:24

推 vn509942: #1LRS0r9k (home-sale) 有印象之前ceca聊過 06/04 01:25

噓 max780417: 賺錢自己低調賺就好了~ 非得要人家出來打臉zz 06/04 01:31

推 byte: 估計因該是租金抵不了跌價 急了 06/04 02:06

→ byte: 過一陣子應該還會有新聞吧 06/04 02:06

→ max780417: 剛大概看一下 他可能單純只是被推上檯面而已zz 06/04 02:10

推 segga: 房價不是政府想怎樣就怎樣的 06/04 02:39

噓 ayau: 投機高槓桿，欠銀行一堆錢，嗄不過來吧，什麼年收兩百哈哈 06/04 04:59

推 for3: 哎 什麼時候年收兩百也值得上新聞了 XD 06/04 08:09

→ QQeevv: 屁孩 06/04 08:09

→ for3: 張忠謀說不到三百的都... 06/04 08:10

推 for3: 更何況這錢不像他自己賺的 XD 06/04 08:14

推 carterdunk: 跌3成只適用於2以下城市 06/04 08:30

推 sonota: 漲了2.5倍叫二三成 06/04 08:30

推 cocoi: 名字大辣辣打出來，不跟他租。看他要跌幾成賣囉 06/04 08:33

→ cocoi: 這種人跟財團一樣囂張。 06/04 08:33

→ dollshin2: 屁屁屁 06/04 08:40

推 aimgel: 講白的臺灣現實就是地狹人稠 說完了 開放多多、空空開戰 06/04 09:05

→ fytnship: 政府不會但市場會 立場不同看到的事情就不一樣 06/04 09:45

推 niko0202: 哈哈哈哈哈哈哈 06/04 09:46

噓 alexbbs: 馬郝兩人當北市長房價從26萬變成86萬，這個叫做漲兩成？ 06/04 11:00

→ kuma660224: 是2～3倍 06/04 12:39

推 whaleegg: 國稅局是不是該查查所得稅了 06/04 13:08

推 ting301: 房價漲了三倍可爽到不少台灣人 可能包括你父母 06/04 13:26

→ ting301: 等你父母死了你就是既得利益者囉 06/04 13:26

噓 fedona: 繳稅了沒 06/04 13:31

推 HuangJS: 當房東就年薪兩百，誰還會認真工作、創業？ 06/04 14:31

噓 fatsologo: 出書打廣告的 06/04 14:39

噓 joesong: 童言童語 06/04 15:26

推 magicpd1983: 富爸爸好呦 06/04 19:46

推 SSS120329: 他其實是要說每年長2-3成 (誤) 06/04 22:43

→ perlone: 房價跌銀行不會虧錢 是你爸會虧錢 連這都不懂...... 06/04 23:16

噓 belister: 所以他繳稅繳多少? 06/06 00:30