[請益] 28歲薪水分配與理財規劃

*背景 28y 工作地：台北市 正式教師年資未滿一年 平均月薪實領約6W（不含年終） 與伴侶論及婚嫁，兩人薪資差不多 *個人資產（目前約80W） 股市 50W（多為市值型ETF） 緊急備用金 30W *固定花費（約2.5W） 房租+水電 1W 電話+音樂串流 683 伙食 8000 交通 899 其他日常用品+社交+捐款 3000 暫不需要孝親費 *投資（約2W~3W） 定期定額：006208 每月2W 逢低點會自行購買金融個股及美債ETF *目標 1. 明後年與伴侶一同買房，大約負責150W頭期，總價1500W內 2. 結婚：婚禮不一定要，蜜月一人預算約15W 3. 未來有生子規劃 請教各位前輩以下問題： 1.目前的花費是否有需要檢討的地方呢？ 2.扣掉固定花費及股票定期定額，目前每月結餘約15000，正在思考該如何運用，因為也 須考量明後年需要頭期款，資產流動性不能太低。 選項一：複委託美股市值型ETF（暫時沒空研究美國券商） 選項二：加碼台股市值型ETF 3.以我們的條件，以上目標是否可行？ 4.最近有在考慮是否要用公教人員的貸款優勢，信貸投入指數型ETF？但又擔心會因此影 響房貸，因此想詢問各位前輩的意見。 先謝謝您的閱讀！！ -- 租房真的好傷…所以想盡快買房，至少是自己的資產 好的，其實也擔心信貸會扛不過來 有跟家人討論，他們表示若遇到這情況願意先借我頭期，等股市漲回來再慢慢還他們。我 想因為我都選市值型股票，沒意外應該是有機會漲回來的吧(?) 感謝樓上L大M大提醒。請問若我趁股市報酬為正時賣出並將150萬轉為定存，這樣操作會 比較好嗎？ 主要是因為要等另一半完成學業，結婚後再買房，這樣算一算應該就明後年了。我自己很 想儘快買，可惜靠自己一個人和一方家長還沒辦法…只能再等一下了 好的，接下來朝這個方向努力。感謝建議！ 預售、成屋、中古都有考慮，但預售排序較後面，原因是不想多等幾年還需要多花租金。 目前希望能買三房加車位，看了看想要的區域，只有15-20年的中古才有可能>< 感謝M大～請問M大的意思是投資先停在這裡就好，接下來慢慢存定存累積頭期款這樣嗎？ 努力維持1+1>2的關係！ 瞭解了，謝謝M大 感謝建議！每次一想到未來規劃金錢焦慮就發作
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→ MOMO0478: 其實你很省啦 貴在租房部分 其實你們一起努力的話 明年01/05 19:20

→ MOMO0478: 後面肯定買得到01/05 19:20

→ meya: 頭期款定存，別借錢，早點生子01/05 19:57

→ MisakaMisaka: 好奇有沒有考慮過如果需要拿出頭期的時候，但剛好01/05 20:35

→ MisakaMisaka: 股市狀況不好也是直接變現嗎？01/05 20:35

→ lovegng957: 規劃要買房的資金不宜投入股市01/05 20:57

推 Miwaitte: 看結餘後年買房的話足夠存到150了啊，買股票的原因是什01/05 21:05

→ Miwaitte: 麼? 股市不是只漲不跌耶...01/05 21:05

→ Miwaitte: 0050在2022年回檔了30%以上，如果正是你們要買房的那年01/05 21:06

→ Miwaitte: 你要拿什麼買房? 01/05 21:07

推 Miwaitte: 如果家人能幫忙的話不如現在就買了吧...明後年房價會更01/05 21:14

→ Miwaitte: 便宜嗎?01/05 21:14

推 Miwaitte: 看你的"目標"，目標是買房那150定存絕對沒問題， 01/05 21:38

→ MOMO0478: 其實如果不介意的話 預售也可以看看01/05 21:50

→ MOMO0478: 不然就是等成屋！01/05 21:50

→ MOMO0478: 投資一樣現在就好 一年存30萬 應該可以買到1000萬上下01/05 21:50

→ MOMO0478: 的01/05 21:50

→ pippen2002: 真羨慕~~有伴侶贏80%人 01/05 23:22

→ opm: 伴侶不是有就好 好的伴侶1+1>1 問題大的是一生賠下去 01/06 06:46

→ MOMO0478: 投資一樣買 市值的 這樣能加速累積資產 但會有風險的… 01/06 07:53

→ MOMO0478: 你可能要評估一下 多餘的錢可以放高活存轉點利息 01/06 07:53

推 Yshuan: 已經贏99%的人了 買房慢慢看, 必要開個信貸 人生舒服過 01/06 13:03