[請益] 我該辦理增貸?還是轉增貸?還是出租?

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作者 chinandxian (magnificent)
時間 2024-05-09 12:05:34
留言 44則留言 (19推 0噓 25→)

小弟公職 目前年收約110每年調 持有新成屋兩年多(屋齡三年),全部用到好1600萬 30年公教貸八成 月繳約4w3 買一坪29萬 目前看同社區實登有到32萬 現在臨時有資金需求 (兩寶要出生) 賣房的話房地合一扣很重 (太太那有兩間房可住) 有詢問過增貸 可貸115萬 月繳6000 目前的想法是房價會漲+想持有超過五年房地扣比較少 現在賣的話可能賺一點點而已 還是我可以辦轉增貸 改用新青安+貸40年 或是房子出租? 一個月大概可租2w2 現在真的蠻煩惱的 想詢問各位意見 -- 月中就噴掉30了 哈哈哈 你說公教貸的寬限期嗎? 我已經繳兩年了,可以再用寬限期嗎 XD 是太太名下 現在新屋都很貴啊 哭 而且1600是裝潢跟家電 應該還可以吧... 預期心理就是房會漲+等房地合一降 不好意思 我不太懂? 信貸不會利率很高嗎 感謝建議 信貸利率不是高滿多的嗎 增貸利率2.345% 20年 週轉金是增貸的115萬嗎? 感謝 瞭解了 感謝 感謝 感謝 感謝 感謝 感謝 感謝 我先問看看 因為一開始說不用 現在不知道可不可以再辦
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foda: 不要賣,再努力想辦法05/09 12:08

icexice: 轉增貸可以轉成新青安嗎?05/09 12:10

Mithra: 增貸就好啦 短期需求115萬應該夠用吧05/09 12:10

carden31: 新青安你不符合,而且新青安不能出租,被抓到出租會很05/09 12:13

carden31: 麻煩05/09 12:13

carden31: 你應該先問寬限期吧,你用完了嗎05/09 12:14

carden31: 太太那有兩間房是太太名下的房嗎,不是的話可以問看看05/09 12:16

leecoco: 收入110買1600 我不敢05/09 12:17

CCOOGG: 收入110買500就很拼了05/09 12:21

mr19951023: 公職110明明就很穩05/09 12:22

bluesea1106: 希望沒門短期需要錢就信貸吧!還不需要到賣房 05/09 12:28

jameslin510: 說人家很拼的是忘記人家有太太嗎還兩間房==05/09 12:33

CIIIO: 你這個情形增貸的部分是掛1還是掛4?05/09 12:37

CIIIO: 沒事我猜是掛週轉金05/09 12:41

CIIIO: 你這個情形信貸就好了05/09 12:41

CIIIO: 利率比增轉貸便宜05/09 12:41

pennyea618: 有股票嗎?質押05/09 12:53

angelavictor: 信貸+出租(金流拿用來還信貸)增貸利率是多少月繳05/09 13:03

angelavictor: 到6000呀?公職信貸利率不見得比較差哦~05/09 13:03

NeihuSnape: 不要賣! 貸周轉金出來只還息就好了05/09 13:09

RealID2018: 信貸最久7年阿,而且要本息攤 05/09 13:09

RealID2018: 增貸週轉金可以只繳息05/09 13:10

monken22: 老婆有房05/09 13:19

monken22: 新青安不能用05/09 13:19

NeihuSnape: 對啊 貸循環型房貸 只要還息 隨借隨還05/09 13:20

esheep: 轉普通增貸,循環房貸基礎利率較高。如果怕整體利息太高,05/09 13:27

esheep: 普通增貸一樣可以提早還掉大部分。05/09 13:27

micky83802: 跟老婆離婚就可以新青安囉05/09 13:29

lionsbest: 先估轉增貸可以給多少額度幾年寬限看看吧05/09 13:29

micky83802: 記得離婚前房子過給老婆05/09 13:29

TargaryenWay: 為了以後 現在增貸就好 05/09 13:39

CIIIO: 今年一月升息前 信貸1.96% 房貸2.06% 可以多問問05/09 14:38

ForeverT: 你的煩惱都是多餘的05/09 14:44

ForeverT: 1.原銀行不給增貸才轉增貸 05/09 14:44

ForeverT: 你都問到給你增貸115了 再煩惱什麼05/09 14:44

ForeverT: 2.轉增貸要重新付設定費 甚至代書費05/09 14:44

ForeverT: 原銀行還綁約的話還有違約金05/09 14:44

ForeverT: 不得以才用 不要看到別人轉增貸就想者轉增貸 05/09 14:44

ForeverT: 3.已經辦購置或是太太有房就不能新青安 05/09 14:44

ForeverT: 4.用新青安就不能出租 你的狀況轉不轉貸曾不增貸都可以05/09 14:44

ForeverT: 出租05/09 14:44

ForeverT: 以上只剩一條路 增貸 租不租看個人 05/09 14:44

slippinjimmy: 而且結婚不是不能新青安嗎 05/09 14:52

bms: 疑 要不要先問有沒有寬限期啊05/09 14:52

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