[請益] 成屋二樓車道戶要注意什麼？

各位老鳥好，菜雞最近被代銷推薦一間小檜溪二樓車道戶， 自住需求，只要工作還在桃園都是自住使用。 全新剛完工，一坪開價40.5，我聽到後先下訂，後面再談談看，想等之後再去檢驗車道戶抗 目前看過二樓陽台看出去是一塊國有25*25m的空地，後陽台對中庭 已知的抗性已經與代銷工務確認： 1. 二樓管線：獨立管線 2. 空氣污染：車道出口是小巷，不會有太多車流，怠速廢氣不會比面馬路多 3. 車輛進出頻繁：車道面小巷，社區85戶 4. 進出鐵門、蜂鳴器影響：只裝降噪穿梭門，聲音不大，且馬達設置在b1，無蜂鳴器 5. 採光：二樓離地面7公尺，面五米巷，對面建案中庭，採光還可以 但還沒有機會直接在室內測試車輛進出和飛梭門開關的噪音，壓過車道排水口的噪音等，會 想請問大家還有什麼菜鳥如我下次去現場需要特別留意的地方嗎？謝謝 ----- Sent from JPTT on my iPhone --
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推 bustinjieber: 缺點都標出來了，能接受就買 05/05 12:20

→ bustinjieber: 自住成本壓低也是一種考量 05/05 12:21

→ bustinjieber: 也不是買了就住一輩子， 05/05 12:22

→ bustinjieber: 主要注意實際噪音問題， 05/05 12:22

→ bustinjieber: 這點氣密窗能解決大部分。 05/05 12:22

推 echung: 如果是國王，最大問題是加油站 05/05 12:25

推 andy2541: 沒什麼問題，其實就是車道噪音能不能接受而已，一定會 05/05 12:29

→ andy2541: 有聲音，說沒有是騙人的，夠便宜就可無視 05/05 12:29

推 whoseme: 好便宜啊 青川馥？ 05/05 12:37

推 a1l2m3m4: 關鍵字國有地 應該是青 05/05 12:50

→ halee: 拼完銷就差你了 勇士respect!! 05/05 12:52

推 common5566: 風水上是最大抗性 不是嗎 05/05 13:02

推 eulbos: 連不在意風水的都會在意！ 05/05 13:03

→ eulbos: 重點不是震動嗎 05/05 13:03

→ sirloin: 要想晚上睡覺時會不會受影響 05/05 13:13

→ MizPerfect: 請建商提供使照圖看管線，看窗戶品牌及四角有無龜裂 05/05 13:18

推 joxup6247: 先求有再求好 能接受就買下去 05/05 14:07

推 sj4: 不會買 05/05 15:01

推 teaorme: 車道戶認真說，住個一個月耳朵就會自動過濾雜音，有時沒 05/05 15:18

→ teaorme: 認真聽都以為車道沒聲音 05/05 15:18

→ losmith: 房子的公設發出來的聲音都還好 住戶水準才是不可控問題 05/05 17:51

→ losmith: 如果未來住戶有幾個炸街車 他們進出的時候就會很有感 05/05 17:51

推 loopdiuretic: 自住生活品質一定優先 05/05 18:15

推 PaulOneil1: 如果你對聲音很敏感，千萬不要選，車道的聲音不是開 05/05 19:19

→ PaulOneil1: 玩笑的 05/05 19:19

推 bettybuy: 自住不會買 05/05 19:57

→ WenliYang: 不要自住就好 05/05 20:17

推 wseedw: 鐵門與蜂鳴器之後管委會可以自己裝啊，你一票打得過社區 05/05 20:34

→ wseedw: 其他人？ 05/05 20:34

→ wseedw: 出車道猛踩油門的那種住戶很多 05/05 20:35