[新聞] 建商讓利10~15% 忠泰鳳磐快賣光

內文： 2016-05-10 07:17:07 經濟日報 記者陳美玲／台北報導 忠泰建設位於大安區的「忠泰鳳磐」，329檔期開案至今40天， 賣到只剩一 戶，主因是每坪成交價約120萬元，較區域行情便宜10%~15%，讓自住客趨之 若鶩，也是繼「太平洋之森」後，台北市又一案因建商讓利而熱銷。 忠泰建設表示，「忠泰鳳磐」開賣40天，銷售超過九成，以現在房市交易的 熱度來說實屬難得，而價格合理是全案銷售快速的主要原因。目前僅剩下最 後一戶樓中樓在銷售，坪數約83坪，且有客戶在議價中，認為近期有機會宣 布完銷。 忠泰建設指出，除了價格合理外，該案位於大安路二段的敦南優質生活圈， 加上產品是以三、四房，55~63坪主力定位等兩大因素， 也是全案順銷的主 因之一。 據悉，總銷約10億元的「忠泰鳳磐」為忠泰建設耕耘已久的都更案，全案位 於大安路二段，為樓高12樓、地下四樓的住宅大樓， 該案每坪開價152萬元 ，平均成交價在120萬元，較區域行情每坪130~140萬元便宜10%~15%； 由於 全案位於大安國中旁，又近捷運大安站，區段機能完備，產品以三、四房為 主，讓新案銷售立於不敗之地。 住展雜誌企研室經理何世昌表示，該案可售戶數僅16戶，若以每坪最低成交 價120萬元計算，每戶總價至少6,600萬元，若加計車位， 一戶至少要7,000 萬元以上，已破台北市豪宅總價門檻，顯示只要產品定位正確，加上建商品 牌力，以及價格合理等三大條件形成，仍會受到自用客戶青睞，建案順利銷 售不是問題。 從兩大案銷售開出紅盤的新案來看，顯示指標品牌建商都在大讓利予客戶， 秉持有賺就好、現金為王的態度。 連結：聯合新聞網 http://house.udn.com/house/story/5896/1683714 其他： 又見降價，可售戶數僅16戶，都還要降價10%~15%才賣得出去，還有一戶沒賣 出呢！ 新案有感降價，中古屋市場呢？ --
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推 mcyangtw: 大公司不愧老江湖。先跑先贏 05/10 15:33

推 castalchen: 120萬一坪 真便宜 樓下梭哈了 05/10 15:34

推 carterdunk: 中古屋 公寓價格遅早超越大樓 05/10 15:34

→ dreamnook: 怎麼可以不合作(誤 05/10 15:34

→ paul0917: 一定是有缺點才便宜賣 05/10 15:34

推 HarryHTC: 賣15戶大概都賣給老闆的親朋好友~讓利外還可以宣傳! 05/10 15:35

推 fuxyou: 中古屋就留著讓多多繼續抱吧 05/10 15:35

→ HarryHTC: 一戶7000多萬的房子就讓有錢人自己玩吧! 05/10 15:36

推 carterdunk: 中古屋若不缺銭 多多當然繼續抱著 租給空空剛好 05/10 15:40

推 castalchen: 空空要抵制投資客 堅持不買也不租 05/10 15:41

→ carterdunk: 而且 一戶6000萬快賣光…台灣人真的不缺$ 05/10 15:41

推 castalchen: 不過 剩一戶的意思 跟剩下10戶差不多 比較像是廣告手 05/10 15:44

→ castalchen: 法 05/10 15:44

→ castalchen: 要不你就說賣完了 大家別來問 05/10 15:44

推 cloud7515: 廣告用詞看看就好 萬年熱銷倒數的也有 05/10 15:53

推 demonxu3: 聰明 再撐只能降更多 05/10 15:54

→ cloud7515: 除非完售收掉招待中心 不然都是假 05/10 15:54

→ cloud7515: 好歹也要像新綠洲那樣 熱銷到樣品屋都還沒蓋好 05/10 15:55

→ cloud7515: 就完售收掉招待所了 05/10 15:55

推 phcebus: 開152 平均成交120代表 成交價較開價打8折再少一點 所以 05/10 15:58

→ phcebus: 大家去找預售開價大概可以抓看看 05/10 15:58

推 planta: 看！是不是打折仍舊七千萬，北市已經自然人丶受薪戶可以下 05/10 16:00

→ planta: 手了。 05/10 16:00

→ dreamnook: 小盆栽回來啦 05/10 16:01

推 kimkim9988: 真真假假，假假真真，怕就怕打85折還賣不出去，不要現 05/10 16:07

→ kimkim9988: 在說賣完，過些日子又拿出來賣 05/10 16:07

推 phcebus: 大概就是把價格壓在6999內成交 05/10 16:08

推 rdcf: 怎麼每間建商都永遠剩一戶在賣阿.... 05/10 16:10

→ dreamnook: 剩一戶在賣 還不快來買 每個人來看的都不一樣位置! 05/10 16:11

推 castalchen: 一戶七千萬有這麼好賣...呵呵 05/10 16:12

→ shhsu: 我果然是單細胞Orz 真的以為賣掉15戶了.. 05/10 16:12

推 rdcf: 代銷:看你這麼有誠意,我把保留戶拿出來給你選,這15戶你看一 05/10 16:13

→ rdcf: 下有沒有喜歡的 05/10 16:13

推 castalchen: 能拿出7000萬的很多 但能拿出7000萬又沒房要買來自住 05/10 16:15

→ castalchen: 的很少 要投資就是要看好市場 現在這種市場... 05/10 16:15

→ castalchen: 就跟差你一票就當選意思差不多 05/10 16:15

推 centra: 先入袋為安 05/10 16:40

推 moaice: 地上12樓，地下卻，是有防空洞嗎有4層樓 05/10 17:22

→ realmeat: 地下四層差不多吧, 就停車場啊 05/10 17:28

→ abyssa1: 三百坪基地要全坡平車位 挖四層很合理 05/10 17:33

噓 ayau: 我也看過說 鞋子店租約到期清倉特賣，賣了四年到現在還在 05/10 17:36

→ ayau: 賣的 05/10 17:36

→ makoto0952: 這建案要井噴了，準備熱賣10年 05/10 17:41

推 kimkim9988: 霧散了的概念 05/10 18:39

推 SiFox: 剩下一戶！限量是殘酷der~~~ 趕快去買！！ 05/10 18:40

→ LearnRPG: 去跟代銷說 你要買兩戶打通 ... 答案就出來了 05/10 19:12

推 qwert1122: 先跑先贏 05/10 19:27

→ shun01: 還以為是磐鈺 05/10 19:30

推 hune: 這種新聞是在逗我笑嗎? 05/10 23:47