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業界推案 聞「積」起舞
2024-04-15 03:16
經濟日報/記者朱曼寧/台北報導
台積電、AI等科技產業人才群聚效益,成為房市助攻新勢力,也吸引不少指標建商爭相布
局,包括新竹縣市、台中、台南、高雄在地建商紛紛動起來,全台大獵地、大推案。
據了解,指標建商中包括大陸建設、愛山林、清景麟、達麗、富宇、茂德、興富發、國建
、國揚、國城等,近期都有指標大案推案或購地計畫,就是要搶食「台積概念房」大餅。
建商表示,當前市場買房定律幾乎都是兩大方向,重劃區或是擁有人口紅利的科技產業園
區周邊,因此建商推案、購地計畫都是「跟著科技產業園區走」。
觀察建商指標推案情況,首先愛山林就瞄準竹科買盤,在寶山推出造鎮大案「新竹帝寶」
;其次、近期跨足營建的福裕,其所屬的清景麟集團在嘉義推出基地逾5,000坪的「Ai世
界城」;此外,達麗與大陸建設則都有拿下新竹土地,而大陸建設更是首次踏入新竹地區
,就是要瞄準當地的剛性需求市場。
住展雜誌總監暨發言人陳炳辰指出,在地剛性需求是吸引開發商赴二線城市推案的關鍵,
現在不論是自住客、長期置產族,建商也興起跟著台積電走都遂成顯學。
其中,竹中南嘉四科學園區,外加高雄市的楠梓區,苗栗縣的竹南鎮都是顯著案例,甚至
外溢如新竹縣的寶山鄉、芎林鄉,嘉義縣朴子市,高雄市的橋頭區皆顯沾光,新案更不意
外成當前話題。
陳炳辰指出,台積電效應延燒,且台積電也有持續固守台灣、開疆闢土的趨勢,各地若有
新廠進駐,加上國人連買房都愛追台積周邊的趨勢,「聞積起舞」熱況將不變,但仍須注
意量價有無乖離情況。
心得:
只要是台積電計畫建廠的相關地點房價通常都會上漲。
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推 tomicaqq: 十 04/16 08:35
推 yytseng: 千金難買「早知道」,但現在就是送分題了啊,有寫送分! 04/16 08:41
→ yytseng: 怎麼有人還要凹答案不肯寫題…這波AI發展完畢家裡要安裝 04/16 08:41
→ yytseng: 機器人到時候租來的老房子跳動沒辦法裝又會爆一波換屋潮 04/16 08:41
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