[新聞] 獨家／痛批蔣萬安二次傷害　基泰災民控訴

連結： https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1462173 內文： 獨家／痛批蔣萬安二次傷害　基泰災民控訴：市府已變「都更失速列車」！ 記者陳韋帆／台北報導 基泰大直塌陷案有了新進度，基泰建設涉「違背建築術成規及偽造文書」等罪嫌，共5人 遭起訴，然而，當初遭受鄰損的東、南側2個「公辦都更案」卻傳出變數，災民在不滿「 房產價值低估」情況下，2案同意比例皆出現滑落，且已有住戶另尋建商自行談合建，公 辦都更之路恐將破局。 根據台北市政府2023年10月更新處資料，東側鄰地(儒林園+5%其它土地)共108戶，95戶繳 交同意書，參與意願88%；坍塌戶南側鄰地共136戶，123戶有意參與公辦都更，意願比逾 90%，兩側鄰地皆通過受理公辦都更75%門檻。 據了解，此次公辦都更採特殊專案，一般公辦都更會有三階段通關，住戶可三次表達意見 ，但此次僅採第一次意向書統計後，就一路通過，住戶來不及反應「換回比例」，故逐漸 出現反對聲浪。 根據住都中心最新資料，截至4月29日，東側鄰地同意比例自8成多下跌至7成3，南側鄰地 同意比例自9成下跌至6成9，2案不同意比皆明顯攀升，公辦都更之路，隱約有即將破局跡 象。 更多新聞：真的很玄！基泰稱大直案「已達解除列管標準」　蔣市府：沒收到申請 不同意參加「公辦都更」的受災戶們也一一表達心聲如下： 林先生表示，2023年10月，受災戶們才受到倒塌、鄰損驚嚇，多數採「暫時同意」方式同 意參與公辦都更，如今經過半年時間沉澱，加上後續才得知公辦都更條件，受災戶們進行 二度表態意願，不同意比明顯攀升，主要還是對於公辦都更換回比例不信任。 李小姐則指出，「我們當初同意第一階段，是以為還會有第二、第三階段，誰知道這次的 『專案』一次同意後就一路衝到底，完全沒有煞車規則，猶如失速列車，讓我們覺得私有 財產沒有受到尊重，如同『被迫都更』。」 徐先生進一步說明，我們這次公辦都更的「實坪對換」條件之差令人訝異，一樓以上是室 內坪1坪換不到0.7坪，一樓住戶所擁有的地下室，則是1坪換約0.1坪，整體地主分回比例 僅約57.6%，創台灣都更史上新低。 談到氣憤處，他還直言，「市府目前計算方式，根本是利用或故意忽視程序漏洞，對我們 這些受災戶進行第二次傷害與掠奪，不知道良心在哪裡。」 林先生也透露，「目前其實已經有『誠實建商』拿出真心與我們洽談合建事宜，給的條件 明顯比市府條件優渥，如一樓以上，市府約是『權狀坪』1坪換1坪，該建商則是『室內坪 』1坪換1坪，還送車位，且1樓住戶的地下室部分，還給予室內坪1坪換約0.22坪，整體條 件明顯都比市府好，受災戶們參與公辦都更意願當然會持續下滑。」 聯勝房屋專任委託部經理陳泰源表示，如果不是地主戶們自己操作的「自辦都更」，估價 師由建商或住都中心委請，「實際價值被明顯低估」相關情事時有所聞。 他進一步指出，以目前受災戶提到的「誠實建商」，明顯是在1坪換1坪條件下，仍有利潤 ，且願意給予住戶誠意；況且地下室空間雖然沒有土地持份，以市場還情來說，通常是市 價的1/3或1/4，市府僅願以1坪換0.1坪試圖讓地主吞下，不同意還被某房產名嘴扣上貪婪 、釘子戶的標籤，既沒同理心也不公允。 陳泰源說，目前已經出現了「誠實建商」，給予條件明顯優於市府，住戶們也明顯開始出 現「不同意比例持續走升」現象，相信其他受災戶們，看到建商可給予的更優渥條件後， 將持續倒戈，「強烈建議市長蔣萬安，如果無法給予災民們應有的公平對待，就請放過他 們吧！」 心得： 「目前其實已經有『誠實建商』拿出真心與我們洽談合建事宜，給的條件明顯比市府條件 優渥，如一樓以上，市府約是『權狀坪』1坪換1坪，該建商則是『室內坪』1坪換1坪，還 送車位，且1樓住戶的地下室部分，還給予室內坪1坪換約0.22坪，整體條件明顯都比市府 好，受災戶們參與公辦都更意願當然會持續下滑。 哪間誠實建商給的了這麼好的條件? 『室內坪』1坪換1坪送車位 地下室 室內坪1坪換約0.22坪 好到誇張的地步 這麼好哪間可以直接說出來給他們做吧 幹嘛拿來討價還價 難道誠實建商又是基泰...那真的會笑死耶 --
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推 gillian21: 建商無良 不可能做賠本生意 05/03 13:33

→ abyssa1: 一般的住三土地五樓公寓換起來就這個比例 05/03 13:40

→ abyssa1: 那就給誠實建商做啊 05/03 13:41

推 ReiFan: 讚喔 就撤案啊 給X10建商做 大家都歡喜 05/03 13:58

→ CHENCHEN666: 還是誠實建商是在夢裡 05/03 14:06

推 labell: 可以去抗議 05/03 14:11

→ ProTrader: 昨天周子瑜李多慧打電話要跟我約砲 可惜我工作沒時間 05/03 14:19

推 curance: 哪個誠實建商啊，名字怎麼不說出來呢 05/03 14:25

推 ReiFan: 希望是真的有建商要承接啦... 萬一只是想拿更多 不小心弄 05/03 14:25

→ ReiFan: 假成真 真的不搞公辦都更了 又找不到建商幫蓋了就... 05/03 14:26

推 Ensidia: 誠實建商就X泰啊 當初不就開這樣 05/03 14:35

→ Ensidia: 基泰不就開室內1:1+車位 05/03 14:36

→ abyssa1: 也只有基泰可以合併基地才有讓利空間吧 05/03 14:41

→ abyssa1: 不然分開兩塊給1:1穩賠錢 05/03 14:42

推 qqphor: 這個條件到底那裡找啦，當初那幾個喊最大聲反對的一元.... 05/03 14:42

推 a1280547: 基泰哪可能這麼好心啦 05/03 14:42

推 Tosca: 誠實建商XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD 05/03 14:46

→ Tosca: 基泰當然可以這麼好心因為他搞出來的阿=.= 05/03 14:46

→ Tosca: 但想也知道只有這案可以這麼好心啦 其他案哪可能 05/03 14:46

→ Tosca: 不過這樣看還是有過半同意公辦耶 所以我覺得還好 05/03 14:47

→ Tosca: 這受災戶講得一副90%不接受一樣 快笑死 05/03 14:47

推 chouwang68: 誠實（X）；＿＿（O）。 05/03 14:49

推 bustinjieber: 先×10再成交 05/03 14:50

推 Arnol: 誠實建商開的條件好上天，除了詐騙想不到其他的可能性了 05/03 14:52

推 richardlala: 住戶要賺要先告基態，民事錢拿到再找建商自己建 05/03 14:54

推 ytwu: 市府公辦都更是哪家建商？還是之後再招標？ 05/03 14:56

推 ReiFan: 公辦都更還沒招標 先說明計畫而已:就是100%容獎 05/03 15:03

→ ReiFan: 不知道x10建商是不是要用容移頂上去 也不知道是否真的能疊 05/03 15:04

噓 stoke4096: 多貪則憂 05/03 15:05

→ kage01: 好了啦 05/03 15:31

推 dati: 笑死~ 基泰一開始的提案不接受 後來才發現基泰的好 05/03 15:42

→ dati: 罵市府失速列車 怎麼沒考慮當初住戶失智列車 05/03 15:43

推 chimouse: 笑死XDDDD 都更緩慢都是這些貪心又失智刁民害的 05/03 15:50

推 vulurn: 市府應該是樂的抽手吧，讓住戶自己去跟誠實建商談 05/03 16:05

→ IBIZA: 東南側公辦都更的原屋主分回比例是真的蠻低的 05/03 16:13

噓 pptsuck: 公寓換大樓想要1坪換1坪...? 05/03 16:14

→ IBIZA: 因為沒看到細目 所以只能猜測 應該是用了很多回饋項目 05/03 16:14

→ IBIZA: 來做到100%容獎, 導致雖然有100%容獎 但很大比例要吐還 05/03 16:15

推 ReiFan: https://imgur.com/vB4eoUH.png 05/03 16:20

推 luckysmallsu: 自己選的市長怪我囉 05/03 16:21

→ ziso: 那就給誠實建商做啊 也不用跟北市談了 05/03 16:25

推 smithjr: 誠實建商就基泰啊 兩塊合在一起 變超級基泰大直 05/03 16:41

→ supa64: 他也只寫"爭取"但是你通過決議單位是?(笑 05/03 16:48

推 jerrylee666: 基泰第一天就說一坪換一坪，人心啊 05/03 16:50

→ IBIZA: 80-2的話 就是回饋70% 05/03 16:53

→ bada: 這時候才會想起有個喜憨蓋社宅蓋成老三 05/03 17:05

推 x8232002: 基泰一開始就說一換一，貪民不接受，現在才發現基泰的好 05/03 17:07

→ x8232002: ，做夢都沒這麼好的條件，世上沒有後悔藥。 05/03 17:07

→ emily770825: 笑死 05/03 17:11

→ abyssa1: 一換一應該是賠錢做功德解套前案業障 05/03 17:18

推 Robben: 畢竟是死忠的 05/03 17:27

推 mitic1029: 請好好說基泰一坪換一坪加車位，但這是市府口中的奸商 05/03 17:29

→ Taiwanwolf: 車子開走很久了哦 05/03 17:29

→ tiawiare: 可以去抗議，萬安可不怕 05/03 17:32

推 tbere2002: 好棒 那幹嘛還要公辦 快點自己合建啊 05/03 17:47

推 clamperni: 風頭上建商態度最軟的 現在滿血復活誰理你 05/03 17:56

噓 wang56: 當初建商不騙你要一坪換一坪，怎麼沒住戶要信？ 05/03 18:07

→ wang56: 當初鼓吹住戶不要簽的那些官員，好像都沒消息不出現了 05/03 18:09

推 ytwu: 分回比例57.6%其實應該不算低吧 05/03 18:19

推 benny1990615: 感覺最後會GG，貪念不可起 05/03 18:46

推 ReiFan: 其實如果陳時中當選 中央就會直接無償買單 原住戶分回100% 05/03 19:01

→ ReiFan: 可憐 台北市民選錯市長 05/03 19:02

→ poz93: 基泰當初開的1換1+車位的 是給倒的那棟吧 鄰損的這兩棟 05/03 19:03

→ poz93: 好像沒有傳出有給1換1+車位 不過現在這誠實建商大概也只有 05/03 19:03

→ poz93: 基泰會開 05/03 19:04

推 asdlkjfgh: 上面某樓說不同黨中央作法會不一樣 這不就是不行政中 05/03 19:05

→ asdlkjfgh: 立嗎 噁心 05/03 19:05

推 SaberMyWifi: 再貪啊，最好永遠不要蓋 05/03 19:06

推 sandyfanss: 地主57.6%叫低？太貪心了吧 05/03 19:21

→ sandyfanss: 有建商開更好條件，地主就那麼確定都審會過？ 05/03 19:23

→ sandyfanss: 到時後都審砍下去，競爭建商還不是兩手一攤 05/03 19:24