[請益] 新青安加土地合一，後是否房價會停滯？

本肥宅受惠房價上揚，已於去年以舊房增貸買入第二房。 好奇的想問一下，在現在新青安把最後的需求榨出來，再加上土地合一綁五年的情況下，之後五年的供給，不就會是需求小於供給，會不會預期有可能造成房價停滯的現像？還是有我不了解的部份， 能有大大解盤一下嗎？ (當然不可能跌啦！台灣人很有錢的~~除非重大事件) ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-G9910. -- 謝謝大大 果然高手立刻突破盲腸 負擔率確實才是重點 最後需求確實只是個人感覺 但後來想想現在台灣人的超額儲蓄爆高 若以負擔率來看 確實還有很大空間 沒有說會跌啦~~ 只是個人覺得會停漲
※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.240.240.43 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1712749160.A.477.html

推 blargelp: 在那之前 這五年都沒有供給，5年先漲40%再來修正5%吧 04/10 19:40

推 Homedoni: 供給掌握在大建商手上 04/10 19:46

推 freekid: 你怎麼判斷這叫最後的需求？ 04/10 19:52

→ freekid: 房價不是重點 負擔率才是重點 04/10 19:53

推 freekid: 之前房貸從二十年展延至三十年，算不算最後的需求？現在 04/10 19:54

→ freekid: 連四十年也沒有普及化，更不要說除了年限還有成數 04/10 19:54

推 scorpion: 沒供給，為什麼會跌？ 04/10 19:55

推 jinso7410: 對國際買盤沒鬆綁 都別說最後買盤 04/10 20:17

推 PTTMAXQQ: 看一下這個，思考一下 04/10 20:52

→ PTTMAXQQ: https://i.imgur.com/ccDWqRF.jpeg 04/10 20:52

→ PTTMAXQQ: 新房子再綁個五年後， 04/10 20:54

→ PTTMAXQQ: 你覺得是舊換新的人比較急迫， 04/10 20:54

→ PTTMAXQQ: 還是寬限期五年後要還本持有新房的人比較急迫？ 04/10 20:54