看板home-sale
: 首購族勸世文
: 上禮拜在業務的誘導下，沒經過認真思考就簽約了
: 買了一間31年的公寓五樓 一坪約44
: 後來才發現大概算是鑑價最高點
: 最高點就算了...還是頂樓而且沒頂加
: 後來才知道這樣其實夏天會非常熱
: 鑑價有到所以可以貸八成
: 雖然有壓解約條款，但首次買房沒注意看，房仲連個人信用及個人條件都壓進去了
: 他們也早就找到一堆可以鑑價到最高點的銀行業務
: 所以基本上押了這條沒什麼意義....
: 現在只能賭之後住進去不會有問題
: 雖然整理過，但是沒任何家具
: 買房真的要好好思考才行....不要像我一樣沒謹慎思考後非常後悔
: 這幾天爬了版上一堆關於買貴、後悔的文章
: 大部分都是說過幾年後有漲就會感謝自己
: 但是想到自己買的是老公寓...增值的機會也不大
: 還是最少人要的頂樓
: 每次想到就好痛苦....覺得仲介怎麼可以這樣欺負人....
: 但又無奈什麼也做不了，合約也沒什麼瑕疵
: 哀...之前聽股癌說，他這輩子還沒看過有人買房後悔的
: 我想應該是沒看過我這樣的人吧
: 沮喪到副業也沒辦法做....除了工作可以暫時麻痺自己以外
: 心情真的好不起來
: 目前想到的辦法只有 解約賠錢...
: 或是寬限期申請兩年，兩年後就賣掉
: 但是想到還要搬家就覺得好累好累
: 一輩子什麼娛樂都盡可能降到最低，就為了買這麼一間房子
: 然後什麼都沒做好功課就買下去了....
: 各位真的不要像我一樣....
: 還有希望這份沮喪不要演變成憂鬱症....
: 哀..
: 本來想說不要違約 現在已經把第一期款轉進去了...
: 一百多萬要賠掉好像也不少....
: 真的好無助不過也沒辦法
: 畢竟是自己白癡...
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/15621360.html
請大家看一下本案，屋齡42年 如果九折600買下 至少也要花100萬
整修，買下後出租保守估計10000 這樣划算與值得嗎?等都更抽樂透
或者 就當作投資等亞洲新彎曲翻身?太多疑問，請大家解惑
本身資金不多只能參考600~800物件，請各位大大解惑。
--
※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.229.51 (臺灣)※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1715354559.A.CB5.html
推 serpei: 買 05/10 23:26
推 eulbos: 這管理不會好 戶數太少了 05/10 23:26
推 gy55662008: 600-800 有屋齡10年 租15000-18000的呀 05/10 23:27
推 irocks: 樓上gy大，站內推薦一下，哪裡600~800?租金可以收18000， 05/11 01:43
→ irocks: 頭期付150收18000，感覺可以內 05/11 01:43
推 hh800315: 這間地點神好 長放應該不錯 本來想買但想想還是算了 05/11 07:35