Re: [閒聊] 請問都更要等多久？

台北市信義區永春捷運站附近都更談10年的現身說法 記得三四年前同意比例就過法定門檻 但不知道是不是未達100%的關係 市府一直卡程序卡在事業計畫 幹事會一開再開 每次開公展 只要有人有意見 就要求建商再開一次說明會解釋到完全沒意見為止 至今已經開到第三次公展了（每開一次程序就拖半年到一年，也不知為何這麼久） 就我看建商應該是願意走權變的（同意比例中幾乎都是簽合建，只有兩戶願意走權變，剩 下的是不同意戶） 每次開公展 建商就會派人打電話來跟同意戶訴苦說又要被迫開會拖時間 就是不給走程序到權變計畫審定 慘...... 到底還要等多久 ps:我是同意戶走權變的 但是都更計算機算出來的分配坪數 跟我在公展上看到建商提供的投影片算出來的差很多（投影片上算出來的多分很多），不 知道是計算機錯還是建商給假資料 : ※ 引述《b122771 (灣灣小土豆)》之銘言： : : 舉四個例子給參考 : 台北的都更，難根本不是難在一坪換幾坪、容積率獎勵多少。 : 是一堆老人就算都更也享受不到蓋好後的樣子。 : 啊都是六七十歲了，原本住得好好的。 : 蓋好都多久了？ 期間住哪？ : 我就有聽過位在中正區，實際上隔幾條路就大安區的案子。 : 終於談妥了。 : 期間住哪？ 安置去中永和。 : 哇咧，努力一輩子，精華區住的好好的， : 結果被放到街道亂七八糟的地方過活，好幾年才能回來。 : 方不方便，很多時候比錢還重要啦。 -- 請問 容移以外的獎勵投影片寫55% 容移本身35% 這樣子我在都更計算機裡該輸入多少獎勵倍數才對？ 是1.3？ 1.55？ 還是1.9？
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推 ReiFan: 來，資料亮出來 板上一定有神人能幫你驗算04/02 20:03

推 nm: 我也想問正常情況下，合建和權變究竟哪一種能分比較多呢？建商 04/02 20:53

→ nm: 話術都是說合建有優勢，也是有少數同意戶走權變，已經過第一次 04/02 20:53

→ nm: 公開展覽，目前仍有個位數不同意，建商持續努力中，但看大家經 04/02 20:53

→ nm: 驗，不同意戶的權變執行感覺遙遙無期 04/02 20:53

推 corner0111: 永春最著名的案子拖超過20年 04/02 20:56

推 vashwu: 都更最該死的就是開一堆沒意義的會 04/02 21:05

推 ReiFan: 通常容移 沒地主的份 因為容移不是免費的 有基本費用產生 04/02 21:41

→ ReiFan: 從沒聽過地主好心到跟建商說容移的錢 地主想幫忙出的 04/02 21:42

→ ReiFan: 所以容移獎勵 不會在都更計算機裡面讓你填 04/02 21:44

→ ReiFan: 但是滿多建商為了促成合作 願意讓利分一些給地主 這就看各 04/02 21:44

→ ReiFan: 案條件不同而定 有的建商會說就送10%左右送你 04/02 21:46

→ ReiFan: 容獎55%? 那就輸入1.55 算個大概就好 反正是合建 跟建商合 04/02 21:47

→ ReiFan: 作順利遠比爭那5%10%重要。太白目的話 建商想搞你的方法也 04/02 21:48

→ ReiFan: 很多啦 大家互相 04/02 21:48

→ ReiFan: 合建和權變哪一種能分比較多? 如果只想問哪邊多 通常你就 04/02 21:49

→ abyssa1: 計算機好像沒考慮樓層 04/02 22:02

推 dsce: 附近的廣慈西側都更案，最後被10%地主連署搞掉了，白白浪費 04/02 22:16

→ dsce: 時間 04/02 22:16

推 ReiFan: 想 權變方案是保底 協議合建不會低於權變 04/02 22:25

推 ReiFan: 廣慈 https://i.imgur.com/NVg0oDk.png 04/02 22:39

→ jctron: 好奇是公寓嗎 04/03 00:14