Re: [心得] 青埔畢業後發現八大奇觀

個人觀察到很多自己買A7 、新北的房，操買青埔房的心。 買青埔用高鐵通勤，基本上 1.自己會換算如果現在買在竹北高鐵70/p、或者買在南軟110/p、板橋90/p，我的10～20 年通勤成本划算嗎？ 如果是用捷運通勤、開車通勤作為主要考量，自然而然會考慮放棄這裡。 2.賭一個未來漲幅的爆發力道，看好漲幅價差相較三北是可以抵過甚至超過通勤成本。畢 竟蹲的低才跳的高。以預售均價來看，青埔46萬或許漲幅相較三北高鐵區域均價容易的多 。 所以心目中若用高鐵通勤當最為主要考量了之後，會發現青埔的凹陷、CP值。 再加上環境，會很希望小朋友在這個區域成長。這是個人選擇通勤+自住在這裡的因素。 另外提到2019起到2022開工量爆發，我想賣壓會從2024開始反應。若無大量房貸違約率， 看看青埔平均屋齡，基本上成本就在那。我想會相較其他區域來說，更有支撐力道。 因此搭配未來的爆發力道，這對我而言也是長期置產這裡的一個因素。 還是那句老話，需求會反應在市場價格上，可以看到今年林口、A7還有持續爆發，而青埔 很明顯的只有A17跟中古的落後補漲。 所以買A7、新北的你們不用替青埔擔心啦，你們今年補漲表現也比青埔多很多呢！恭喜！ --
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推 TSLA5566: 我喜歡青埔 但要確定會漲耶 青埔近期沒啥利多11/21 07:45

→ labell: 明年會跌歐 不要追高 11/21 07:58

推 Dontco: 這是過程 當年竹北也被酸成這樣 現在沒人敢酸11/21 08:42

→ ActionII: 但這串蠻多住當地的出來抱怨欸（開篇就是）11/21 09:10

→ coonash: 開這篇的Drtech就假青埔人，發言破綻一堆11/21 09:31

推 jpbptjp: 這篇完全正確，加上綠地環境公共建設可以寫成第3點11/21 09:40

推 muserFW: 那篇說馬路坑洞多 昨天去青埔 發現馬路蠻平的啊比台中好11/21 09:41

→ muserFW: 多了 他列的那些奇觀很多是會隨時間改善的11/21 09:41

推 una283: 青埔就像講了很久會漲的股票但是一直不飛天11/21 09:42

推 FQ: 我覺得他可能真的住青埔，但是青埔不適合他的話，幹嘛不換其他 11/21 09:42

→ FQ: 地方住11/21 09:42

→ labell: 青埔藍色說實話執政黨不會炒 餘屋量只能哭哭11/21 09:44

推 FQ: 從2字頭漲到5字頭還不夠飛喔？，以為每個地方都竹北嗎11/21 09:45

→ labell: 之前桃園市長藍 中壢就要綠色啊 不改誰要炒11/21 09:45

→ labell: 張有夠賴皮的11/21 09:45

推 NodeWay: 買A7的也賺爛了應該跟幫青埔擔心的是不同群 11/21 10:24

→ NodeWay: 從雙北的角度來看青埔不貴 會嫌貴的通常是桃園當地的 11/21 10:24

推 mopackm53637: 隨便找青埔幾個中古屋實價登錄就知道，根本沒跌還 11/21 10:27

→ mopackm53637: 一直漲 11/21 10:27

→ ultradev: 整個桃園都漲，青埔以前在桃園算貴，現在差異不大了 11/21 10:56

→ johnnychenme: 很正常啊 一堆新北的都會來操竹北的心了 11/21 11:25

→ labell: 問題青埔餘屋歐恐怖歐 11/21 16:54

→ labell: 可能破千戶 11/21 16:54