[新聞] 台南九份子售出天價地價

-------------------------------------------------------------------------- < 連結：https://estate.ltn.com.tw/article/20157 內文： 上市建商潤隆(1808)今(29)日傍晚代重要子公司金駿營造(股)公司公告，向台南知名品牌建 商臺邦建設，取得台南市安南區九份子重劃區國安段1561地號九份子大道旁1筆土地，土地 面積合計約2183.96坪，土地款新台幣21億4028萬0065元，每坪購買價約新台幣98萬元。(本 報資料照/記者林耀文攝) 九份子重劃區近5年來，受惠九份子生態國中小學、北外環快速道路與水岸建設，吸引南科 新貴紛紛進駐，房價帶從當時每坪約15萬元價位帶，目前均價約達每坪34~36萬元，部分緊 鄰水岸的高樓層景觀戶，實價登錄出現每坪44萬元的區域高檔價格，目前水岸首排基地，以 臺邦與上曜開發持有的住八大筆基地最受矚目，建蔽率40%、容積率400%。 土地市場從2年前即傳出，有一些北部建商積極洽詢臺邦，希望以每坪90萬元價格洽談，但 一直未獲臺邦首肯，這次以每坪98萬元出售，讓台南建築業界頗感訝異，推估日後開發水岸 景觀宅售價將有機會站5字頭。 心得：興富發也出手買了九份子地王，是有那些利多嗎？ 加手續費交易總價22億6575萬0124元，每坪破百，台南房價是要噴到宇宙嗎 --
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推 andieschen: 有沒專業的能算一下土地一坪買100萬 蓋大樓一坪要賣多 03/30 23:52

→ andieschen: 少才能打平土地成本？ 03/30 23:52

推 muscleloser: 突然想花錢？ 03/30 23:56

→ asps5711: 科技新新貴就愛炒房啊 03/31 00:10

推 teslaspacex: 坐等抬轎 03/31 00:12

→ kyova: 這塊住八比較特殊，可以拉高坪效到10倍以上，所以沒有想像 03/31 00:17

→ kyova: 的誇張啦。 03/31 00:17

→ kyova: 上曜南基地也可以拉到10幾倍。 03/31 00:18

→ Swave: 鳥地方 03/31 00:26

推 menace: 容積率400% 有機會蓋10倍容積嗎 03/31 02:57

推 cobrabaton: 要看分區跟可以容積移轉上限，台南應該是買容移比較划 03/31 06:31

→ cobrabaton: 算。或是可以繳給政府代金也可以 03/31 06:31

推 cobrabaton: 如果想知道怎麼計算可以報考建築師，或是付顧問費即可 03/31 06:32

→ cobrabaton: 因為很多不計入容積的坪數再來地下室車位開挖成本換 03/31 06:33

→ cobrabaton: 算車位販售價格。。。等 03/31 06:33

→ azurbbb: 怎麼看都是台邦割韭菜 03/31 07:22

→ g11121s: 九份子是台積宿舍！九份子國中小會是明星學校（同建興國 03/31 07:57

→ g11121s: 中） 03/31 07:57

推 kizz: 興富發買地總是厲害，應該是有領先什麼資訊 03/31 09:36

推 slg: 買九份子就是要買水岸景觀宅，這地點讚 03/31 09:51

推 cofrane: 水岸景觀要買就買第一排哦 不然隨時會被新大廈擋住景觀 03/31 10:02

推 spermbox: 九份子不錯啊 03/31 10:53

→ spermbox: 就是現階段荒涼了點 03/31 10:53

推 chouwang68: 一坪98，不用算。現在豐邑那案當年就買98， 你看他開 03/31 11:00

→ chouwang68: 案賣多少，雖然賣的。。。XD但是這是當年開案的預售 03/31 11:00

→ chouwang68: 價，現在這塊等到開案你看會變多少！而且地段價值還 03/31 11:00

→ chouwang68: 不一樣！ 03/31 11:00

推 adolas: 這塊地真的漂亮,位置就在學校,生態河旁邊. 只是.. 03/31 16:14

→ adolas: 臺邦沒有自己蓋, 蠻意外的. 03/31 16:14