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推 gmjoin2007: 開車10分應該不用高鐵特區XD 03/30 23:02
推 BosRedsucks: +1 03/30 23:07
→ Goodgybank: 主要還是想走路到高鐵站拉~ 03/30 23:10
推 mfcke: 不是有一間竹科匯開2098 那主建應該有超過25坪 殺一下搞定 03/30 23:13
推 cutehhc: 竹科匯朝南離鐵道最遠的A6，那間主建大約30坪，分四房 03/30 23:30
→ s97458: 原po預算2000萬只要求買10年內主建物25以上就好，對房子條 03/30 23:37
→ s97458: 件應該是有些要求的，竹科匯應該看不上眼 03/30 23:37
→ supereva: 不是喔 主建物25以上 2000以內 在高鐵區很難找到的 這 03/31 00:21
→ supereva: 已經不是要不要求的問題 03/31 00:21
→ supereva: 25是個微妙的坪數 因為這區大多建案要嘛主建物23以下 03/31 00:23
→ supereva: 要嘛就29以上 在中間的不多 03/31 00:23
→ supereva: 我同事這預算找了半年了還沒找到 也不是真的沒有 數 03/31 00:27
→ supereva: 量本來就少 出來未必搶得到 03/31 00:27
→ supereva: 說真的範圍放大到成功學區縣三都沒啥可以挑 03/31 00:28
推 aspd5306: 曾經2000萬是可以很挑剔的 現在2000只能買普通案了 03/31 00:50
推 gmjoin2007: 而且只花了一年 真的很扯..... 03/31 01:24
推 jaricho: 建議拉到3000預算 03/31 01:51
推 inji: 這室內坪數應該要3000以上才有機會 03/31 02:15
→ Jerry469: 這價位有點難喔 03/31 02:58
→ Jerry469: 現在都漲起來了 03/31 02:59
推 Morphee: 買得起2000竹北滿街跑 輪不到你挑阿 03/31 03:39
→ Morphee: 要大坪數可能只有寶佳了 03/31 03:39
推 bobovillage: 近高鐵的平價宅就水怡園呀~原po看的上眼嗎？ 03/31 07:09
推 Surrounder: 一般講主建物是扣掉陽台雨遮廁所後的坪數嗎？ 03/31 08:03
→ Surrounder: 如果權狀40+1車位2000應該有機會只是中古屋沒人賣 03/31 08:04
推 chris0711: 你要找面南的物件就少掉3/4的選擇了，然後還要2000萬在 03/31 08:19
→ chris0711: 高鐵區，這種條件除非認識仲介透露給你，不然應該輪不 03/31 08:19
→ chris0711: 到你才對！ 03/31 08:19
→ bobovillage: to Sur大，主建物包含廁所啦！ 03/31 08:24
推 bery: 水怡園是有三房釋出嗎 樓上是在說什麼 03/31 08:49
→ bery: 若不強求一定要25 寶佳豐邑一堆吧 現在高鐵去風氣都被炒 03/31 08:52
→ bery: 成2000買三房都困難 可悲 03/31 08:52
推 bluezoo: 有點好奇為什麼很多人竹北兩三年前不買,等到漲翻天再來搶 03/31 09:10
→ bluezoo: ? 03/31 09:10
→ supereva: 水怡園三房不到25坪 03/31 11:15
→ supereva: 寶佳豐奕買得到啊 那不就是「不挑」嗎 03/31 11:17
→ supereva: 不是兩三年前不買 是陸續買 被買光了 然後往上噴 03/31 11:24
→ supereva: 這現象從2018年底就開始了 二手屋釋出愈來愈少 03/31 11:24
→ supereva: 每年竹北都有新的5000-7000新增 但房子沒有等量增加 03/31 11:25
→ supereva: 去年到了臨界點 一堆建案都0釋出 那就是每間釋出都是 03/31 11:28
→ supereva: 歷史新高 03/31 11:28
推 bery: 剛需是會緩漲，不會急漲，一堆建案0釋出是有人炒房好嗎，一 03/31 12:07
→ bery: 堆資金從中國回來，炒爆竹北。預售靠管道全包了，不留給你們 03/31 12:07
→ bery: 自住客，房價還不井噴 03/31 12:07
→ bery: 是炒房才把大家搞到沒房可選，才不會是什麼臨界點的問題 03/31 12:09
推 ecejc: 兩三年前就有一波竹北房價的討論，那時候就己經分析出竹北 03/31 12:25
→ ecejc: 房價對比當地工程師的薪資其實很合理。如果當時肯聽得進去 03/31 12:25
→ ecejc: 趕緊下手的話，現在就算真的是被硬炒起來的也礙不到你。 03/31 12:25
→ ecejc: 另外，我也覺得房子是被買光了，我一直想再買一間我現在的 03/31 12:25
→ ecejc: 社區，較高樓層的。但一直等不到釋出。 03/31 12:25
推 flowheart: 推臨界點，是缺物件可賣，仲仲也很無奈 03/31 12:48
推 junshinw: 有點難，賣了，可能就買不回來了 03/31 12:49
推 bery: 房子是被買光了沒錯啊 只是很多是被投資客買來黃牛的 03/31 12:54
→ bery: 投資客把房子買光了 就等同把自住客推向臨界點 03/31 12:55
推 ecejc: 不知道所謂的很多是怎麼算出來的。我的社區我自己瞭解。九 03/31 13:20
→ ecejc: 成以上是自住戶，投資客手上的是兩戶中低樓層以及一個露台 03/31 13:20
→ ecejc: 戶。這樣的比例有符合你所謂的很多嗎? 03/31 13:20
推 jaricho: 樓上大講得自住戶都是直接跟建商買的嗎 還是中人 03/31 13:48
→ bobovillage: 水怡園，A1/A2主建26.73坪哦，是符合原po而且去年最 03/31 13:49
→ bobovillage: 高是1600多萬元，今年再怎樣也不可能超過1900，只是 03/31 13:49
→ bobovillage: 目前只有兩房的芭樂價在賣[email protected]@ 03/31 13:49
→ supereva: 你住這嗎 我這邊釋出賣掉的都立刻入住 你說投資客就投 03/31 14:41
→ supereva: 資客？ 03/31 14:41
→ supereva: 預售屋是很多投資客 但二手屋少量釋出 才沒有投資客會 03/31 14:45
→ supereva: 去擠 03/31 14:45
推 Petersen: 目前是手上有房自住的不敢賣，怕買不回來 03/31 14:46
→ Petersen: 導致中古市場很缺貨 拿出來賣的都是開高高的 03/31 14:47
→ Petersen: 然後預售市場是搶翻天 沒靠關係一般人買不到第一手 03/31 14:47
→ supereva: 一堆建案0釋出 是因為都有人住沒有人要賣 賣了住哪？ 03/31 14:48
→ Petersen: 要靠中人給中人費 不然就要買轉約了 03/31 14:48
→ Petersen: 所以你說自住的不會買轉約? 那我想問自住要怎麼買房? 03/31 14:49
→ supereva: 當然會買轉約的啊 03/31 14:50
→ supereva: 價錢能接受就買 03/31 14:50
→ Petersen: CECA說自住不會買轉約 只能說新竹市場很不一樣 03/31 14:50
→ supereva: 我同事好幾個都買轉約的 啊就買不到建商的只好跟投資 03/31 14:52
→ supereva: 客買 03/31 14:52
→ supereva: 現在還有同事 看房條件跟原po差不多 很難找的 很好找就 03/31 14:56
→ supereva: 不會上來徵了 03/31 14:56
推 Petersen: 建商也不是笨蛋 看市場熱一下完銷 下個案直接跳漲 03/31 14:57
→ Petersen: 投資客成本馬上跟隔壁建商的價格低 利潤就出來了 03/31 14:58
→ supereva: 只能說剛需 投資客 建商 都是一起來的啦 03/31 15:04
→ supereva: 重點是不要無視每年移入的人口 大概有2000戶 03/31 15:06
→ supereva: 兩千戶要當年度落成的新建案 十個200戶建案才裝得下 03/31 15:07
→ supereva: 投資客當然會來炒啊 看到這狀況不來炒才奇怪 03/31 15:08
推 staffordan: 從好幾年前就有潛銷文化，自住客排頭香也是買不到預 03/31 21:11
→ staffordan: 售 03/31 21:11
推 sdada: 這價錢，高鐵區近高鐵東興國小，只能說有誠意但很很很靠運 04/02 07:11
→ sdada: 氣。 04/02 07:11
推 taco303: 有站內信給原PO，可以請原PO評估看看，感恩 04/11 00:13