Re: [心得] 追高買房的機會成本及風險很高

看板 home-sale
作者 bearalex (立德學長 聯發科轉職房仲)
時間 2024-05-11 01:47:34
留言 54則留言 (15推 8噓 31→)

: 最近在看台北、竹北、青埔。 : 我個人認為現在在竹北跟青埔買到70萬一坪以上或總價接近4000的風險很高,除非完全不 : 想增值空間,砸錢只想買個舒適住宅,但即便如此,花大錢買住宅的機會成本還是很高。 : 不囉嗦先上圖, : https://i.imgur.com/7NM2LBs.jpeg
: https://i.imgur.com/5RuKt7i.jpeg
: 台北中正區四年屋最近的成交價85萬一坪。 : 個人認為台北房價會是台北鄰近縣市的上限,即便青埔或竹北也不太可能漲超過台北。 其實就是Zack翻版 拿股市來類比房市 Zack說年跌10% 結果最後變成年疊10%被大家笑而已 說真的....機會成本和風險 房市絕對沒有股市高 台灣房市要不好 鐵定是台灣經濟不好 台灣經濟不好 鐵定股票已經躺在地上了 房市才開始跌 絕對看不到 股票漲 然後房價跌 這種狀況 能看到的都是股票漲房價漲/股票跌房價漲/股票跌房價跌 除非你用變態的政策去壓房市...但是政府已經信用管制了 沒必要再用更激烈的手段來壓制 然後拿台北的房價來跟新竹對比, 台北是以前收入最高的城市 所以有最高的房價不意外 而新竹是現在收入最高的城市 那你怎麼會傻到覺得新竹不會超越萬華呢 現在到十年後新竹都會是收入最高的城市無庸置疑的 比如在新竹每年都可以拿到200萬, 在台北每年都可以拿到100萬 那你憑甚麼覺得新竹的房價不會超過台北呢? 因為台北有捷運, 所以新竹人要拿著200萬去住台北的房子 然後每天通勤大老遠來上班? 只為了搭捷運????? 為了新竹人用不到的生活機能(工程師都在上班加班) 200萬收入的人自然住的房子比100萬收入的貴 才是合理的結果吧~~~ 股市歸股市...房市規房市, 股市你要買幾乎都買的到, 房子你要買到喜歡的還要碰運氣, 運氣到了不加價買被別人買走怎麼辦? 這才是根本 兩者的供需關係根本不同~~~~沒辦法一起來看的~~~ --
※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.222.194.196 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1715363256.A.373.html

k91011022: 新竹會慢慢追上台北 應該是接近而不會超越吧 05/11 01:58

bogege: 當地的地價費用一提高到某程度,廠區就會開始轉移.....以 05/11 02:03

bogege: 後看看吧 05/11 02:03

MuadDib: 台北還是難以超越的 新竹雖高薪但台北是高資產人士 05/11 02:08

MuadDib: 聚集的地方 05/11 02:08

GX90160SS: 新竹房價超越台北 cc 慢慢等 這種建設也想人買單 05/11 02:11

esheep: 是啊 新竹收入越來越高了,但也要看最後這些所謂的“收入 05/11 02:11

esheep: ”用到哪裡去了... 新竹畢竟只是個打工的都市... 高檔花費 05/11 02:11

esheep: 、投資置產主流不會在新竹... 說穿了,就是為人作嫁罷了。 05/11 02:11

esheep: 以前是這樣,現在有多大的改變? 05/11 02:11

GX90160SS: 高收入住的房子比低收入的貴 台北資產階級>新竹打工仔 05/11 02:13

esheep: 在台北產生的收入幾乎都鎖死在台北內,極少外流。一般人在 05/11 02:23

esheep: 台北所賺的,一大半會被台北重新“回收”,所以造就了一大 05/11 02:23

esheep: 票回不了鄉的北漂。新竹主要是外地人... 靠巨城、遠百零星 05/11 02:23

esheep: 幾間百貨,了不起再加上經國路的八大,這樣是能“回收”多 05/11 02:23

esheep: 少? 高收入最終都外流了,這種高收入對新竹本身沒太大的 05/11 02:23

esheep: 幫助... 高房價?你確定要拿新竹跟台北比誰的房價高?! 05/11 02:23

cindywu50: 區域平衡,目標:南部創造年薪二百萬 05/11 02:57

asapfrdddd: 新竹頂一點80 台北200比比皆是 05/11 03:32

Kewseq: 原文講美股 你說台股? 05/11 04:24

linlinme5208: 搞笑嗎? 05/11 06:41

king12272: 新竹人是打工仔,台北人是富幾代,是要怎麼比 05/11 06:58

hank7218: 台北有首都兩個字,新竹? 05/11 07:41

jemdogdog: 新竹憑什麼跟台北市比喔?XD 05/11 07:44

jemdogdog: 而且新竹所謂的高收入都是要報稅的 05/11 07:46

we147121: 房價不是只有收入,目前新竹的建設跟臺北比真的XX比雞腿 05/11 07:56

Camera8025: 台北市現在買的起普遍不是受薪階級好嗎 05/11 08:05

Camera8025: 看薪水是在搞笑? 05/11 08:05

gg553: 比台北高機會不大啦,但能比其他五都高就很誇張了 05/11 08:10

jerry1019: 台北不用上班就年收好幾百的一堆吧 05/11 08:25

jerry1019: 加上百年來的歷史文化、上山下海都近 05/11 08:28

Max112358: 說句實話 裡面的工程師買房也只是為了割學弟,垃圾城 05/11 08:34

Max112358: 市 05/11 08:34

k91011022: 新竹不會跌 一個大計劃就擺在那 05/11 08:37

k91011022: 簡單的資訊分析查一查也知道 都是科技業再撐 05/11 08:38

alexstag: 那個地方買投資房不是賣更貴給接手的人?難到六都 05/11 08:38

alexstag: 越賣越便宜?不要在那邊搞笑 05/11 08:38

k91011022: 其實消費或投資沒有分級中哪個縣市的 買股票有再分嗎 05/11 08:39

alexstag: 就算是自住房出售換房也是賣更貴啊,不然怎麼換房 05/11 08:42

hectorbibby: 你Toyota牌就好好當,要超越雙B就別想太多了 05/11 08:43

sfking: 會買台北市的 一大票不是領薪水的 這才是重點 05/11 08:55

amino0120: 反串要註明ㄟ 打工仔跟資產階級比個鳥毛笑死 05/11 09:06

bms: 臺北是台灣所有產業的頂點的人會住的地方 新竹是只有科技業 05/11 10:38

bms: 你考慮一下這個差距 05/11 10:38

bulabowu: 比較多的是不是在新竹賺到變資產階級想去買台北 05/11 10:48

boxoxox: 十年寒窗苦讀 哪比得過三代積累 05/11 10:56

bttdnr: 會被你笑死。矽谷那Palo Alto家庭年收中位數是曼哈頓兩倍 05/11 11:36

bttdnr: ,那一邊房價高啊? 05/11 11:36

bttdnr: 拿一個鄉下地方跟政經文化教育醫療交通休閒飲食購物都是最 05/11 11:56

bttdnr: 頂的首都比?人家生活機能看這些,你在哪裡說工程師不搭捷 05/11 11:56

bttdnr: 運沒關係?!??!?? 人家小朋友在看博物館美術館的時 05/11 11:56

bttdnr: 候, 你家的在逛車麗屋好市多,有沒有關係? 05/11 11:56

hahaha81: 奇怪 很多人很愛分析基本面 事實就是新竹房價最會噴 薪 05/11 12:32

hahaha81: 資炒作威猛~ 炒起來超過台北也不意外啦 05/11 12:32

您可能感興趣