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推 supereva: 土地除非你有控制權 不然沒啥用吧 03/28 15:33
推 wseedw: 可以讓長輩開心一點 03/28 15:36
推 o1595566: 增貸的時候有好處嗎？ 03/28 15:45
推 william826: 炫耀阿 恁北在青埔有5坪土地 03/28 15:52
推 DwyaneWade3: 沒屁用 03/28 15:57
推 blargelp: 土地多=戶數少=管理費高 03/28 16:02
→ bnn: 不然你買地上權啊 03/28 16:18
→ youga: 土地大能幹嘛？ 03/28 16:21
推 bustinjieber: 新大樓來說確實沒什麼用 03/28 16:25
推 bell1708: 房價空頭的時候，轉增貸比較容易 03/28 16:30
推 okamifang: 2027後就有用了啊，不過對岸好像只承認地上權 03/28 16:51
推 eddisontw: 沒用吧 不然公寓土地持分最高 怎麼沒有比較便宜 03/28 16:52
→ eddisontw: 更正 怎麼反而比較便宜 03/28 16:52
推 fo11ow: 有用啊 都更的時候有用 如果你交屋完 建物被隕石夷平 你土 03/28 17:09
→ fo11ow: 地多 講話就比較大聲啦 03/28 17:09
→ benson502: 戰爭被炸毀後，要重蓋可以比較大聲，我5坪欸 03/28 17:12
推 jciw: 都更是算價值分配，土地影響也不大 03/28 17:23
推 jciw: 舉個例子，假設1樓店面面積和土地跟樓上一樣，但是市價是樓 03/28 17:25
→ jciw: 上的三倍，都更分配到的就是樓上的三倍 03/28 17:25
推 fo11ow: 可是如果隕石夷平了 這樣原本一樓店面價值還是算比較高嗎 03/28 17:33
→ fo11ow: ？ 03/28 17:33
噓 jessicaabc98: 3.5叫高？這種新建大樓沒啥用，要重蓋等個50年吧 03/28 18:06
推 kktt254: 大樓土地大能幹嘛 多繳稅而已 03/28 18:10
推 paul76318: 都更算土持啦，所以都更困難。一樓頂加都會有意見 03/28 18:39
推 jessicaabc98: 戶數一堆別想了 03/28 18:41
→ tasy4n: 你突破盲腸了 03/28 19:17
噓 p890040: 都更是看土地持份阿 某樓在講啥 03/28 19:30
推 kklarinet: 零碎的土地沒什麼用 除非整塊都是你的 03/28 21:23
推 menace: 這跟容積率有關吧 容積率高 持份少 但價值也高啊 03/28 21:44
推 SouthEast62: 看土地坪數基本上是一個大盲點。只要是100%開發強 03/28 22:50
→ SouthEast62: 度，差不多的地段差不多的房屋建坪所對應的土地， 03/28 22:50
→ SouthEast62: 價值是接近的，所以如果不看土地使用分區只是看坪 03/28 22:50
→ SouthEast62: 數，根本沒有意義，五坪大的丙建跟兩坪大的商四， 03/28 22:50
→ SouthEast62: 理論上兩坪商四的開發容量還大於五坪土地呢。 03/28 22:50