[新聞] 新興市場台房價跌最兇　經濟恐雪上加霜

新興市場台房價跌最兇　經濟恐雪上加霜 英國《金融時報》（Financial Times，FT）報導，除了資本外流、商品價格低迷和股、 匯市下跌，新興市場也深受房價下跌所苦。過去1年新興市場房價下跌逾2%，是10多年來 首次下跌，台灣過去3個月房價跌逾7%，跌幅居新興市場之冠，香港過去3個月房價跌逾6% ，則是倒數第2。 牛津經濟研究院（OXFORD ECONOMICS）資深經濟學家史萊特（Adam Slater）說：「2015 年後期香港和台灣房價跌得很兇，香港的情況似乎變得特別快，香港房價已經以很快的速 度上漲很長一段時間。」數據顯示，香港房價自2007年來翻漲近1倍。 除了香港，巴西和印度等新興市場房價近幾年也漲得很快，巴西實質房價自2007年來上漲 逾120%，印度漲近100%，台灣大漲約80%。牛津經濟研究院的數據顯示，目前香港房價所 得比的中位數高達19倍，台灣和中國為8倍，都高於美國的3.7倍。 史萊特指出，在巴西和俄羅斯等市場，實質房價大跌可能使經濟承受的衰退壓力更沉重， 亞洲信貸情況則可能因為房價下跌而緊縮，導致經濟成長減速。他說：「房價趨勢顯示， 目前房市在先進經濟體發揮支撐經濟擴張的效果，但在新興市場則可能拖累經濟活動。」 http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20160224/802497/ -- 顏炳立: 現在再有人說市況有多旺，他只能給五個字，就是「祝福和祈禱」 因為講的都不是真話 2015-07-01 http://goo.gl/wMlrsa --
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