Re: [心得] 中和畢業文

: 台中人，2022開始在台北大安上班，也沒想過會在台北多久，心裡也一直有想回台中的夢 : ，所以壓根沒想過要在北部買房，直到2023開始固定看溫阿巴的頻道，當他說出了每季還 : 是每年跌10%的言論後(忘了，隨便)，我發現這不是一個具教育水準，有獨立思考能力的 : 人該相信的話，我不會說他跟sway的頻道一無是處，因為他們只是選擇把房地產的黑暗面 : 說了出來，要參考跟採納哪些部份還是自己判斷。 : 最一開始是鎖定了青埔A18，覺得整個青埔的發展潛力還有很大空間，上班的路線也都能 : 靠高鐵+捷運完成，但實際模擬了一次路線去青埔看房就發現，除非買在A18正旁邊，不然 : 通勤時間至少+15分鐘，加上還要每天思考如何擠上高鐵，光是去模擬一次路線就發現自 : 己無法長期承受這樣的體力折磨，所以就回防雙北啦! : 回防雙北後，看房的區域大概就是中永和、新店、文山這幾個區域，也全部以中古屋為主 : ，歷經了三次的下斡旋，一次出太低仲介不收，一次被別人達底封盤，一次跟屋主來回周 : 旋後，順利在見面談環節一毛不加成交了，看似故事到這邊要結束了，但因為某些原因， : 在跟屋主見面簽約的時候還是破局了，所以一切從頭再來，我想這樣的經驗應該很少人有 : 吧!所以嚴格來說，在這次的買房之旅內，我是買了兩間房呢! 首先，恭喜。 蛋白或蛋殼的預售或新房子， 因為太美太新，重劃區太整齊了。 常會讓人忘掉每天需要通勤花費的時間，而立馬掏錢就下訂了。 等到入住，天天通勤地獄才後悔莫及。 大大的步驟是非常正確的，厲害！ 就是模擬一次上下班時段，你的通勤時間，自己可不可以接受， 因為除了上班，年紀一到，接送小孩、照顧家人、社交娛樂...等等， 都需要花時間。 最好是，在你要買的區域，短租一陣子生活，若能接受，再買也不遲。
※ Freighter (49.216.83.148 臺灣), 05/10/2024 15:54:30
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1715327627.A.556.html

推 u93302: 好險體力不夠好，一次就知道累了 05/10 15:58

→ miss32: 短租完 又被洗到更外圍了 05/10 16:01

→ esheep: 對，建議買之前一定要去那附近住一下，至少知道該區的優缺 05/10 16:03

→ esheep: 點。看似慢，其實是最快的！因為當了解該區的狀況時，符合 05/10 16:03

→ esheep: 你需求的物件一出現就可迅速做出結論，不用再哪裡問東問西 05/10 16:03

→ esheep: 的，等到問完，房子早就被買走了... 05/10 16:03

→ esheep: 對於一般人來說，房產是大投資，意思是買錯比沒買到更慘.. 05/10 16:08

→ esheep: . 大家都說買錯，賣掉重買就好，現實是：有幾個人真的做得 05/10 16:08

→ esheep: 到？ 說難聽一點，大部分的人連租錯房子，都會等到租約到 05/10 16:08

→ esheep: 期再換了，買房成本更高，真的當買房是買菜膩... 05/10 16:08

→ esheep: 而且每區都會有人因不同原因需要變現，房子出現率雖有高低 05/10 16:11

→ esheep: 變化，但一定會有，不然房仲/短期投客 要怎麼活... 05/10 16:11

推 u93302: 的確能夠到未來居住地短住是最佳解 05/10 16:13

→ u93302: 以我的情況，在台北工作，只要決定買房絕對是增加通勤 05/10 16:14

→ u93302: 的難度，因為市區絕對買不起，只能往一環二環買 05/10 16:14

→ esheep: 再說洗出去又怎樣？對自己有點信心！我們就是從新竹一路爬 05/10 16:15

→ esheep: 進台北市的啊！會怎樣嗎？ 05/10 16:15

推 CIIIO: 買錯 就再買一間攤平 05/10 17:02

→ bms: 其實不熟悉的地方要自住真的租一陣子看看 漲幅甚麼的隨緣吧 05/10 18:42

→ bms: 其實房價在漲也還是會有甜甜物件出現 看手腳快慢而已 05/10 18:43

推 mickl8101: 可是現在好像空手比較難過 05/10 20:08