※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711607229.A.A49.html
推 bearalex: 這個案件可以直接檢舉了吧 03/28 14:29
→ bearalex: 這明顯要逃避預售屋禁轉這條 違法違規 03/28 14:29
→ bearalex: 再加上逃漏稅 03/28 14:30
推 junior020486: 484很盤 03/28 14:31
→ ForeverT: 樓上 價差已經這麼大 肯定是禁轉之前的約啊 03/28 14:32
推 a96932000: 別倘這渾水 03/28 14:33
推 junior020486: 簽成屋交易幹嘛，不就是B現金不夠，想等成屋鑑價跟 03/28 14:33
→ junior020486: 上再買 03/28 14:33
推 yiempt: B想要整個過程一毛都不用出 單純獲利? 03/28 14:35
推 a96932000: 建議只跟有房屋所有權人交易就好。 03/28 14:36
→ mitic1029: 給現金就是不行，還有ABC加房仲，人多風險就大 03/28 14:39
→ ForeverT: 你被兩個人賺兩次 服務費也被墊兩次 有便宜到讓你吞這 03/28 14:40
→ ForeverT: 價差嗎 03/28 14:40
推 CYL1983: 台灣經濟需要靠你撐起來，買吧 03/28 14:42
推 RainbowHeart: B好爽，你好傻 03/28 14:43
推 childeviler2: 第一次聽到這招 03/28 14:43
推 hahaha81: 另類紅單 好屌 03/28 14:46
推 piliwu: 你問合約是不是要簽1000萬的 03/28 14:48
→ piliwu: 看錯是簽1100實拿1200，這是違法的欸逃漏稅 03/28 14:49
→ iwei0930: 100萬塞假鈔 是你賺 03/28 14:49
→ piliwu: 你未來出售時房地合一稅的成本就只能報1100，多的稅金你 03/28 14:50
→ piliwu: 要繳 03/28 14:50
推 bell1708: 剝三層皮你還要買喔？超盤 03/28 14:53
→ losmith: B這個就是空手套白狼啊 XD 03/28 14:54
→ bbc1213: 而且你到時候銀行貸款看合約價格，你是A屋主的約 03/28 14:55
推 prostar: 拿檢舉獎金去買新的比較賺 03/28 14:56
推 Keade0325: 直接檢舉 先賺獎金 03/28 15:00
→ Keade0325: 順便公布哪間仲介這麼敢 XD 03/28 15:00
推 chanel1259: 檢舉了啦 03/28 15:01
推 bell1708: 這個8成是違法的，趕快去檢舉 03/28 15:01
→ bell1708: 合法的話為何合約還在A？ 03/28 15:01
推 Keade0325: 說不定B 根本仲介找來的 XD 03/28 15:02
推 clisan: 別買這種，被當盤子 03/28 15:04
→ lee255215: 這個C位不站也罷…找個正常的下一間會更好 03/28 15:06
推 nuddle: 潘朵拉的盒子打開了！把對話紀錄事實留好檢舉一波，撤照 03/28 15:13
→ nuddle: 、罰錢的跑不掉 03/28 15:13
推 dracula83183: 罰鍰50-300萬，你可以拿三成賺投期款。 03/28 15:14
噓 kamayer: 紅明顯 到底有沒有B還很難說 03/28 15:17
→ ForeverT: B可能是A找來的防火牆 出事墊背的 03/28 15:20
噓 lonelysin: 檢舉發大財 證據收集好 下一間頭期免煩惱 03/28 15:21
推 yufat: 通謀虛偽意思表示 什麼都沒拿出來還說自己在轉手買賣房子 03/28 15:22
推 leecoco: 檢舉賺頭期喔 03/28 15:24
推 glenex: 檢舉，先賺一筆 03/28 15:26
推 dracula83183: 檢舉很方便，直接寄信給所在地「地政處」 03/28 15:27
→ dracula83183: 若有不齊全，地政處會教你如何補齊 03/28 15:27
→ bnn: 檢舉賺三成 03/28 15:27
推 luvdirk: 檢舉要對方有賣出才能檢舉嗎？ 03/28 15:38
推 EggD: 檢舉賺超大 03/28 15:41
→ max769: 錢就是只給買賣合約上的賣方，他不要就拉到～B就…… 03/28 15:42
→ max769: 仲介後面有坦承，後續如果沒交易成功就算了～ 03/28 15:42
推 askey: 給你檢舉發大財的機會~房子這麼多 03/28 15:54
推 Lenon4561: 建議不要 03/28 16:06
推 lonelysin: 建議加碼說兄弟姊妹爸媽也想買 檢舉兩倍賺起來 03/28 16:07
推 HEINOUS: 檢舉就好 03/28 16:10
推 ttyy: 價差這麼大應該涉及換約前的交易 03/28 16:22
→ ttyy: 真正的「換約」一定要建商配合才可以達成 03/28 16:23
→ ttyy: A、B之間的換約可能是私約，例如建商換約期以外的時間的私約 03/28 16:24
→ ttyy: 你現在的交易應該也是A跟你之間的私約所以才這樣 03/28 16:25
→ ttyy: 所以應該是A跟B的私約作廢，然後由A再跟你簽訂私約 03/28 16:25
→ ttyy: 至於建商端由A換約到C(你)上，是另外的事情 03/28 16:26
→ ttyy: 有可能是建商換約的時間未到，所以先簽私約等到可換約時再換 03/28 16:28
→ ttyy: 也可能是建商換約時間已過，先簽私約等到成屋時再進行交易 03/28 16:28
→ ttyy: 所以你要確認的是你屬於上面兩種狀況中的哪一種狀況 03/28 16:29
→ PPTAlex: 小心現金被拿了~但是房子還沒你的份 03/28 16:30
→ ttyy: 至於大家講的檢舉狀況不一定存在，這過程是有機會一切合法的 03/28 16:30
推 ttyy: 開價1100然後你還要再補100等於實付1200這實務上很奇怪 03/28 16:33
推 jkduke: 何必管B A跟B的合約 根本不合法 見不得人 03/28 16:34
→ ttyy: 你只要簽約金額，會上實登的賣價是1100萬那就沒問題 03/28 16:34
→ jkduke: 如果B來跟告你 要100萬 根本告不成 B要告的是A 1屋2賣 03/28 16:35
→ ttyy: 若要偷雞，開價1100，實際簽約1000，補100給B。這才違法 03/28 16:35
推 Cameroon: 我覺得你先問清楚報稅的問題 03/28 16:35
→ ttyy: A、B私約作廢再由A、C重新立約沒有什麼一屋二賣的問題 03/28 16:36
→ Cameroon: 如果ab跟房仲都不願意解釋，建議別買 03/28 16:37
→ ttyy: 這過程可以很透明，解釋清楚就好，解釋不清楚就別買 03/28 16:37
→ ttyy: 只要確定你簽約是簽1100萬就好，再補錢就涉及實登作假 03/28 16:38
→ sabbat: 我疑問的是這如果後來解約,1100拿得回來,私下給的100呢... 03/28 16:40
→ ttyy: AB之間之後打算走成屋交易，大概就是換約期過或建商不給換約 03/28 16:41
→ ttyy: 這個私約比較像是確保成屋之後A一定會賣給你的一個約 03/28 16:42
→ ttyy: 原本AB也有一個約，是確保成屋之後A一定會賣給B 03/28 16:42
推 a520978926: 錄音 然後直接檢舉 發財了 03/28 16:44
推 ttyy: 整串只有piliwu大講得可以延伸一些討論... 03/28 16:49
→ ttyy: 一直講檢舉的根本搞不懂預售物換約跟文章內容在幹嘛抬槓而已 03/28 16:50
推 tasy4n: 空手套白狼？ 03/28 16:56
→ benson502: 不要買這種，對你根本無益處 03/28 17:04
推 CoachKuester: 想省稅又想賺，垃圾 03/28 17:04
→ asdzxc001: 抽兩次 C佛心 03/28 17:25
推 ttyy: 反正沒必要買這種麻煩的東西 03/28 17:26
→ ttyy: 這案如果是單純由B賣給你賺價差的話，這價差應該要A去補 03/28 17:27
→ ttyy: A去補得這個價差會在之後A、C之間交易時的貸款補回去 03/28 17:27
→ ttyy: 對A來說他賣給B和賣給C賺一樣的錢，B就是賺A補的這100 03/28 17:28
→ ttyy: A改跟你簽約多此一舉還沒多賺 03/28 17:29
→ ttyy: 如果是C補錢給B，B賺C補的100。A則是因賣價增多有多賺 03/28 17:30
→ COOLBOY22226: 完全不行 檯面下現金交易逃稅違法 03/28 17:31
→ ttyy: 這樣A才會願意配合。C就真的是實付1100+100 03/28 17:31
→ Taiwanwolf: 買空賣空 真爽 03/28 17:58
推 taiwanbeer88: B就放一張貼有「盤子」的板凳，等人對號坐下來阿 03/28 18:10
→ c41231717: 你沒賺頭 幹嘛冒這種風險？ 100萬拿了就跑 房仲也可以 03/28 18:12
→ c41231717: 跟你裝死 03/28 18:12
推 ttyy: 這案如果沒有建商介入配合，就是成屋買賣，根本沒換約過程 03/28 18:26
推 ttyy: 硬搞我看仲介連B跟C之間仲介費的發票都開不出來 03/28 18:31
→ tabrisPTT: 建議直接檢舉，獎金賺爛 03/28 18:41
噓 tbere2002: 超爽的 趕快錄音拿獎金 03/28 18:44
推 gddxd0591: 價差200一定是預售禁轉之前的約，樓上到底是多雲 03/28 19:05
噓 mcmj5566: 這種的我不會碰 有夠麻煩 03/28 19:06
推 Keade0325: 簽私約也是違法 請打去地政問 03/28 19:28
推 freekid: 這個不管有沒有b，補現金一定有稅的問題，你能買便宜才 03/28 20:11
→ freekid: 要考慮 03/28 20:11
推 cutesuper: 因為原本是B跟A買 但B不想等要賣 你又來接手 B跟A應該 03/28 20:17
→ cutesuper: 有私約在 所有A也不可能直接賣你 03/28 20:17
推 nuddle: 送檢舉就知道會不會成了，不用臆測，政策風頭上還敢這樣 03/28 21:22
→ nuddle: 玩..... 03/28 21:22
推 fo11ow: 為什麼我都遇不到這種 感覺超好玩 03/28 22:17
→ curtis16: 這種擺明就是成交價跟實登價會不同啦，想玩就證據蒐集 03/28 23:15
→ curtis16: 好去檢舉穩穩的 03/28 23:15