Re: [請益] 能裝充電樁的社區你願意多花多少？

: 近年愈來愈熱的話題 : 社區車位是否裝電動車充電樁 : 當然主要是為了因應國內2040年前全面電動化的政策 : 現在有些不動產網站已經可以過濾是否有充電樁的社區 : 表示這也變成一個選擇物件的指標 : 假設同樣的屋齡、地點、樓層等全部條件相同 : Ｘ社區可裝充電樁，Ｙ社區永遠不能裝充電樁 : 你買哪個社區的意願較高？ : 最多願意多付多少錢買Ｘ社區呢？ : 我個人覺得最多可以到20萬 雙北捷運站附近基本上沒有價差 因為住捷運還堅持要開電車的人 並不會多到可以影響房價 中南部都會區比較有可能 但充電樁只是一個表徵 真正影響購買慾的是管委會的難以溝通 而不是充電樁的影響 舉個例子, 兩棟建材,地點屋齡等硬體條件相差無幾的大樓 一棟管理良好,但因為區權人都是油車 所以也沒特別想去申請,因此不能裝 跟一棟管理中下,但是建商有預留管路 所以可以裝充電樁 哪一棟的價格會比較好? 甚至拿採光,格局,戶型來比都比不過 充電樁的影響力就是排不上前段班 想要靠充電樁影響房價? 事實就是,地點好採光好格局佳戶型優的案子 便宜個 5% 就直接秒殺了 還在那邊跟你充電樁?? 至於說到幾十年後.....老骨灰出來講句話~ 我是從 1990 年用 2400bps 的 modem 一路用網路到現在的人~ 當年 1MB 的檔案要傳 1 小時~ 中華電最資深的技術員信誓旦旦的說 以目前的電話銅線技術, adsl 64k/16k 已經是最高速率了 要更高就得重鋪現有所有線路! 我都還記得某一段時間,大家開玩笑說 買房要先看 hinet 的 adsl 有沒有辦法拉過來 但這個話題我印象中就沒有持續超過一年 結果大家都很清楚了,現在手機都可以看高清了 假設真有電車統一天下的一天 那一定是充電問題早已解決,不是問題了 -- 你所謂相同條件是指有充電樁vs沒有,看價差? 你邏輯還好吧?不過就換句話說的邏輯而已 其他條件相同,有充電樁 vs 沒充電樁 價差 20 萬 其他條件相同,採好光 vs 採光爛,價差比 20 萬高還低? 其他條件相同,格局方正 vs 格局歪斜,價差比 20 萬高還低? 其他條件相同,管理優良 vs 龍蛇混雜,價差比 20 萬高還低? 充電樁對價格影響就是那麼弱~ 懂?
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→ LeeAnAn: 您的例子舉得不適當吧，條件相同的前提才能比較出可充電 11/23 15:34

→ LeeAnAn: 的差異，你拿兩個不一樣的怎麼可能比出客觀的結果 11/23 15:34

推 d8613518: 呃，是否同意安裝充電設備，應該是區權的職權才是，管委 11/23 15:52

→ d8613518: 會逕行同意其實是有被區權會推翻的風險 11/23 15:52

→ tibau: 很多人的舊屋是沒辦法樁充電樁，現在很抖 不要嚇人了 11/23 15:52

→ LeeAnAn: 不用口氣這麼差吧？那你的邏輯還好？有話好好說 11/23 16:05

→ LeeAnAn: 要比較兩個社區有無充電樁的價差，本來就應該以同樣條件 11/23 16:05

→ LeeAnAn: 相比才比得出來，你拿兩個管理條件品質不同的來比，當然 11/23 16:05

→ LeeAnAn: 是不適當的比較 11/23 16:05

推 sdhpipt: 當年還不叫ADSL 你絕對記錯了 XD 用過moden的人都知道兩 11/23 16:08

推 bryant780417: 推 別為了這鳥東西去牽拖房價 11/23 16:08

→ sdhpipt: 者是不一樣的 原來的modem是使用電話的聲音傳輸 ADSL是使 11/23 16:08

→ sdhpipt: 用電話線的雜訊去傳輸數位信號 原modem要花電話費 ADSL不 11/23 16:09

→ sdhpipt: 用 然後 ADSL要到快2000年才有的 之前都是modem 11/23 16:09

→ sdhpipt: 我是從28800開始用 然後33600 56K 然後用ADSL 11/23 16:11

→ sdhpipt: 小時候看人用modem 還要把話筒放上去 XD 11/23 16:12

→ frank111: 哎呀~我聽到撥接的聲音了 11/23 16:26

推 amordelcor: 魔電和adsl差很多 11/23 16:52

噓 kmichaelk: 邏輯有點怪 11/23 17:13

推 ganninian: 其實想開電車大部分理由是虛榮心啦 開特斯拉就是潮 想 11/23 17:22

→ ganninian: 要有新玩具的有錢人 對充電樁就很重視 11/23 17:22

→ bryanchen98: 其實不太影響的到是事實 11/23 17:45

→ deltaz: 南部住大樓的特斯拉車主沒這麼多啊，不要說漲5%，不要變 11/23 18:23

→ deltaz: 成嫌惡設施房價倒扣就不錯了 11/23 18:23

推 EPGo: 推分析 11/23 18:56

推 ghostdx: 事實上就是沒啥影響 11/23 19:55

噓 ckleonhsu: 不認同你的比較, 相同條件下能不能裝充電樁絕對有差 11/23 20:11

→ abcpiii: 可是問題是沒有一樣條件的房子，都是並參考 11/23 20:25

推 SweetLee: adsl vdsl那台機器也都叫moden啊 不過沒錯在更早之前的m 11/23 22:25

→ SweetLee: odem是數kHz的聽得到的頻率 後來ADSL modem是用電話銅線 11/23 22:25

→ SweetLee: 但是高頻訊號 要用濾波器分開 11/23 22:25

推 wogosong: 一定有差啦，樂居都設新功能標示是不是電車友善了 11/24 07:32

推 MacD89: 有差啊 只是對大部分人來說可能連附近有沒有便利商店的考 11/24 08:58

→ MacD89: 慮優先權都排在前面 2040還有20年 到時候若真全電動車了 11/24 08:58

→ MacD89: 公司車位肯定也有(矽谷蠻多公司現在已經有了)不用大費周 11/24 08:58

→ MacD89: 章自己在家裡裝 11/24 08:58

推 Cefilos: 現實就是沒差吧，有明顯能提升房價的話，大家早就在區權 11/24 09:36

→ Cefilos: 人大會高票通過了，哪輪得到管委會限制 11/24 09:36

→ kroll: 不影響 11/24 11:25

推 bluemkevin: 家裡有充電樁就不用去擠超充站，而且更省錢，一直說時 11/25 00:23

→ bluemkevin: 代會變，但卻一直用油車一定需要加油站的觀念去看待電 11/25 00:23

→ bluemkevin: 車也很奇怪不是嗎？ 11/25 00:23

推 km612tw: 說不定之後110就能快充 現在裝的管委會都被住戶幹死 05/09 10:31