[請益] 友座建設都更請益

很幸運的友座建設在兩年前找上門 我們這塊基地蠻大是四層樓老公寓 前後棟一共加起來約10隻樓梯 起初我並沒有參與，因為覺得基地大 戶數太多根本不可能，並沒有太大興趣 但去年底被通知要開會說同意比例很高 希望大家多參與，拼2024年中80%送件 年後建商來找我說左半邊的基地簽約已超過80% 目前已經正式規劃只重建左半邊5隻樓梯 基地有點L形，不是長方形 因為我剛好是範圍內的最邊邊 他們希望我趕緊簽約，基本上就大致完成 我的問題是 1.友座建設風評如何？好像案子都是都更為主 但其實也不算大不算多 2.跟我們簽約的建設公司是他們新成立的子公司，友座建設是做為丙方連帶保證人，這樣 合理嗎？ 3.假設公司說他們現在都不會等太久，如果基地有強烈的釘子戶或是比較難搞的，他們就 會果斷切割，我們左半邊真的很意外2年就可以幾乎都同意，但是隔壁鄰居很多也都很想 要，被極少數老鼠屎害到，是否應該再給他們多一點時間整合，也讓基地更完整漂亮？ 每天在板上或是跟身邊朋友推薦買台北老公寓有多好有多好，沒想到樂透這麼快就掉下來 ，突然有點緊張跟不安，希望有都更的前輩能夠分享。 最後，感謝蔣萬安市長2/27的防災獎勵，我們這個基地聽說好像獎勵會多到滿出來！ 勸世一下 買房子就是location location location 台北市公寓買蛋胚+捷運+學區 自住空間又大 交通又好 學區又頂尖 不住的話 做共生公寓租金收益高 最後還可以有樂透的機率 一樣的價錢 買江翠新房還是小巨蛋公寓？ 我還是一樣老公寓派 雙北預算超過2000多萬 一率建議買台北市好位置的公寓 不過以上言論僅限用台北市蛋黃區 --
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推 suwy: https://bit.ly/2PlDWBj 03/04 22:54

推 RealID2018: 2算合理，因為建設公司結案當年營收會衝很高，所以要 03/04 23:37

→ RealID2018: 開很多公司避稅 03/04 23:37

推 RealID2018: 趕快簽一簽啦，只是先送審而已，後面程序還一大堆，你 03/04 23:39

→ RealID2018: 現在簽至少還要等5年才有機會換新房 03/04 23:39

推 RealID2018: 友座還蠻大的阿，當年想去拜訪財務長還被大槍，操 03/04 23:42

→ DonnyHuang: 喔喔你是南港三重路那個案子喔！ 03/05 00:00

推 tfct: 是小巨蛋周邊公寓吧 03/05 00:04

→ tfct: 先恭喜了 03/05 00:04

→ DonnyHuang: 這塊地已經整合好幾年了，我房東從60歲等到70，都怕 03/05 00:09

→ DonnyHuang: 這生會等不到。建設公司很積極放話說同意比例很高， 03/05 00:09

→ DonnyHuang: 但實情未知，不過應該可以室內1坪換1坪再加平車。我 03/05 00:09

→ DonnyHuang: 房東都更後的價值我算一下大概是當初價購入格的10倍 03/05 00:09

→ DonnyHuang: ，還不算期間租金，持有時間1x年 03/05 00:09

→ DonnyHuang: 啊啊抱歉沒注意看在小巨蛋，那應該是我搞錯了 03/05 00:10

推 h25252911: 聯合新村那邊吧 那邊蠻積極在推都更 03/05 00:34

→ icexice: 你這在邊邊的基本上不要就是直接排除，建商又沒差，盡快 03/05 01:00

→ icexice: 簽一簽省得夜長夢多 03/05 01:00

→ MTKer5566: 勸你多考慮考慮，不便講太細，不過看你被講到很心動 03/05 01:02

推 krit1009: 有建商願意做要好好把握.. 03/05 08:06

推 smallb: 友座算不錯啊，內湖有很多案 03/05 08:27

推 tswen: 不簽就被排除 看著鄰居發大財而已 沒什麼 03/05 08:30

推 RealID2018: 沒啥好考慮了 03/05 12:26