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推 sspider0829: … 05/08 20:55
推 fo11ow: 不用等都更的啊 台北市50年老華廈 離捷運站夠近 在大馬路 05/08 20:56
→ fo11ow: 旁的 40年還是不難啊 當然也是要看貸款人本身的條件 05/08 20:56
→ abyssa1: 松山區50年公寓 八成一般啦 不過他8+1比較厲害一點 05/08 20:56
推 piliwu: 他是將近9成 05/08 20:57
推 ChikanDesu: 並不是好嗎北七 05/08 21:00
推 TaiwaNumber1: 看地點 05/08 21:01
→ ChikanDesu: 台北市隨便都嘛貸八成 +1就...綜合實力？ 05/08 21:01
推 jei01: 上市櫃員工在公股都可以8.5成了，其他9成也不少 05/08 21:05
→ camp0102: 53年長那樣子的老公寓 8成已經是看個人實力了 05/08 21:06
→ jei01: 還在那8成是要笑死人，第三戶8成就是超貸了 05/08 21:06
→ jei01: 購屋擔保品不看新舊，只看市場行情，超過行情才是 05/08 21:08
推 ceca: 7x年屋貸款八成路過 05/08 21:09
→ ceca: 銀行放款就是，物件估價和你信用額度，取其低 05/08 21:10
→ ceca: 你貸款額度夠高，房子正常產權，估到就八成，100年屋也八成 05/08 21:10
→ ceca: 有少部分銀行不做高屋齡而已 05/08 21:11
→ ceca: 市場一大堆謠言，實在很有趣 05/08 21:11
→ ceca: 你說有些像套房，像資產負債比，像vip貸款產品是少數銀行 05/08 21:11
推 jessicaabc98: 看收入跟地區 05/08 21:11
→ ceca: 你沒經驗不知道去哪找，被謠言騙就算了 05/08 21:12
推 Anyotw: 台北市誰沒沒8成，脫離世界多久才會懷疑 05/08 21:12
→ ceca: 但是老屋這種大多銀行都做，為啥有謠言？ 05/08 21:12
→ Anyotw: 也不用遞名片來個強力，正常審就過了啦 05/08 21:13
→ jessicaabc98: 北市公寓八成滿容易，別太偏就好，捷運一公里內一 05/08 21:13
→ jessicaabc98: 定有 05/08 21:13
推 jei01: 台北市的房各銀行早就八成在作了，其他縣市看區域 05/08 21:14
→ jessicaabc98: 幾年屋根本不是重點 05/08 21:14
→ jei01: 就算辛亥路二殯附近照樣做8成，倒了也不怕拍賣不掉 05/08 21:15
推 minikai: 反正那幾台政論節目的受眾又不是北市有房產的人，連漲三 05/08 21:16
→ minikai: 倍的鬼話也講的出來 05/08 21:16
→ jei01: 對銀行來說「處份容易」才是重點，產權清楚最重要 05/08 21:17
推 wayne75512: 我的40年桃園老屋，貸8成還有寬限期。 05/08 21:17
推 minikai: 漲三倍至少一坪是200萬以上，京華城打掉重蓋最好是有這 05/08 21:20
→ minikai: 麼大利多啦，漲兩倍到150萬一坪都很難了 05/08 21:20
推 pptsuck: 就看地點啊 銀行認為有價值就敢戴 05/08 21:21
推 alex0973: 為什麼要看電視節目 你上來跟板友討論 資訊有用100倍 05/08 21:22
推 Ensidia: 哪來野雞名嘴 北市公寓貸85都很正常 貸不到8才奇怪 05/08 21:29
→ Ensidia: 我自己是貸85+3年寬 05/08 21:30
推 jei01: 這議題去政黑、八卦板洗騙不懂的有用，來房板是？ 05/08 21:31
推 Hall: 北市很好貸 05/08 21:31
→ alex0973: 房板即使有小白或反串 討論的含金量也遠遠超過那些垃圾 05/08 21:45
→ alex0973: 電視節目和YTER 辦公室看電視去認識世界的老人幾乎都 05/08 21:45
→ alex0973: 因此抱有一些歪斜的認知 建議原PO...別看電視 05/08 21:45
推 CKRO: 不是超貸 是多貸 05/08 21:59
推 f860506: 每間拿去問的台北老屋都是8成~85成的… 05/08 21:59
推 encoreg57985: 名嘴和議員真的丟臉 05/08 21:59
推 piliwu: 名嘴講錯但那一案是超過85成的 05/08 22:05
推 BryantKobe: 貸超過8成利率會比較高啊 05/08 22:06
→ BryantKobe: 一看就知道那些人沒買過房 05/08 22:07
推 jayemshow: 果然還是待房板吸收正確知識比較好 八卦、政黑都.... 05/08 22:11
推 ru04hj4: 就騙政黑低能兒啊 笑死了 05/08 22:18
→ ru04hj4: 政黑看到超貸 顱內高潮了 05/08 22:19
推 abby2007: 白藍內鬥嗎 05/08 22:19
推 blargelp: 五十年台北屋八成完全沒問題。但問題是鑑價永遠跟不上。 05/08 22:20
→ blargelp: 他的案子是買家八成還是鑑價八成啊？ 05/08 22:20
→ PTTMAXQQ: zzz新手村都還沒走出來的嗎？ 05/08 22:23
→ abyssa1: 他買滿便宜的 是走買價八成 05/08 22:23
推 SouthEast62: 多的那一成就是一般說的掛4或甚至只是有名目的信貸 05/08 22:25
→ SouthEast62: ，一點都不奇怪，電視上那些什麼都懂、什麼都也不 05/08 22:25
→ SouthEast62: 懂的名嘴在胡說八道，這板上內行人一堆，馬上就戳 05/08 22:25
→ SouthEast62: 破了 05/08 22:25
推 a123454698: 看過公務員買新北老大樓，貸買價8成，無保證人，存款2 05/08 22:32
→ a123454698: 00~300而已，收支比100%銀行也給貸，真的超猛的 05/08 22:32
推 mind324: 老屋拼都更啊 價值不要亂算 05/08 22:44
→ mind324: 都更翻那麼多倍 05/08 22:44
推 blargelp: 買很便宜那就沒話說了，沒鑑價問題台北小套房都能八成 05/08 22:49
推 dick929: 等都更？你怎麼知道一定會都更XD 05/08 22:59
推 dick929: 台北市幾十萬戶40年以上老宅，憑什麼都更這裡XD 05/08 23:01
→ dick929: 發文小心得罪方丈 05/08 23:02
→ dick929: 如果她覺得有人在影射，當心被吉 05/08 23:02
→ jessicaabc98: 臨路都更完，道路拓寬，就變大巷子了啦 05/08 23:03
推 jei01: 有的小間民營銀行都搭配其他貸寬做到9成，還在雲 05/08 23:25
推 jei01: 最近連台銀土銀對台北市購屋收入條件會都可以8.5成 05/08 23:29
→ jei01: 國營的都這樣了，還一堆人搞不清楚狀況 05/08 23:29
→ IBIZA: 這幾年台北老屋的成數上限 是9成或8+1 05/08 23:40
推 jei01: 國營銀行光貸款成數被民營打趴許久，最近不得不跟上 05/08 23:41
推 jei01: 不過就台北的一間不到2千萬的舊公寓也要討論這麼久 05/08 23:52
→ jei01: 在台積電去楠梓太保設廠消息公佈前 05/08 23:52
→ jei01: 有民意代表先在當地掃房，一掃十幾二十間 05/08 23:52
→ jei01: 當然不會用自己的名字，你也看不出來 05/08 23:52
→ jei01: 這個才是炒房，一間台北舊公寓說炒房是要笑死人喔 05/08 23:52
推 BryantKobe: 銀行鑑價或成交價取低者8成 她當時應該很便宜買到啊 05/08 23:59
→ IBIZA: 我有貸款的兩間都超過八成 05/09 00:01
→ IBIZA: 一間85 一間8+1 05/09 00:02
推 jei01: 這兩三年房地產旺，幾乎都鑑價=買賣價 05/09 00:02
→ jei01: 如果鑑價不足，說真的，是你條件差，不是房子太貴 05/09 00:03
→ jei01: 銀行要拒絕你，鑑價不足會是個好理由 05/09 00:04
→ jei01: 當然若你願意接受低一點的額度，銀行風險也會降低 05/09 00:06
→ jei01: IBIZA大能貸到8+1，職業收入條件應該很優 05/09 00:07
推 BryantKobe: 隨便查一下疑似徐的老公寓當時才買60出頭 的確是有便 05/09 00:12
→ BryantKobe: 宜呀 05/09 00:12
→ BryantKobe: 那邊單價70以上也很正常 05/09 00:12
推 RealID2018: 我只聽過買賣估價取其低 05/09 00:19
推 jei01: 老公寓要看屋況，有些年久失修水電要大修的會便宜 05/09 00:19
推 BryantKobe: 現在沒屋況的也很少便宜賣了 05/09 00:21
→ jei01: 買賣估價取其低沒錯，但兩個一樣那就沒孰低的問題 05/09 00:21
推 RealID2018: 房貸9成？我只看過8成+1成信貸的，或是搭2胎湊到9成 05/09 00:22
→ RealID2018: 的 05/09 00:22
→ jei01: 屋況差還是會比較便宜，你可以去找漏水的試試 05/09 00:22
→ jei01: 多問幾間，確定有9成，而且還不只是台北 05/09 00:22
→ RealID2018: 目前房貸大多銀行內規還是8成5為上限 05/09 00:22
→ jei01: 沒看過不代表沒有 05/09 00:23
→ RealID2018: 剩下那一點通常是信貸，只是會設副擔保 05/09 00:23
→ jei01: 8.5是公股要配合政策，有時間去多問問吧！ 05/09 00:24
→ RealID2018: 我知道元大是這樣 05/09 00:24
→ RealID2018: 好吧，可能要更新了 05/09 00:24
→ IBIZA: 裝潢貸 05/09 00:25
→ IBIZA: 不是更新問題 是你要多問幾家 05/09 00:25
→ IBIZA: 你要看那1成是不是信貸 看年數就知道了 05/09 00:26
→ IBIZA: 開7年就是信貸 20甚至30年就是裝潢貸 05/09 00:26
→ IBIZA: 裝潢貸不是每家都有 富邦 永豐 05/09 00:28
→ IBIZA: 中信應該也有 05/09 00:29
→ carolgilbert: 貸幾成是看你的財力 05/09 01:48
推 z5411: 我不覺得那些人不懂 但你懂的 他幹嘛講真實的給你知道 05/09 08:02
噓 hugovan: 奉勸各位不要衝動 就是被這些版友吹到害死 買了一間台北 05/09 08:18
→ hugovan: 市公寓結果鑑價只有6成 05/09 08:18
推 rabbit81546: 樓上鑑價6成 要馬是你買貴 05/09 08:31
→ rabbit81546: 要馬是你資歷太爛 05/09 08:31
→ rabbit81546: 也可能你直接被銀行判定是投客 05/09 08:32