※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679034375.A.74B.html
→ toto123: 只要不是同一棟 很多都不會主動講 03/17 14:27
→ toto123: 你自己要主動問 蠻多大樓 都有這問題的 03/17 14:28
推 challenge23: 買1送三 03/17 14:28
→ toto123: 只要不是死在那一間 而且不是當場死亡都不算凶宅 03/17 14:28
→ samm3320: 出事的是那戶嗎？ 03/17 14:29
推 VBT: 也太誇張…不用這樣做生意吧！地址、樓層沒弄錯嗎？ 03/17 14:30
→ samm3320: 總不能一戶兇殺整棟凶宅吧 03/17 14:30
→ AGODC: 這種的等於是社區管理有問題了，你住得安心？千金買房萬金 03/17 14:30
→ AGODC: 買鄰 03/17 14:30
推 sdhpipt: 運氣運氣啦 不一定管理好就不會有凶殺案 03/17 14:34
推 SouthEast62: 法定上這樣不算凶宅喔，所以他沒有揭露的義務。 03/17 14:34
→ sdhpipt: 其實正常人願意住的一大堆 不正常的說不定是... 03/17 14:34
→ sdhpipt: #1YXAW_2H 新莊副都心正凶宅都站穩30萬了 何況不是凶宅 03/17 14:36
推 NCmax: 照規則來呀，該間出事才要說，不然同一條路上的算不算 03/17 14:39
推 sdhpipt: 你很在意就先告訴仲介 說社區有非自然死亡的你不看 03/17 14:39
→ sdhpipt: 不過我的經驗 同社區公設有出事過的 仲介是會說的 03/17 14:40
推 Steinadler: 你家社區死了人 將來你想賣房會要求主動告知買家嗎？ 03/17 14:40
→ sdhpipt: 比如某社區泳池淹死過小朋友 當時仲介有主動講 03/17 14:40
→ Steinadler: 法律上就是他沒有告知的義務啊 你會在意 就是要自己提 03/17 14:41
→ Steinadler: 他若騙你 你可以告他詐欺 03/17 14:41
→ sdhpipt: 有些品牌房仲會寫在屋況說明書 希望你沒看到這樣 哈哈XD 03/17 14:41
推 a8866442: 你來房蟲想得到公正客觀的答案根本跟鬼拿藥單 03/17 14:42
推 a8866442: 你來房蟲想得到公正客觀的答案根本跟鬼拿藥單 03/17 14:43
推 yesyesyesyes: 我遇到的房仲都是第一時間就先說了喔！ 03/17 14:43
→ yesyesyesyes: 都是說清楚，再問要不要約看房 03/17 14:43
推 a8866442: 你來房蟲想得到公正客觀的答案 03/17 14:44
→ a8866442: 根本請鬼拿藥單 03/17 14:45
推 k0939770752: 房蟲是買家也是賣家 為啥不客觀 03/17 14:45
→ benny1990615: 硬要凹欸 03/17 14:45
推 maxdok: 很多都這樣，南崁小gg牙醫也是遇到了，你可以查一下他的 03/17 14:45
→ maxdok: 心路歷程 03/17 14:45
推 junior020486: 我屍骨未寒，仲介本來就常常來陰的 03/17 14:47
推 bettybuy: 換仲介 03/17 14:48
→ bettybuy: 桃園一些仲介很垃圾 03/17 14:48
→ ShiuanRefuel: 你今天去面試工作你會主動把從小到大所有做過不合法 03/17 14:50
→ ShiuanRefuel: 不道德的事 主動告知嗎 03/17 14:50
→ maxdok: 樓上舉例不是很好，要舉例你自售一手車 03/17 14:50
推 hhenry666: 不是那一間就合法 結案 03/17 14:51
推 ibaby: 通常就當事戶上下左右講而已阿 頂多加公設(自由落體) 不然 03/17 14:54
→ ibaby: 社區大樓ㄧ戶中鏢連坐1.2百戶要怎麼帶看 03/17 14:54
推 qqq7840: 簡單說法律是最低的道德標準。只要合法你沒什麼話說。真 03/17 14:54
→ qqq7840: 的在意找信義看。產調同社區一定會揭露（新聞都貼給你看 03/17 14:54
→ qqq7840: ） 03/17 14:54
→ justin200428: 幹嘛講？ 03/17 14:55
推 daipon: 如果誠實告知，你應該就不會去看了吧 03/17 14:57
→ daipon: 不過我說的已經是另一件事了 03/17 14:57
推 ibaby: 你從小到大的壞事還是你做的喔 現在是你近親殺過人 法律上 03/17 14:58
→ ibaby: 你無關但觀感不好 自己斟酌吧 03/17 14:58
推 bettybuy: 黃色的？買的話我比較傾向找綠的 03/17 14:59
推 yasea2004: 賣我不給綠的 要挖一堆你慢慢排隊去 03/17 15:01
推 k0939770752: 通常我都說會介意社區有非自然的不買電梯大樓， 03/17 15:01
→ k0939770752: 一大堆社區有發生過，介意的還是自地自建最好 03/17 15:02
推 gglong: 幹嘛講? 03/17 15:06
→ toto123: 一大堆~~ 03/17 15:06
推 alexstag: 其實…只要法律沒規定，同個社區他就跟你說「沒有聽說 03/17 15:08
→ alexstag: 有這類問題」，完全沒輒的 03/17 15:08
→ alexstag: 你就知道你買的一定沒問題喔XD 03/17 15:09
→ deepdish: 誰來判斷對不對？不如問問chatGPT 03/17 15:11
→ kashiwa27: 先搞懂凶宅的定義再來 03/17 15:17
推 makeme: 好奇萬一未來新家社區別棟發生了 你也會搬家嗎 03/17 15:17
推 MisakaMisaka: 你面試工作的時候會把你祖宗十八代做過的壞事都報告 03/17 15:18
→ MisakaMisaka: 一次嗎? 03/17 15:19
→ daniel3658: 八成裝沒事啦 最好主動告知買方 03/17 15:19
噓 borneol: 一個社區600戶一戶跳樓全部凶宅喔 03/17 15:19
→ kashiwa27: 青埔有兇殺案 你還是快點搬出青埔吧 03/17 15:20
→ deepdish: https://i.imgur.com/uTxmyAb.png 03/17 15:20
→ daniel3658: 要鞭也是等你問房仲該社區有無兇案 對方說謊再鞭啦 03/17 15:20
推 bettybuy: https://i.imgur.com/K0HM16C.jpg 03/17 15:20
→ supa64: "照這邏輯.大概全台灣1半的房子你可以不用看了" 03/17 15:27
推 zeroyaking: 目前還有一個有趣的 維冠大樓現在重蓋了 是否要告知 03/17 15:32
→ zeroyaking: 我是會告知啦 雖然不是那棟 但那塊地之前就一百多條命 03/17 15:33
→ zeroyaking: 永康永大路的出雲居 google都有確定消息 還是有同事主 03/17 15:33
→ zeroyaking: 管說不用..... 03/17 15:34
→ zeroyaking: 但也有的大樓就確實沒有消息或是查不到 03/17 15:34
→ zeroyaking: 也如同上面說的幾百戶只要有一戶曾經有 就都不能住? 03/17 15:37
→ hide0325: 我還以為誰這麼猛，帶你看凶宅還不講 03/17 15:37
推 aJan5566: 房仲會讓人厭惡不是沒原因的 沒專業沒道德只想貪小便宜 03/17 15:38
推 krit1009: 19樓 有事嗎 03/17 15:39
推 qqq7840: 房仲的專業是成交，不是揭露 03/17 15:40
推 frank111: 笑死，一堆無良的仲介在護航，才去年的命案，這種社區的 03/17 15:42
→ frank111: 房誰會願意接手，這對一般人來說就是凶宅，管你是不是同 03/17 15:43
推 aJan5566: 房仲的專業在演猴戲，不是成交 03/17 15:43
→ frank111: 一間 03/17 15:43
推 doushebu: AI哥怎麼還在用GPT-3.5啊 你是不是沒課金 03/17 15:43
→ aJan5566: 不管是用一般的常識還是大眾價值觀 房仲都應該主動說明 03/17 15:44
推 magicteddy25: 紅明顯，真的幾乎每棟舊大樓都有非自然死亡，只是你 03/17 15:50
→ magicteddy25: 知不知道，建議去看透天可能比較適合你，非該戶規定 03/17 15:50
→ magicteddy25: 上真的不算凶宅 03/17 15:50
→ hide0325: 凶宅法律上有定義的，不要亂講，在意社區發生過事情也 03/17 15:51
→ hide0325: 沒錯，沒有什麼你覺得這種事 03/17 15:51
→ daniel3658: 當不成房東的又來假裝一般人了 笑死 03/17 15:51
噓 borneol: 最好一般人要這麼認為啦哈哈哈哈，你要確定你家整條街沒 03/17 15:57
→ borneol: 死人過喔 03/17 15:57
推 qqphor: 經典名言，那個地方沒死過人，不過也沒叫你買兇宅 03/17 15:59
噓 borneol: 我家隔五棟外鄰居上吊，整排變凶宅哭哭 03/17 15:59
噓 Sugimoto5566: D卡文? 03/17 16:01
→ borneol: 法律上就是規定不是在你這戶就不是凶宅啊，到底凶宅什麼 03/17 16:02
推 clamperni: 都什麼年代了還隱瞞凶宅 03/17 16:03
推 frank111: 垃圾仲介在這時候就會說依法不是凶宅，不是就明說阿 03/17 16:04
→ borneol: 我是認真的說同社區鄰居去年上吊，但是我家才不是凶宅咧 03/17 16:04
→ frank111: 願者上鉤阿，不敢明講在那邊依法依法，笑死 03/17 16:05
推 Steinadler: 看不懂在糾結什麼 你不喜歡就不要找他啊 他又沒騙你 03/17 16:05
→ samm3320: 那你就去找信義呀 03/17 16:06
→ Steinadler: 法律上他就是站得住腳啊 你有本事找掃地阿姨買就去啊. 03/17 16:06
推 bettybuy: 揭露的話自然有不介意的人會去看 03/17 16:06
→ Steinadler: 真心看不懂這有什麼好氣... (攤手) 03/17 16:06
→ frank111: 仲介的基本工作不就是充分接露房屋資訊，連基本的都做不 03/17 16:07
→ frank111: 好，了然阿 03/17 16:07
→ bettybuy: 不揭露還振振有詞的，你看推文不就知道什麼水準了 03/17 16:07
→ bettybuy: 想投機就說，把自己的職業搞得跟詐騙機房的人那麼像， 03/17 16:08
→ bettybuy: 怎麼還能如此振振有詞 03/17 16:09
→ samm3320: 欸不是他自己問合不合法，啊答案就是合法啊 03/17 16:09
→ hide0325: 應該說你感覺不好，能理解啦，不過實務上那仲介沒說真 03/17 16:10
→ hide0325: 的也不能怎麼樣 03/17 16:10
推 Steinadler: 為何你覺得房仲會想幫你談好價錢啊?? 03/17 16:13
→ Steinadler: 房仲的目的是成交 不是偏買方也不是偏賣方 03/17 16:13
→ Steinadler: 你覺得你是買方(出錢的) 房仲就應該要偏坦你??? 03/17 16:14
→ Steinadler: 怪怪的吧?? 除非房仲和你有私交 不然他為什麼要偏你?? 03/17 16:14
推 shena30335: 法律就這樣啊，觀感不佳但沒犯法，只能自己多精進功力 03/17 16:15
推 F1239810: 來看青埔的人都會先介紹，這裡就是有名的青埔寨EE園區。 03/17 16:15
推 frank111: 照樓主說的信義有接露，那信義很聰明，去年才發生全國矚 03/17 16:17
→ frank111: 目的大案子怎麼可能瞞得住，與其客戶知道了不爽，還不如 03/17 16:18
→ frank111: 一開始就說清楚，這是EE園區喔，現在買好議價喔 03/17 16:19
推 Steinadler: 是啊 你不喜歡就不要跟他買而已啊 有什麼好氣的 lol 03/17 16:19
→ Steinadler: 不喜歡可以有各種理由 太投機 長太醜 話太多...隨便 03/17 16:20
→ supa64: 說個笑話.照這邏輯趕快去增修條文.你看立委會不會理你 03/17 16:20
→ Steinadler: 反正你就不喜歡 啊不喜歡就不要找他啊 03/17 16:20
推 bettybuy: 本來做生意某方面揭露比隱瞞好，違法不違法是你做生意 03/17 16:21
→ bettybuy: 的依據？！ 03/17 16:21
→ supa64: 一看就D卡文.為了洗上新聞數很辛苦齁 03/17 16:21
→ Steinadler: 但你再回去看標題 你是問他的行為對不對 03/17 16:21
→ Steinadler: 人家就告訴你 合法 啊就真的合法啊 不然咧 XD 03/17 16:21
噓 bms: 就個人問題有甚麼好討論的 03/17 16:23
推 makeme: 可能標題改成凶社區比較文對題吧 03/17 16:26
推 Pravda: 你買新屋後鄰居發生兇殺，你會馬上賣掉搬走嗎？ 03/17 16:26
→ Pravda: 大樓時間一久，自殺兇殺都難免吧，還是要去帝寶？ 03/17 16:27
推 missucrystal: 這內文直接想到牙醫J大XD 03/17 16:32
→ hide0325: 自己多做功課調查也是好事啦，久了你就知道更多神奇誇 03/17 16:35
→ hide0325: 張的事 03/17 16:35
噓 HuangJ: 你的凶宅定義真廣 看你是沒遇過建商蓋房工人死在裡面的哦 03/17 16:36
→ lee1112: 之前去三重某社區看房房仲也沒講呀！後來查到是頂樓跳下 03/17 16:41
→ lee1112: 來的 ….. 不過嚴格說起來我看的那戶定義上是真的不算凶 03/17 16:41
→ lee1112: 宅 03/17 16:41
推 junior020486: X慶仲介會屁說出這種事不影響購買意願XD 03/17 16:54
推 sosth: 就不同戶 那叫凶宅啊.... 03/17 16:56
推 z5411: 你這都還好 我是有過下斡旋 才知道頂樓肉粽 03/17 17:04
推 TolerTSAI: 你這凶宅定義太廣了吧 君不知蓋大樓時工人常常發生意外 03/17 17:07
→ TolerTSAI: 嗎哈哈 03/17 17:07
推 z5411: 不曉得這個能不能白紙黑字？ 如果買方真的在意 03/17 17:14
→ z5411: 就跟你買車選配一樣啊 我選配了你還交標配的給我 03/17 17:15
→ z5411: 那我還不吉？ 03/17 17:15
→ HuangJ: 凶宅定義就是哪間 不是樓層也不是整棟更不是社區 03/17 17:19
→ HuangJ: 如果有路人在你家門口掛了 把你家定義凶宅你能接受? 03/17 17:19
→ HuangJ: 在意社區有非自然就先講好 講了仲介還帶你去就是他的問題 03/17 17:20
→ supa64: 說個笑話.原文自己說看得是該單間.結果也不是整棟.說自己 03/17 17:28
→ supa64: 知道.那是誰問題?揭露什麼?法律規範是該自殺兇殺他殺範圍 03/17 17:28
→ supa64: 還有.你知不知道原本法律沒有科學依據判對是否有鬼魂 03/17 17:29
→ supa64: 這些兇宅是誰搞出來的.是你們這些迷信的人 03/17 17:29
→ supa64: 在一個賣兇宅賣有經驗的人面前說兇宅.......呵呵 03/17 17:29
推 freekid: 仲介沒有義務完全站在你那裡，仲介要做的是中立，你可能 03/17 17:32
→ freekid: 覺得莫名其妙，不告知你哪裏中立了？但事實上是告知買方 03/17 17:32
→ freekid: 就不利賣方，只要不違法，這甚至不算沒有道德。告知了你 03/17 17:32
→ freekid: ，就變成賣方覺得仲介沒道德了 03/17 17:32
→ tsuku: 你就說你很介意 仲介還介紹這種物件給你的話 換仲介囉 03/17 17:40
推 ImCPM: 確實該說一下吧 但不說也不犯法 換一個就好了 03/17 17:43
推 PrettyPingzi: 是說你說你剛在青埔落地生根，理論上應該知道這社 03/17 17:46
→ PrettyPingzi: 區事蹟吧？ 03/17 17:46
→ s26492755: 我會在意 所以都會問 但實務上 有的會講有的講的模糊 03/17 17:48
推 tony825011: XD 03/17 17:51
推 edkoven: 2000萬仲介費2%就40萬了，付這個錢應該要有這個程度的服 03/17 17:55
→ edkoven: 務才是 03/17 17:55
→ supa64: 感覺.呵呵.你自己看看你自己寫了什麼.為了酸就說 03/17 17:59
→ supa64: "一個連法規都可以無視的說詞.然後說嘴仲介怎樣怎樣.看看 03/17 18:00
→ supa64: 就好" 03/17 18:00
→ supa64: 面對我上面那段就無法回了嘛.科學可以證實鬼魂存在沒 03/17 18:01
→ supa64: 單間兇宅行情比市價低.就算了.又不是兇宅.然後.該案件因 03/17 18:01
→ supa64: 新聞問題所以死人是死了整棟嗎?沒有嘛.你這說詞信不信如果 03/17 18:02
→ supa64: 板上有人住這社區.你的說詞可以影響價格是會被告 03/17 18:02
推 fairbankslin: 我前一個租屋處，承租了才知道我們這棟的後防火巷是 03/17 18:06
→ fairbankslin: 前幾年發生的媳婦殺婆婆案的巷子，剛開始本來還很 03/17 18:06
→ fairbankslin: 介意，但時間一長都沒發生什麼事就一路住四年住到 03/17 18:06
→ fairbankslin: 我房東要漲的房租為止，所以我現在反而對這種沒什 03/17 18:06
→ fairbankslin: 麼太大的感覺 03/17 18:06
推 freekid: 這間在法律上的確是正常的房子啊，他就不是定義為凶宅， 03/17 18:07
→ freekid: 沒有人投機也沒有人不老實，啊就真的只是你希望仲介不要 03/17 18:07
→ freekid: 中立而是站在你這裡而已 03/17 18:07
推 s26492755: 在意的都要問啦 03/17 18:25
→ s26492755: 有的誠實告知 有的說回去查查 就大概知道了 沒有的一 03/17 18:26
→ s26492755: 般也會毫不猶豫說沒有 03/17 18:26
推 edkoven: 笑死，台灣服務業號稱打不還手罵不還口，到房仲業變只要 03/17 18:26
→ edkoven: 合法就好，平平是服務業怎麼差這麼多，如果是這種服務， 03/17 18:26
→ edkoven: 那ㄧ個case領個五千就差不多了吧 03/17 18:26
→ supa64: 笑死.無視法律規範難怪台灣流行三寶飯(恥笑 03/17 18:27
推 edkoven: 所以「主動告知」或是「主動尋問」有沒有非自然身亡有違 03/17 18:33
→ edkoven: 反那條法律規範嗎？ 03/17 18:33
→ s26492755: 64要說的是 法律只規定發生持有期間那戶有凶宅狀況才 03/17 18:35
→ s26492755: 算凶宅 03/17 18:35
→ s26492755: 而不是整個社區都算凶宅要告知 03/17 18:35
→ s26492755: 在意就問嘛 簡單一句話而已 03/17 18:36
→ s26492755: 原文最下面兩句話 法律沒規定同社區或同一棟甚至同一層 03/17 18:37
→ s26492755: 的凶宅要說 03/17 18:37
→ s26492755: 簡單來說 不違法 只是你在意的話會很不爽 03/17 18:37
推 edkoven: 我身爲消費者花大筆錢要求這一點服務是三寶喔 03/17 18:38
推 sophitia: 新的 也有可能蓋機 發生工安意外 而你不知道，建商也不 03/17 18:39
→ sophitia: 會告知 03/17 18:39
推 edkoven: 所以消費者花個四五十萬值得這個不爽？而且房仲心知肚明 03/17 18:41
→ edkoven: 會不爽？ 03/17 18:41
→ hide0325: 你要多不爽還是破口大罵都可以，不過也就只能這樣 03/17 18:44
推 edkoven: 突然覺得上次吃牛排來的時候沒聽到被服務生兇其實服務不 03/17 18:45
→ edkoven: 錯，至少牛排是好吃的 03/17 18:45
→ TSLA5566: 很明顯兇殺案就是會影響到買方購買意願及價格啊 不然幹 03/17 18:47
→ TSLA5566: 嘛不明說就好 說白了就是想投機 想賭買方不知道 被抓包 03/17 18:47
→ TSLA5566: 就說不違法就好了 03/17 18:47
推 edkoven: 我的小綠都會主動講啊，都花四五十萬找不到好的房仲嗎？ 03/17 18:48
推 s26492755: 信義聯勤當初蓋的時候也有發生意外 我當時是廠商我知道 03/17 18:48
→ s26492755: 但賣的人未必知道 知道大概也不會提 03/17 18:48
推 hide0325: 其實因為這個案件太知名了，所以那種在意的感覺會更嚴 03/17 18:50
→ hide0325: 重，可以理解啦 03/17 18:50
→ supa64: (反正看有沒有人住這社區到時因為原PO這文章影響)(燦笑 03/17 18:52
→ hide0325: 而且你這也是個經驗，大額金錢交易的事，自己查一下謹 03/17 18:53
→ hide0325: 慎一點，好事 03/17 18:53
推 s26492755: 我個人覺得像西寧國宅那種陌生人走進去自殺的才可怕 03/17 18:55
→ s26492755: 下新莊就有一個這樣的社區 03/17 18:55
→ s26492755: 我都勸仲介 只帶看白天就好 03/17 18:55
推 s26492755: 有些新聞不會報 今年新莊有情侶跳樓的社區也沒什麼看 03/17 18:57
→ s26492755: 到報導 03/17 18:57