看板home-sale
: 最近新青安40年
: 不是一堆人在喊
: 哎呀 房貸背一輩子
: 繳不完 傳承給兒子
: 一輩子房奴
: 我覺得他們講的也有道理
: 經過我深思熟慮
: 我發現一個房貸新觀念
: 〔負的〕房貸年期
: 應該是這些人會喜歡的吧！
: 比方說
: 我們今天打算買1000萬的房子
: 那我們最安全的選擇
: 是不是直接存個2000萬
: 現金買房
: 此外剩餘的1000萬
: 我們直接！借給銀行
: 對 我們不跟銀行借錢買房
: 反而在買房的時候
: 也一起借錢給銀行
: （銀行：？？）
: 我們直接設定1000萬借給銀行40年
: 這樣是不是得到了-40年期的房貸
: 負年期房貸有以下優點
: 1.買房不用繳利息給銀行，反而銀行給你利息
: 2.現金流不用被房子綁住
: 3.銀行沒辦法不核貸給你，任何銀行都無法拒絕與你承作負年期房貸
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: 不僅不用把貸款傳承給兒子
: 有房的日期甚至可以往前追溯
: 你可以告訴別人
: 40年前我就房貸全清
: 所以我目前才有這個-40年的房貸
: 這是什麼？
: 沒錯！生命週期投資法！
: 把房奴跟股蟲的完美結合
: 2024只有我做到
是這樣的
假設你有2000萬的現金
2000萬的10年期國債無風險利率是4.16%
但你借給銀行 銀行可能給你一個2.06%
相差快要一倍 簡直是理財黑洞
更糟糕的是
你沒有考慮到quantum realm 時間逆行可能
你的-40年房貸
在次原子世界的時間逆行中
是+40年房貸
這樣話你還是繳了40年的房貸
恩希望你好好思考一下
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※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.47.37 (臺灣)※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1707635512.A.6E7.html
推 kobe7785075: 就拿你的定存 銀行拿去買美債賺利差阿 還有傻B沾沾 02/11 15:14
→ kobe7785075: 自喜 02/11 15:14
推 jonson: 不借給銀行 就不准你買房 看你借不借 反正房蟲說買房好賺 02/11 15:26
噓 ddd123: 看無啦 02/11 15:36
推 junior020486: 銀行只會給你1.61%，給你2.06%洗洗睡 02/11 16:18
→ junior020486: 然後雪崩哥崩潰成這樣，慘XD 02/11 16:19
推 maxboy06: 雪崩哥肯定過年吃飯被洗臉崩潰了吧 02/11 16:25
推 dophin332: 銀行只會給1.61%才是正解.並非2.06. 02/11 17:37
推 lucky466: 有人住社宅住的爽歪歪，思想已脫離社會 02/11 17:43
推 CIIIO: 更慘的是繳了40年指尖陀螺還再轉 02/11 18:16