[閒聊] 北市赫見「天塹屋」估價師：可割可棄時代

https://udn.com/news/story/7241/7762761 北市赫見「天塹屋」估價師：可割可棄時代來了 北市都更不同意戶被「夾殺」情況愈來愈常見，羅斯福路三段也有一棟。屋主因為不同意都更，建商直接在瘦瘦長長的透天兩側蓋起大樓，隨著大樓逐漸蓋高，近來「一線天」景色愈來愈明顯，吸引路人目光，也成網路討論焦點。 估價師陳碧源表示，過去碰到不同意戶，建商不是苦苦等候，就是任由屋主予取予求，但近年建商漸漸接受缺陷美，談不下來就算了，直接就蓋，本來缺一不可的房子，現在已變成「可割可棄」，想拿翹的屋主應小心弄巧成拙。 羅斯福路三段的「一線天」景色，位於羅斯福路第一排、師大路口，資料顯示，當地原本是7棟透天，建商整合多年，有6棟同意，但中間有一棟不願意，由於一直談不下來，建商於是決定分開蓋兩棟大樓。 其中位於右側的4棟透天，基地合計約159坪，改建15層樓住宅。 左側兩棟透天基地雖較小，約78坪，但合起來面寬夠，也蓋一棟15層樓住宅，目前尚施工中，但結構已大致完成。 由於不同意都更的透天，面寬僅約6米，而兩側大樓緊鄰興建，目前形成明顯「頭頂一線天」情況。 陳碧源說，「頭頂一線天」的房子，又稱「天塹屋」，在風水上很不好，由於卡在夾縫中，未來想改建，施工也很困難，房子的價值明顯減損。 不僅如此，由於兩棟大樓夾殺形成「一線天」，在他對面的房子，也因此產生「天斬煞」，價值也受到損失，可說是害己也害人。 陳碧源表示，政府近年修改畸零地使用規則或自治條例，地主其實已漸漸沒辦法自抬身價或開天價，但部分屋主並不知道，仍活在過去地主最大的榮光時代，最後往往落得房子價值大損，不過，也許地主也不在意，開心就好。 心得：最後一句說的很好，都更談到最後會碰到一種人，永遠滿足不了他的需求，問他對哪邊質疑，他永遠能有新答案，永遠能有好理由拒絕合作，祝他們都能求仁得仁 ----- Sent from JPTT on my LENOVO TB132FU. --
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推 tfct: 牌子上寫「大安Money」嗎？ 02/10 01:34

推 philip1111: 沒差最大，屋主說不定根本沒當回事 02/10 02:23

→ gishileh: 1樓 對 就是那個案子 02/10 02:24

→ orz811017: 這個在FB看到有人說地主是老醫師 想把土地傳給後代 02/10 02:53

推 kklarinet: 不是都有法規規定要退縮嗎？這樣蓋沒違法？還是賭屋主 02/10 05:52

→ kklarinet: 不知道 02/10 05:52

推 menace: 樓上在說什麼鬼 退縮是臨路退縮 又不是臨建築退縮 02/10 06:54

推 typhoonghi: 等新大樓蓋好，透天屋主再花錢用同樣風格和建材拉皮， 02/10 07:01

→ typhoonghi: 就可以融入背景了！ 02/10 07:01

推 gardeniablue: 自建左右相鄰不開窗只需留碰撞距離，不用像臨路退縮 02/10 07:09

→ gardeniablue: 那麼多 02/10 07:09

推 liocorno: 我家同齡房子旁邊荒廢40年 地主不care 02/10 08:13

→ oncloudy: 地主有70間 有什麼感覺？ 02/10 08:28

→ yasea2004: 窮鬼蠢蛋記者幫田僑地主哭可憐 還是收建商的錢寫的弱 02/10 08:56

→ yasea2004: 犬吠文 02/10 08:56

→ yasea2004: 有的是建商找黑道去靠北下場變這樣 02/10 08:57

推 tuchenken: 想到永春機車行，修一輩子機車去吧 02/10 10:19

噓 mynewid: 人家實坪多少你多少?裝潢一下很好住的 02/10 10:25

推 Fukker: 防火牆功能 02/10 10:28

推 menace: 笑死 這種街景垃圾還洋洋得意 難怪台灣街景這麼醜 02/10 10:28

推 krf08: 屋主使用凶宅卡，旁邊建案跌一半 02/10 10:51

推 muscle1069: 原本租給北京樓，2018空租到現在 02/10 10:54

推 n924127: 留著當傳家寶吧 02/10 11:01

→ muscle1069: 想把土地傳承給後代…現在基地條件這麼差，行情大概 02/10 11:06

→ muscle1069: 不到原本三成 02/10 11:06

推 clamperni: 住對面一直被砍 02/10 11:15

→ kusomanfcu: 透天沒差啦 一堆傻蛋 02/10 11:19

→ kusomanfcu: 老破公寓然後非店面的才有差 02/10 11:23

推 ming5566: 開個早餐店賣左右兩邊住戶賺翻 02/10 11:30

推 JACKY7: 開宮廟讓左右都幹死也不錯。誰怕誰 02/10 11:33

→ ur260: 建商沒找黑道搶買算是不錯了 02/10 11:34

推 aq2272353712: 覺得中間很屌，住那邊感覺蠻讚 02/10 11:50

→ martell11655: 一定虧，但這種多是不爽賣 02/10 11:50

→ losmith: 那間不肯賣的透天很大耶 留著自用也好用 幹嘛非都更不可 02/10 11:52

推 cobrabaton: 樓上就是財商有問題，建商會超過行情買，這時候你就再 02/10 12:17

→ cobrabaton: 投資外圍幾年後又賺翻 02/10 12:17

推 cobrabaton: 台中重劃就是例子，一堆市區地主高價出售後買七期五 02/10 12:19

→ cobrabaton: 期重劃區，先賺五期增值再買更外圍農地或預定重劃地， 02/10 12:19

→ cobrabaton: 七期這幾年賣掉也是賺幾倍再換重劃農地將來也是幾倍.. 02/10 12:19

→ cobrabaton: .守著一棟老宅有屁用? 02/10 12:19

推 mantislin: 建商省了鄰接透天磁磚開銷XD 02/10 12:37

→ tom114151: 怎不用火攻，三重都用火攻都更 02/10 13:07

→ hihi29: 松江路靠近長春路口那間更慘 完全沒救了 02/10 13:07

→ tctv2002: 其實租給嫌惡設施業者就好 02/10 13:07

推 Detonate: 說實在的 地主如果不缺錢根本沒差 02/10 13:28

→ ReiFan: https://house.ebc.net.tw/flash/8196 都更孤島整理 02/10 13:46

推 jinso7410: 釘子戶就是雙輸 地主後悔居多 全民市容也是扣分 02/10 13:48

→ jinso7410: 如果地主又租給嫌惡設施 只能說可憐 02/10 13:50

→ jinso7410: 雙輸up 02/10 13:50

→ ReiFan: 真的完全沒差的人 不會在乎旁人酸; 有差的人才會不斷想站 02/10 13:56

→ ReiFan: 上道德制高點來靠輿論情勒實施者, 逼迫抬高價碼; 真的被丟 02/10 13:56

→ ReiFan: 包了才回頭找建商,被拒絕了才嘴硬到底痛罵法規錯誤建商霸 02/10 13:56

→ ReiFan: 道; 上述這些一定不是沒差的人的樣子 02/10 13:56

推 JerryLian: 一堆幫台北市區地主後悔的 講的好像自己在台北市有地一 02/10 13:58

→ JerryLian: 樣 02/10 13:58

推 waverson: 地主有錢任性，在旁人看就是自私自利 02/10 16:14

推 ISAM1: 不懂為何會說這樣很醜 明明就很有趣 我覺得信義區最有趣 02/10 16:40

→ ISAM1: 的時候 就是在新大樓旁邊還有農田跟溫室的時候 這種的保 02/10 16:41

→ ISAM1: 留下來 新舊並陳也是一種美感吧 02/10 16:41

推 abasqoo: 很不錯 適合拿來教訓小孩 商業談判的分寸 02/10 17:07

噓 blackyw: 沒想好賣掉的錢要做什麼，就算被夾也該留屋 02/10 17:16

推 piolet: 這坪數是危老？ 02/10 19:07

推 carterdunk: 自私智能集合 02/10 23:55