[請益] 重劃後面積減半,建地單坪價上升,總價

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作者 peterch ()
時間 2024-03-19 17:36:43
留言 30則留言 (10推 1噓 19→)

大家好 想請問一下,若是農地在市地重劃範圍內,尚未重劃,但一坪單價已喊到10萬左右,那想問 的是,農地重劃成建地後,原農地面積會減半,可是一坪建地單價有可能會超過現在的兩倍 嗎?(20萬以上) 畢竟現在會喊到一坪農地10萬,應已非純農地的價,有考量到之後變建地才有10萬這個價。 若是變建地後一坪很難超過20萬,那是否現在賣較正確?或是不缺錢就放著讓它重劃看發展 ? 謝謝大家! -- 這就是難題所在 有農地的地方大概就是鄉下,鄉下的建地聽房仲說大概16-18萬/坪
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sagarain: 買就是未來性啊03/19 17:38

sagarain: 除非你知道未來絕對絕對不會過2003/19 17:39

piliwu: 20萬建地你去哪買得到啦03/19 17:40

CHENYOREN: 你這樣問沒人能回答你 因為不知道區域03/19 17:41

CHENYOREN: 建議你查查附近目前的建地價格03/19 17:41

CHENYOREN: 要注意使用分區,商幾還是住幾。建蔽率、容積率都不同 03/19 17:42

CHENYOREN: 行情也不同03/19 17:42

chanel1259: 沙鹿農地轉建地10年前8萬現在32萬給你參考 03/19 17:43

grotwpig645: 你是畫成什麼要先說啊,把你畫成公園保留地 03/19 17:43

piliwu: 地主常會有資訊落差,你就算講地方這邊也不會知道,通常 03/19 17:44

piliwu: 地方人士才知道 03/19 17:44

CHENYOREN: 這10年哪裡沒漲 我還想不到 03/19 17:44

piliwu: 房仲講的鄉下建地可能是在講甲建,你重劃完是都市計畫內 03/19 17:45

piliwu: 完全不一樣,上面有說看容積率 03/19 17:45

wintxa: 光是農地變建地 你睡覺都會笑出來= = 03/19 17:45

wintxa: 土地使用 建地好用許多... 03/19 17:46

spermbox: 你參考農地周圍或附近的建地行情就知道了 03/19 17:49

spermbox: 你直接把縣市行政區土地段界報給我們 03/19 17:50

spermbox: 就知道了 03/19 17:50

supa64: ........農地價格變更建地土地價值你有看過建地變更後會 03/19 18:18

supa64: 大跌的嗎.......... 03/19 18:18

menace: 就算沒20放久就超過了 哪個重劃區建地放久不會漲的? 03/19 18:33

menace: 不過運氣不好高點買的可能會套牢二三十年啦 03/19 18:34

menace: 不過那都是極少案例 正常情況就是一直漲 03/19 18:34

asd8921877: 太保市地重劃?若不缺錢且單獨持有坪數達可配最小建地 03/19 21:47

asd8921877: 的面積,建議就別賣留著等噴 03/19 21:47

fxfxgxgx: "聽說" "聽說" "聽說" 03/19 22:35

fxfxgxgx: 實價登錄會用嗎 03/19 22:35

rick6304: 重劃政府拿40趴走 幫你蓋路蓋水溝電線地下化 然後不賺錢 03/19 23:25

rick6304: 是你你要做嗎 03/19 23:25

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