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→ sagarain: 房價漲三倍 成本沒有漲也可以 01/22 11:22
推 smiles0113: 大樓要都更 全體住戶要配合款才有可能性 01/22 11:23
推 a0989876: 九龍城寨 很讚欸 打卡聖地 日本人很愛 01/22 11:24
→ smiles0113: 1樓說的也是對的 區域房價大漲 也是一種可能 01/22 11:25
推 blargelp: 大樓沒人要玩啦 人又多，住戶土地持分才多少 也興趣缺缺 01/22 11:29
→ smiles0113: 恐怕是等自然都更了 01/22 11:30
→ bnn: 城中城那樣啊 01/22 11:31
推 alwang: 最近看到一個類似凹字形的都更範圍 缺的那塊是唯一的大樓 01/22 11:37
推 jaricho: 大樓應該很難都更吧！？ 01/22 11:38
推 clamperni: 感覺要貼很多錢 01/22 11:39
推 TyuzuChou: 公寓都更都不容易了，人數更多更複雜的大樓就更別想了 01/22 11:40
推 bustinjieber: 大樓重管理，管理好的可以自己拉皮， 01/22 11:41
→ bustinjieber: 都更就別想了。 01/22 11:41
推 meredith001: 慢慢等吧 看哪天失火還是地震才有可能 01/22 11:43
推 mepe1018: 目前有哪一個大樓已經都更的嗎？好像都是老透天老公寓在 01/22 11:44
→ mepe1018: 都更 01/22 11:44
→ mepe1018: 大樓要都更感覺太難 01/22 11:44
→ mepe1018: 先別想了～ 01/22 11:44
→ meredith001: 大樓看多高阿 10樓也是大樓 20樓也是大樓 01/22 11:44
→ meredith001: 台北大樓要都更那松機要先遷走解放天際線 01/22 11:45
→ lovebridget: 新大樓過20年也老大樓啊 覺得老房不能住那就不能買房 01/22 11:46
推 Roger5566: 美國帝國大廈也沒都更，有人知道房價如何嗎? 01/22 11:46
→ lovebridget: 公寓沒電梯都更才有差 大樓都有了還更啥 01/22 11:47
→ lovebridget: 國外甚至百年無電梯公寓也一堆沒都更 01/22 11:47
→ benson502: 公寓8戶、10戶都談不攏了，那種少說1.200戶戶怎麼談 01/22 11:48
推 SouthEast62: 仁愛路旁不是有不少個華廈都更成新大樓的案例？都 01/22 11:53
→ SouthEast62: 更之後增幅價夠大的話就會有人願意承作啦。中山北 01/22 11:53
→ SouthEast62: 路旁其實也有不少案例，但大都是商用大樓都更的， 01/22 11:53
→ SouthEast62: 那個產權單一比較好談所以能成案也是正常。 01/22 11:53
→ TyuzuChou: 松山機場是絕對不可能遷的 01/22 11:54
推 smiles0113: 先去看地籍資料吧！ 北市 商業地 住4 住3-2 大樓都更 01/22 12:00
→ smiles0113: 都還有點機會 01/22 12:00
→ wiston1419: 幾乎不可能 01/22 12:05
→ Brioni: 所以很多人直接跳過老舊大樓 01/22 12:16
推 krf08: 美國大樓品質台灣好幾倍吧，紐約超過100年的一堆，保持的很 01/22 12:18
→ krf08: 好。台灣的不要變危樓就偷笑了 01/22 12:18
推 hsnu127348: 舊大樓為何要都更？外牆拉皮內部翻修不就好了嗎？主 01/22 12:18
→ hsnu127348: 結構耐用的話留著不要動啊 01/22 12:18
推 pptsuck: 聰明人不買老舊大樓 01/22 12:20
推 jaricho: 感覺20年以上大樓 現在年輕人就非常不愛了 不知道全台20 01/22 12:21
→ jaricho: 年以下的房屋不知道有幾戶 01/22 12:21
推 wolfcry: 地點好還是有 ex宏普帛詩華 大安信義中間 10幾樓老大樓都 01/22 12:29
→ wolfcry: 更成10幾樓新大樓 可惜基地不夠大 01/22 12:29
→ chouvincent: 有啊 桃園火車站附近有一個案子 01/22 12:37
→ selfneglect: 新莊那個海砂屋社區不知道有沒有機會XD 01/22 12:46
推 rgbff: 正義國宅啊，花了26年 01/22 13:04
→ Refauth: 絕對有可能！只是問題出在"什麼時候輪到你這棟都更"XD 01/22 13:05
→ IBIZA: 主要還是看產權複雜程度和已使用容積跟法定容積比例 01/22 13:08
推 ChikanDesu: 我剛買民生東復興北路口的老大樓 現在正在談都更耶 跟 01/22 13:16
→ ChikanDesu: 後面三層公寓合併 好像已經70%同意了 01/22 13:16
→ ChikanDesu: 而且預計能分回室內1：1 不知道幾年能談成 01/22 13:17
→ tctv2002: 難度太高 公寓幾十戶都很難談了 更何況大樓幾百戶.... 01/22 13:18
推 dick929: 變成城寨那種老舊住商混合大樓，高雄城中城那種方式是唯 01/22 13:28
→ dick929: 一解 01/22 13:28
推 smiles0113: 民生東路復興北路口的地籍資料是 住3-2 容積率400% 01/22 13:29
→ smiles0113: 這有談的機會不意外 01/22 13:29
→ smiles0113: 只是人多意見多 整合難度較高 建商一定先挑容易進行 01/22 13:34
→ smiles0113: 的地方推動 01/22 13:34
推 ChikanDesu: 是啊 所以呼應帥過頭說的 容積率大的土地 海砂屋 捷運 01/22 13:42
→ ChikanDesu: 站 但正常投資客應該都知道這些 01/22 13:42
→ kage01: 台北容積率住3跟3-2差很多 01/22 13:50
→ kage01: 摩天東帝士那種感覺容積都用滿了XD 01/22 13:51
推 F93935: 0 01/22 14:05
推 luckysmallsu: 還好吧東區的98大樓不就正在都更 01/22 14:09
推 SouthEast62: 話說，正義國宅不就是老大樓都更的實例嗎？只是少 01/22 14:21
→ SouthEast62: 見或難度較高而已，但說大樓不可能都更的人，應該 01/22 14:21
→ SouthEast62: 是都瞎眼了… 01/22 14:21
→ benson502: 講正義國宅，都談到開槍了，有很好談嗎XD 01/22 14:26
推 F93935: 正義國宅原本是公寓吧容積沒用完啊 01/22 14:30
→ F93935: https://i.imgur.com/kpti7aA.jpg 01/22 14:30
推 a851315: 大樓有啊 台塑大樓呵、 01/22 15:35
→ chanel1259: 潤泰海砂屋免費重蓋才有搞頭 01/22 15:38
推 kusomanfcu: 如果附近還有舊公寓的話很難 01/22 15:43
→ destinygirl: 大樓容積率都用滿了，建商哪有利潤空間，要靠住戶自 01/22 16:25
→ destinygirl: 已掏錢出來蓋吧！ 01/22 16:25
推 hedgehogs: 放著變古蹟就會自燃都更了 01/22 19:32