※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1699841157.A.C33.html
推 PTTMAXQQ: 您麻太客氣了…XD笑到冰櫃 11/13 10:08
推 KrisNYC: 其實是側面證實投資客數量相對市場總量還真是不多 11/13 10:10
→ jkduke: 這是真的 建商直接賣3年後的價格 突破該區實價登入最高價 11/13 10:11
→ KrisNYC: 悾悾設定的所有崩盤降價劇本都需要大量失序急售才成立 11/13 10:11
→ jkduke: 重點還是有人買 越來越多 簽約僅須付5-6%即可 自備款降低 11/13 10:12
→ s7024546: 為什麼29不買過兩個月拉到35突然想到要買？ 11/13 10:12
→ KrisNYC: 台灣人本來就是只愛買會漲價的房子 淡海不便宜嗎 11/13 10:13
→ jkduke: 剩下的15%-25% 3年工程期內繳清 對自住客友善 但價格高 11/13 10:13
→ KrisNYC: 便宜但不會漲就是沒人愛買阿 你在他面前漲20%他才要追高 11/13 10:14
→ jkduke: 建商就是直接賣未來價 反正你也不可能轉賣 11/13 10:14
推 Marcuslin: 為什麼35突然想買就是跟風阿 11/13 10:14
推 frowning1226: 是的...不會漲的沒興趣 11/13 10:14
→ frowning1226: 或者只是漲的慢一點，也沒什麼興趣 11/13 10:15
推 alex5566: 建商真的沒有對手，資金充裕的改賣成屋 11/13 10:16
→ NTU303150195: 高雄北漂仔respect 11/13 10:19
→ NTU303150195: 家人沒陪到，錢也沒多賺,錯過家鄉漲幅不知道人生怎 11/13 10:20
→ NTU303150195: 辦qq 11/13 10:20
推 junior020486: 308哭暈在廁所 11/13 10:23
推 KrisNYC: 但其實說句不好聽的 高雄目前的交通其實沒有非常壅擠 11/13 10:25
→ KrisNYC: 沒買到漲很多的特定地點 目前來說 平價替代品還蠻多的 11/13 10:25
→ KrisNYC: 只是回到老問題 好像沒漲給某群體看的 基本該群都不想買 11/13 10:26
噓 vava5566: 給建商多賺點比較好，他們是生產者。 11/13 10:28
→ vava5566: 投資的只是黃牛阿 11/13 10:28
→ vava5566: 黃牛賺到又不會增加建商的財務體質。=.= 11/13 10:28
→ vava5566: 大家有去看過演唱會都會好討厭黃牛的吧? 11/13 10:29
→ vava5566: 黃牛賺到，又不會讓演唱會設備變好 11/13 10:29
→ vava5566: 但給主辦單位賺，人家下次音響千萬的就搬出來了 11/13 10:29
推 junior020486: 笑死，Va鴿隱瞞屋況的出來屁了 11/13 10:30
→ vava5566: 升級，再升級，聽眾才能享受到更好的演唱品質阿 11/13 10:30
→ vava5566: 房子，何嘗不是呢？貴，有貴的道理，該誰賺，就誰賺 11/13 10:30
→ junior020486: 隱瞞屋況就算了，市價賣房賺錢了還不滿足，還覺得 11/13 10:30
→ junior020486: 仲介賣太便宜 11/13 10:30
→ vava5566: 放久就變成投資了阿，政府說的，歡迎你們放久一點 XD 11/13 10:30
→ junior020486: 隱瞞屋況還出來當正義魔人，ㄏㄏ 11/13 10:31
→ vava5566: 誰隱瞞屋況？中古屋現況交屋阿。看到的就算數..你說誰阿 11/13 10:31
→ vava5566: 我可沒有當正義魔人，而是喜歡讓建商賺，這公道吧 11/13 10:31
→ vava5566: 跟正義有啥屁關係？難道你贊成黃牛？虧你還是知識份子 11/13 10:32
→ alex5566: 轉買大寮 最少還有捷運 現在還算便宜~ 11/13 10:32
→ vava5566: 黃牛社會很討厭的，不管到哪都一樣的 11/13 10:33
推 junior020486: 笑死，你就隱瞞噪音屋況啊，屋況說明書還亂寫，ㄏ 11/13 10:33
→ junior020486: ㄏ 11/13 10:33
→ junior020486: 亂寫仔 11/13 10:33
推 mitic1029: 擋了投資客就不能擋建商，不禁轉售則是兩個合作一起炒 11/13 10:35
→ mitic1029: 房價 11/13 10:35
推 vava5566: 難道你贊成黃牛？難道你贊成黃牛？難道你贊成黃牛？ 11/13 10:36
推 AndrewWiggs: 7788 respect哥最近都不見了，可能臉在冰敷 11/13 10:37
→ vava5566: 目前這樣擋才是正確的，一波一波慢慢漲y 11/13 10:37
→ vava5566: 要是黃牛一進場，瞬間拉到頂點。20年未來價先賣給你 11/13 10:37
推 alonzohorse: c大關於26重奏那個有什麼秘密嗎？我看不太懂他們策 11/13 10:37
→ alonzohorse: 略 11/13 10:37
→ vava5566: 讓自住客更從容有時間慢慢存頭期款，也不會太急迫 11/13 10:38
→ vava5566: 喝杯咖啡，看看夜景，在回家睡一覺，隔天再去看案子 11/13 10:38
→ vava5566: 步調緩緩的很舒服。 11/13 10:38
推 KrisNYC: 一般人不太可能了解 只能說賺錢都不是偶然 11/13 10:42
→ acmacm: 這是真的，要嘛快賣完剩大坪數，要嘛鎖物件一波一波釋出 11/13 10:42
→ acmacm: 抬價，真的很嘔 11/13 10:42
推 etrangere: 嚴格來說不能用演唱會黃牛比吧，機能跟人流和價錢還是 11/13 10:43
→ etrangere: 會影響區域的價值，演唱會。然後黃牛不會，然後前面就 11/13 10:43
→ etrangere: 有人講了一般自住看不到區域未來的價值 11/13 10:43
推 junior020486: 笑死，講到黃牛，人家預售屋投資客至少全新未住屋 11/13 10:51
→ junior020486: 況全新的，你中古屋住個幾年用舊了卻漲那麼多賣， 11/13 10:51
→ junior020486: 還隱瞞屋況，更辣雞ㄏㄏ 11/13 10:51
推 lionwin: 這法案不過政府就被罵，現在過了造成這樣的局面，自找的 11/13 10:52
推 derji: 西卡神真的是沙場老手 政府如果真的有心處理房市亂象應該要 11/13 10:53
→ derji: 找您去當顧問才對 11/13 10:53
→ ceca: 我幹嘛幫政府打房？ 11/13 10:54
推 tfshs0823: 少了一堆投客，那就有更多自住可以買29以下，不用去接 11/13 10:55
→ tfshs0823: 投客的31,32 11/13 10:55
→ ceca: 可惜，不能轉讓後，自住戶現在只有33-34,而且看起來沒多久就 11/13 10:57
→ ceca: 35 11/13 10:57
→ ceca: 更慘的是，本版自住戶還沒買，要等2025,到時候都四十幾了 11/13 10:58
→ ceca: 所以自住戶怎樣才買的到31啊，哈哈，買31哈 11/13 10:58
→ ceca: 沒投資客轉讓，31一渣眼就沒了 11/13 10:59
推 junior020486: 笑死，29那個時候你們最好是敢買，都已經示範一次 11/13 10:59
→ junior020486: 給你們看，Ce安基金摳訊的時候，哪個自住客敢去買 11/13 10:59
→ junior020486: ，要嘛信賊克、要嘛大選煞、要嘛A7低樓層煞，ㄏㄏ 11/13 10:59
推 zerofantacy: 就是說對自住買方沒差，因為都是要漲都是要花高價買 11/13 10:59
→ ceca: 建商壟斷市場，拉價比我們狠多了 11/13 10:59
→ zerofantacy: ，只差在是給建商轉還是投資客賺 11/13 10:59
→ ceca: 你當建商吃素的？ 11/13 10:59
推 YamahaIchiro: 趁機請教一下，如果因為資金規劃，要把7/1後買的預 11/13 11:00
→ YamahaIchiro: 售轉給二等親，價格是一模一樣的話，是不是沒有什 11/13 11:00
→ YamahaIchiro: 麼需要特別注意的，直接找建商就可以解決了？ 11/13 11:00
→ ceca: 沒，建商拉價一直都比投資客狠，自住戶不接受這個事實而已 11/13 11:00
→ ceca: 二等親轉讓在過戶的時候辦理就可以了 11/13 11:01
→ ceca: 也就是過戶的時候，你叫你兒子去辦，就這麼簡單 11/13 11:01
推 blargelp: 建商真的狠，A7 各建商同一家建商的預售跟三年內成屋比 11/13 11:02
→ blargelp: ，一坪多5-10萬 11/13 11:02
→ YamahaIchiro: 那需要出示二等親匯款我目前已付的一成頭期的證明 11/13 11:02
→ YamahaIchiro: 或其他的嗎？ 11/13 11:02
推 robot456: c大你的價格都是含車算嗎？ 11/13 11:03
推 SaberMyWifi: 為什麼會有人寧願相信建商是佛心來著的呢 11/13 11:05
→ ceca: 對，不含車位剛好30 11/13 11:08
→ ceca: 你身分證就有二等親的證明了 11/13 11:09
推 nqj: 建商在政策推行前本來就喜歡禁轉，本來是有人跟消保官抗議， 11/13 11:09
→ nqj: 建商才有條件開放的轉約 11/13 11:09
→ ceca: 就說，認為世界都繞著自己有利的方向運轉是很危險的思維 11/13 11:11
→ ceca: 被賣掉都不知道 11/13 11:12
→ ceca: 然後我們講的話要聽，不聽死好 11/13 11:12
→ alex5566: 不過 某些程度來說這樣對房市反而比較健康 11/13 11:12
推 ronnytower: 26重奏當時原因為前一個代銷賣太爛了，9月-10月中間建 11/13 11:12
→ alex5566: 只是就空空想要的房價崩跌沒有起到預期效果 11/13 11:13
推 ronnytower: 商拿回去自己賣 11/13 11:15
推 ttecat: 我就是趁26重奏建商自售時（最後一刻）上車，期間一週漲1 11/13 11:22
→ ttecat: 萬（看實登也是如此），感謝自己抓住時機沒有遲疑，否則無 11/13 11:22
→ ttecat: 後援的上班族不敢想能用負擔得起的價錢入手 11/13 11:22
推 blackbear21: 投資客買25賣28好黑心 建商成本22賣32 太佛心了 11/13 11:23
→ blackbear21: 我寧願給建商賺 這道理太棒了 11/13 11:23
→ blackbear21: 我寧願買32也不給投資客黃牛賺 11/13 11:24
推 junior020486: 自住客就是誰便宜找誰買，在那邊嘴硬ㄏㄏ 11/13 11:24
→ blackbear21: 有些腦子撞破的空空 根本不知道自己在說甚麼 11/13 11:25
→ blackbear21: 建商賺到錢 就會回饋給自住客?? 我看是頭撞破了吧 11/13 11:26
推 ktpp: 716那群就愛幻想，都有人道走廊還自殺 11/13 11:27
推 Anyotw: 自住就能買買29，…線仙你當年肯定有買29塊的台積電^_^ 11/13 11:28
推 chanel1259: 愛山林：我沒對手了 11/13 11:30
推 qqphor: 推啦 11/13 11:31
推 TheDream: 台灣有可能是全球第一個國家施行 預售屋禁轉政策。 11/13 11:32
→ TheDream: 這政策得利的人很少，但受害的人應該很多... 11/13 11:33
推 fo99999: 還好九月看到C大進場有馬上上車當橋頭勇士...C大好人一 11/13 11:38
→ fo99999: 生平安 11/13 11:38
推 supereva: 投資客本來就不多 而且市場上的歷史新高都是自住客在 11/13 11:41
→ supereva: 拉的 有在看市場就知道 11/13 11:41
推 sspider0829: 爽到斷氣 現在還在想會崩盤的 腦子大概被打到 11/13 11:53
→ sspider0829: 好險9月直接升級橋頭男子漢 11/13 11:53
推 mayu1230: D4 已經不能玩了 11/13 11:57
→ mayu1230: 越改越爛 11/13 11:57
推 yihua2: 橋頭清X兩房預售這禮拜開到32-35 不二價（看樓層） 11/13 12:01
→ yihua2: ，只能配機械。 11/13 12:01
推 aq2272353712: 看完整個笑死，房市-土地公，股票-a90，幹，就是有 11/13 12:09
→ aq2272353712: 人不自量力要挑戰，台灣就是一個不尊重專業的地方 11/13 12:09
推 IJustPass: C大講的很有道理，現在換建商玩 11/13 12:12
→ IJustPass: 看過好幾個建案都鎖盤，調漲 11/13 12:13
→ IJustPass: 之前還看過要抽籤搶早鳥..拿號碼牌 11/13 12:14
推 zzss: c大怎麼看敦品 加車位除下來不用35 11/13 12:20
推 chives465: 燕巢那邊已經有隆大的大樓在蓋了 11/13 12:30
推 yuku9: 真的很想買一間，但資金到位還要一陣子TT 11/13 12:31
推 sspider0829: 橋頭配機械 唉… 11/13 12:37
推 sgxm3: 燕巢隆大那個大樓方圓二三公里內沒有超商，知道這代表多偏 11/13 13:30
→ sgxm3: 僻嗎？ 11/13 13:30
推 floatfaith: 說真的版上太多手骨粗的投客惹...自住哪搶得贏你們rr 11/13 13:41
→ floatfaith: 自住還要三看四看找家人看，一般小戶也要調度資金 11/13 13:42
→ ceca: https://i.imgur.com/OaZcKPf.jpg 11/13 13:46
→ ceca: https://i.imgur.com/yR5DS3i.jpg 11/13 13:46
推 floatfaith: 達達的那個很誇張還遇到颱風然後就封盤了... 11/13 13:48
→ ceca: 高鐵這邊跟目前橋頭差兩成感覺合理 11/13 13:48
→ floatfaith: C大po文到去案場買..不知道window有沒有個2-3天勒 11/13 13:49
推 elu6: ！ 11/13 13:50
→ floatfaith: 如果沒在8月上半台積電消息就開始準備的應該很難上車 11/13 13:51
→ ceca: 這就是所謂，機會是給準備好的人 11/13 13:52
→ floatfaith: 不過還好高大橋頭案子也不算少 自住捏一捏就早點上車 11/13 13:53
→ alex5566: 認錯9月上車也還可以阿 就貴一點點~在車上心就穩穩的 11/13 13:53
→ alex5566: 青安工具就在那 看錯就追~跟股票一樣 看錯就趕快轉頭 11/13 13:54
→ ceca: 現在都還在早期，還沒降息 11/13 13:55
→ ceca: 降息才準備的就節哀 11/13 13:55
推 floatfaith: 六都地板價 + 新青安人道走廊 + 一堆大佬前輩好人在勸 11/13 13:58
→ floatfaith: 對自住來說房價高雄以北越北越痛苦 早點上車才心安阿 11/13 14:00
推 floatfaith: C大去賞屋啦~謝分享 開價看起來蠻正常的9月買到的有爽 11/13 14:06
推 Iplay136259: C 大 目前第一環怎麼看 看起來土庫最弱 再來仁武 11/13 14:30
→ ceca: 你們不是叫我去看棋琴26 11/13 14:36
→ ceca: 剛好今天車子估價出來確認，所以順便去看 11/13 14:36
→ ceca: https://i.imgur.com/QdzkrNV.jpg 11/13 14:36
→ ceca: 翅膀信仰中心的本體，小美冰淇淋 11/13 14:37
→ ceca: 土庫的空地太少，未來你等她價格落後再去買中古屋就好 11/13 14:38
→ ceca: 仁武有市場觀念被綁定在仁武產業園區的關係 11/13 14:38
→ ceca: 所以炒作的集中力道比較模糊，因此會次一點 11/13 14:38
推 alonzohorse: 九月買的真的爽到啦，那個看起來好像真的是可以借醬 11/13 14:41
→ alonzohorse: 油的距離 11/13 14:41
推 frowning1226: 不要說什麼...當初還有人發文說韭菜+賣白天鵝 11/13 14:52
→ frowning1226: 冷盤的時候待在台中買就好了，跑去高雄幹嘛 11/13 14:53
→ frowning1226: 笑死，是不是技術太差不知道冷盤台中怎麼買 11/13 14:53
推 z5411: 26那位置蠻好的 不過沒摳摳了 11/13 15:14
推 ProTrader: 對投資客來說禁轉就是不能短逼入中期 賺多少要看年化 11/13 15:25
→ ProTrader: 所以投資重點是要低買 之後只要面對賺多賺少的問題 11/13 15:26
推 kirayomato: 請問CECA大對26重奏有什麼看法？值得進場嗎 11/13 15:53
→ ceca: 普通吧,她畢竟不是新案. 11/13 16:15
→ ceca: 他明年底可能就交屋了. 11/13 16:15
→ ceca: 目前看起來高雄大學那邊會甜一點. 11/13 16:15
→ ceca: 至於對於就是想要買市區不想買橋頭楠梓的來講. 11/13 16:16
→ ceca: 他的價格算ok..不然你左營這邊其他案子大多都更貴. 11/13 16:16
→ ceca: 然後你們是不是立刻有人跑去看屋了? 11/13 16:17
→ ceca: 看到代銷那邊打電話給我... 11/13 16:17
推 alonzohorse: 台中幫的又衝了？ 11/13 16:19
推 frowning1226: 樓上我指這個...XD 11/13 16:24
→ frowning1226: https://i.imgur.com/tUQPNkB.jpg 11/13 16:24
推 floatfaith: f大有印象...哈哈哈在一個很漂亮的時間賣掉天鵝堡 11/13 16:45
→ floatfaith: 在起漲點賣掉還在那邊沾沾自喜XDDD 11/13 16:46
推 frowning1226: 其實不要發這種貶義文，技術不好看在台中投客份上 11/13 16:51
→ frowning1226: 我是不會特別拿出來講，但...這種標題我忍不住 11/13 16:51