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其實大家都只看新聞吧？去看看原始資料吧，慣性只看「市場平均單價」。
https://www.cathay-red.com.tw/Content/Upload/files/about/about-house/report/2024/112report_Q4.pdf
台北市
https://i.imgur.com/sXzGBFF.jpg
新北市
https://i.imgur.com/ROt21on.jpg
桃園市
https://i.imgur.com/qWKFOmn.jpg
新竹市
https://i.imgur.com/UBbvFsO.jpg
臺中市
https://i.imgur.com/rnRZuMS.jpg
台南市
https://i.imgur.com/VlZNtmW.jpg
高雄市
https://i.imgur.com/DkdTknw.jpg
: ※ 引述《cblade (cblade)》之銘言：
: : 連結：
: : https://news.housefun.com.tw/news/article/190860409720.html
: : 內文：
: : 喊空的「笑著笑著就哭了」 國泰指數：房價年增率3.1％、價穩量增
: : 國泰房地產指數25日公布最新2023年第4季數據，竟上演逆轉秀！與去年第3季相比，1個
: : 月可賣1成5以上的建案占比，由21％擴增至35％，銷售率、買氣明顯回溫，使得去年第4
: : 季國泰房地產指數較上一季與2022年同季皆為價穩量增， 房價年增率為3.1％。
: : 國泰房地產指數指出，2023年第4季在平均地權條例及總統大選等影響下，全國推案量年
: : 減1成多，但交易量受惠景氣復甦出口表現回穩、台股大漲等因素而回升。
: : 相較前一季及2022年同季皆為價穩量增，房市表現偏熱。從四季移動趨勢觀察，去年第4
: : 季與2013、2014年波段高點相比，各地區本波成交價仍超過前次波段高點，但漲勢有趨緩
: : 現象。
: : 國泰房地產指數表示，在「健全房地產市場方案」措施繼續推動下，平均地權條例及囤房
: : 稅2.0預期將持續發酵，且央行未鬆綁管控政策，同時通膨相較去年已然趨緩的狀況下，
: : 大選過後房市仍須持續觀察。
: : 整體觀察，2023年第4季呈現買氣復甦態勢，國泰房地產指數的點評也由2023年第3季的「
: : 價穩量縮」，轉為「價穩量增」。該報告總結，從全年回顧來看，自住需求仍是2024年房
: : 市撐盤主力，延續2023年走勢，今年房市預期走向「價量盤整」態勢。
: : 心得：
: : 去年第四季明顯就是新青安加持，好的政策幫助更多人勇於進場買到房子，
: : 這幾季有聽版上高手分享上車的，現在同價格大概都買不到了。
: : 這幾季有聽版上高手分享上車的，現在同價格大概都買不到了。
: 去年就一堆蠢蛋在那邊喊崩啊
: 政府每次信用管制、打炒房政策下去
: 都是在消滅不穩定因子
: 從房地合一稅2.0課重稅，把預售屋也納入開始
: 我就知道政府真的87
: 還用實價登錄2.0把預售屋買賣也登錄上去
: 價格透明啦，我預售換約的投資客
: 在賣的時候同時也可以看到附近的建商拉價拉到多少
: 附近沒建商開案更好，前一個換約賣掉的，要賣比他更高
: 房地合一稅全部加進去
: 真的是鬼故事啊XD
: 對了，去年台積電還沒開法說提高雄的時候
: 年中那時
: 有什麼Okubo7788 Zhubeicity
: 在那邊 respect，在那邊藍白合放棄高雄
: 現在還好吧，哭暈在廁所了484
: 明明廠就在那邊蓋，照片都有
: 還可以在那邊硬拗睜眼說瞎話，頗ㄏ
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※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 116.241.197.38 (臺灣)※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1706225168.A.D51.html
推 jinso7410: 新竹 台南居然開始有壓 01/26 08:30
推 jemdogdog: 賴總統上台會不會對區域房市有影響？這個可以再觀察看 01/26 08:37
→ jemdogdog: 看。 01/26 08:37
推 NovaShin: 有啊 樓上買的地方開始崩跌了 01/26 08:44
→ NovaShin: 雙北繼續漲 謝謝指教 01/26 08:45
推 jemdogdog: 代銷仔快滾回去找你媽媽吧嘻嘻 01/26 08:45
→ jemdogdog: 我真的很怕耶！去年買的房子附近最近成交已經+5哈哈 01/26 08:46
→ jemdogdog: 有人真的可憐 被高雄王連噓真的不簡單 01/26 08:47
推 jinso7410: 就數據來講 雙北真的穩 01/26 08:54
→ jinso7410: 雙北就像BRK 其餘可能比較像ARK 01/26 08:54
推 c6066den: 歷史來講演很多次，雙北都是最穩的 01/26 08:54
→ jinso7410: 但是其餘也沒A多少 說不定拉回是買點XD 01/26 08:55
→ jinso7410: 雙北有其他地區沒辦法複製的就是台大升學率 01/26 08:56
→ jinso7410: 這個光砸建設也很難複製 01/26 08:56
推 jemdogdog: 有人真的搞笑 價漲量縮被他腦補成崩跌 01/26 08:59
→ jemdogdog: 雙北台大升學率的確比較高 這個是不容質疑的事實 01/26 09:00
推 nthomas: 回防台北不是說說的 01/26 09:45
→ lichun1228: 投資自住常自己都搞不清楚判斷就會有誤 01/26 09:49
推 section: 要看區域吧，全台井噴的現象確實沒了 01/26 09:58
→ section: 蛋白區確實在下修 01/26 09:59
推 leota: 到底首都減壓會發生什麼事 繼續看下去 01/26 10:36
推 Sandy101: 首都減壓難道有錢人就不住台北了嗎QQ 01/26 12:01
推 OhMyGoose: 一部分也是因為台北市籌碼太穩 物件少 根本沒啥房子 01/26 12:03
→ OhMyGoose: 可以買 其他區域都是天量供給 01/26 12:03
推 SkyShih: 趨勢只漲台北市？ 01/26 12:03
推 OhMyGoose: 首都減壓就是把負擔不起的人洗出去 首都會變更菁英 01/26 12:08
推 jaricho: 台北過去灌了長期最多資源 台北衝到1p 200 南部三年前還 01/26 12:21
→ jaricho: 停在在1p 20 現在只是南部稍微拉一點上來而已啦.. 就引 01/26 12:21
→ jaricho: 來部分台北仔不爽... 01/26 12:21
→ pptsuck: 不可能跌啦 你家10元賣我要不要? 01/26 12:26
推 Grolsch: 台北井噴 01/26 12:31
噓 a123454698: 新北可憐啊，新青安吃那麼多結果成交價卻跌，末升段已 01/26 16:57
→ a123454698: 結束 01/26 16:57
