Re: [閒聊] 中山區-新潤朗格/大安區-統創翼 挑選

: 新潤朗格跟統創翼這兩間我上週都有去看過 : 因為兩個地方並不是差得很遠，雖然一個在中山區，一個在大安區 : 卻只有相差1.2公里 : https://i.imgur.com/mBmgjM5.png : 統創翼距離捷運站(忠孝復興) 700公尺 這個距離對普遍人來說 : 不太算是捷運宅。 : https://i.imgur.com/hV3UHCN.png : 新潤朗格距離捷運站(南京復興)500公尺 我記得網路對於捷運宅的定義 : 是650公尺內。 : https://i.imgur.com/kdRMd8U.png : 統創翼歷史最高價 168.94萬/坪 : https://i.imgur.com/NeApAPa.png : 新潤朗格歷史最高價 149萬/坪 : https://i.imgur.com/xW1R6g1.png : 外觀:統創翼 : https://i.imgur.com/aEJgIzP.png : 外觀:新潤朗格 : https://i.imgur.com/jseX3Dk.png : 就外觀來說我個人比較喜歡新潤朗格 : 戶數的話 : 統創翼:105戶 : 新潤朗格:52戶 : 這邊我是比較喜歡統創翼的 : 我覺得大戶數管理費較多 : 樓高/建材的部分 : 統創翼:B5~22F SC 構造 : 新潤朗格: B4~14F SRC構造 : https://i.imgur.com/wEzFDGh.png : 通常不是高樓層的我都覺得用SRC就剛剛好 : 因為用SC因為是鋼骨搖晃就會很大 : 建案規劃: : 統創翼:住家、店面 : 新潤朗格:純住宅 : 基地面積: : 統創翼:438坪 : 新潤朗格:316坪 : 我印象中基地面積是跟樓層高度有關係的 : 因為統創翼的樓高比較高，所以基地面積會比較大 : 房型: : 統創翼:2房-33/40坪、3房-48/58坪 : 新潤朗格:2房-35坪、3房-43/46/47坪 : 如果已選擇則靈活度來說我會推，新潤朗格 : 但如果以大坪數需求的話，我會選統創翼。 : https://i.imgur.com/V4gDCQ3.png : 綜合評比我覺得很多東西都是青菜蘿蔔各有所好 : 不過我個人是會比較在意，相隔1.2公里 : 一坪差到20萬 如果買35坪 就差了700萬... : 雖然我知道"大安區" "中山區" 光是這"門牌" 就有差價 : 但也差得太多了... : 不知道大家怎麼看這兩個建案?! 看房子其實大小環境都要看 這兩個案子都在臺北市中心 接下來我就來比一下本案 統創翼 簡稱統創 新潤朗格 簡稱新潤 樓高:統創 22 > 新潤14 門牌:統創 大安 >新潤 中山 不過我覺得兩個都不會差到哪 新潤的中山其實已經算相對單純的範圍 與林森北那一帶實在無關 大環境:統創 = 新潤 都在北市舊市區 小環境:統創 > 新潤 統創在北市收入最高的民輝里 旁邊就帝寶 後面就海關名人巷 都是早期的上流人士聚居 新潤則是在相對荒廢的眷村內 不過附近已經有不少都更案 那邊很不錯 之後也有機會追上 安靜度:統創 < 新潤 建國南路第一排 直接正對著高架橋 如果喜歡看車流沒差 但住久了多少還是會有影響 外觀:統創 = 新潤 都各有特色 都走現代流線型 不過統創是本土大師 新潤找國際團隊 戶數:新潤 52 < 統創 105 新潤住起來比較單純 都是一層四戶 公設豐富度:統創 > 新潤 想要單純選新潤 想要多點公設選統創 生活機能:統創 > 新潤 統創就在最新開幕的鑽石塔附近 算是東區商圈西端附近 新潤那邊到了週末就沒什麼人氣 但反而相對悠閒 是我週末最喜歡悠閒發呆的路段 不過不遠處就有微風南京 慶城街1號 反而能鬧中取靜 車位比:新潤 > 統創 且新潤都是平面車位 統創有部分為機械 兩個都有充電設備 學區:新潤 > 統創 兩個都並非傳統上非常好的學區 但大同高中還稍微好一點 至少有在中間地段 統創的學區稍差 但若比財力 也許可能都往私校或國外送 似乎也沒差 交通方便度:統創 = 新潤 都在建國高架附近 都剛好在兩個捷運站有一段路 總結:統創 > 新潤 不過我認為兩者的訴求其實差蠻多的 喜歡單純的偏好新潤 想要機能的會選統創 -- 開封優格保七天 過期腹瀉便中間 讓何豪傑來輔助 王朝的團隊在身邊 去台中 找盧秀燕 在林口 遇見陳之漢 找誰坦?問林益全 黑人老婆 是范范 千萬別 以身試膽/這天下 到處缺蛋 老人愛吃 益節金蘭 七俠和五億/五義 流傳/流川在民間/名間 /三峽鶯歌樹林 南投草屯名間 --
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