[請益] 貸款年數是否越久越好

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作者 miumiu0007 (別在半路就返航)
時間 2017-11-15 11:05:51
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請教一下各位房貸年數的問題 剛簽了一間五百萬的大樓 要貸七成 首購 目前在比較銀行利率的階段 代書說首購是前兩年1.44 之後差不多1.7X 可貸30年 但我問到永豐可讓我貸40年 利率在1.73~1.78%之間 雖說如果真的分40年才還完會比30年多出十年的利息 但我最保守的計劃是在15年內還完 可能更快 爬文看到不管貸20 30 40年 若都是同在15年內還完 以本金平均攤還的方式 其實還款的金額是一樣的 那麼是不是能貸40年就貸40 畢竟人生變數很多 如果以後遇到裁員 新工作薪水減低 壓力也不會那麼大 但代書強力建議我說 我的借款很少 建議我選30年即可 因為有首兩年的1.44%的利率誘因 各位覺得呢?? --

※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.221.217.185
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gogin: 看可否提前還款的那種方案 11/15 11:07

leoth: 同樓上,要看有無提前還的規定,再比較 11/15 11:10

Yunk: 如果綁約期沒有很長 利率你又能接受 那就沒問題 11/15 11:11

popo889: 有loan版 11/15 11:15

morrishh: 找綁約期間短的,我上次提前大額就被罰違約金了 11/15 11:29

dirrtybon: 如果綁約期限內提前大額還款 但沒還光 還是會被罰嗎@@? 11/15 11:32

GoldenWasabi: 如果你能創造比利率更高的報酬 借越久越好 11/15 11:35

morrishh: 一樣,罰多少也可以談的就是了 11/15 11:44

OnePiecePR: 利率這麼低的時代,如果是固定利率,時間愈長愈好 11/15 12:45

OnePiecePR: 也不建議提前還 11/15 12:46

jerrycw: 貸越久越好, 幣值會因通膨而貶值, 有能力也可提前還 11/15 12:47

ceca: 對投資來講,越長越好,最好無限期貸款 11/15 13:17

ceca: 利息那麼低,你把要還的錢丟0056拿股利去還利息 11/15 13:17

ceca: 你還有零用錢可以賺,何苦還錢呢 11/15 13:18

ceca: 你看我們政府不也越借越多,他的利息比你還低 11/15 13:18

bradarb: 現在利率低有固定利率的放款嗎?上次銀行的人說沒有一定 11/15 13:26

bradarb: 是變動 11/15 13:26

visa9527: 有啊,年限十年、3% 起跳的,根本沒人會選 11/15 13:43

askachage: 越久越好,反正隨時可大筆還款 11/15 14:54

a12a13a14aaa: 20年總利率是很高。。20年是1.71%左右,我一段式20年 11/15 15:19

a12a13a14aaa: ,1.65%給你參考 11/15 15:19

a12a13a14aaa: 首購應該有更低的利率可選擇喔 11/15 15:20

a12a13a14aaa: 還可以選擇寬限期,可以多比較 11/15 15:21

hitsay: 哇。。40年需要什麼條件呢?好想貸 11/15 17:27

atlas123: 我首購1.58一段式貸30年500萬 不綁約 給你參考 11/15 17:34

Narok: 如果貸款有期限…我希望是一萬年 11/15 18:12

sunrise0330: 推一萬年 哈哈 11/15 18:39

KrisNYC: 1萬年我馬上下訂信義富邦 不豪洨... 11/15 19:02

Adobola: 你要付錢的錢,你最爛拿去丟儲蓄險都贏,還那麼早幹嘛? 11/15 19:44

llgod: http://i.imgur.com/lS9X4Zl.jpg 11/15 20:17

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