看板home-sale
: 剛看完他們聊到這兩個話題，還有交通啦，不過就跟房版沒什麼關係，想問大家對於他們的
: 看法跟解方有什麼想法？
: 1. 囤屋稅促使空屋釋出，社會住宅台北還沒蓋好一萬戶，但空屋至少36000戶。
老話一句認定問題。
而且囤房稅下很畸形的問題是：
真空屋—>課囤房稅 （沒水電使用事實）
租人—>沒自用稅率、房地合一也沒免稅額
實際有出人但號稱自用—> 無敵。有水電使用紀錄、又不用繳稅。鼓勵黑市租屋市場。
: 2. 稅制改革讓錢不要堆在房地產。
第一點頂多推了沒用。稅制推了就完蛋。
還是老生常談，加稅結果就是轉嫁。
不要說買不起了，真的被他亂搞，租都租不起。
如果不靠稅制，而是著重在後半段的「不要把錢堆在房地產」
那現在不就是政府強力做多股市嗎？ 萬六都在護盤。
講的都是人家已經在做的。
: 3. 薪資所得成長跟不上房價漲幅(房價/收入比為20倍)，這邊柯P提說可以買郊區搭捷運來
: 上班(?)
同上，人家已經在做了。
市場也早就這樣走了，不然A7是在漲三小？
已知用火當作世紀大發現again
: 4. 少子化就請老人晚點退休、教育倡導結婚生子的好處(?)、減少養育成本，最後就是開放
: 移民了。
方向沒錯 但粗略到無法評論。不於置評。
雖然上面嘴了一堆，但柯文哲確實是最能壓制房價的。
這幾年漲的原因是什麼？
不就科技業金融業領太多錢？工程師錢多到都丟房地產。
（魯空整天喊炒房，但這泊是剛需，剛需怎麼會是炒？）
而柯文哲對經濟政策的認知幾乎等於零，2023七月還在「我最近發現有個東西叫中等收入陷阱」 lag三十年。
再加上過去八年台北的經濟漲幅明顯低於其他五都，
可以證明柯文哲上來，產業會跟台北市公司行號過去八年一樣賺不到錢。
賺不到錢就沒有剛需，那房價就真變成炒作，房價遲早校正回歸下跌啦。
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※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.37.9.59 (臺灣)※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696788739.A.976.html
噓 windlands: 又一個不做功課的 要課稅第一步就是解決租屋黑市 10/09 02:15
→ windlands: 要先有赦免條款讓房東、房客可以從此刻開始申報 10/09 02:16
推 jamesinhw: 這個結論好像是個做法完全錯，但結論達到目標的方式哈 10/09 02:17
→ jamesinhw: 哈哈哈，但這樣經濟真的會爆炸？ 10/09 02:17
→ windlands: 等大赦期限過後開始抓逃漏稅房東 才有機會健全房市 10/09 02:17
→ windlands: 後續要課稅要動作才有意義 10/09 02:18
推 camp0102: 魯空想讓大家一起魯 嘻嘻 10/09 08:01
→ camp0102: 你最終還是要課稅 房東為什麼要自投羅網? 10/09 08:02
→ camp0102: 繞了一大圈最終還是會回到原地 你要不要回去多想想 10/09 08:03
噓 labdog: 台北多多要崩潰了 10/09 10:23
推 topboy561: 你的第一點，在報稅時就破功了，除非你的房客有收你好 10/09 10:58
→ topboy561: 處，但未來會不會用這威脅你就不知道了… 10/09 10:58