※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1703253998.A.3D0.html
推 junior020486: 年收低就不要亂操作 12/22 22:11
→ junior020486: 不要把你的全部家當進去ETF 12/22 22:12
推 junior020486: 你全部進去ETF還不如把華廈不要賣出租12/22 22:13
推 a9940597: 舊的出租+增貸12/22 22:14
推 junior020486: 把舊的出租，轉增貸到可以自償的程度12/22 22:16
→ junior020486: 比你身家全部進去ETF好12/22 22:16
→ junior020486: 可以做公益出租人12/22 22:17
推 junior020486: https://i.imgur.com/vzowt8X.jpeg12/22 22:20
→ junior020486: 你那間租金大概16000-18000左右吧，很適合這個12/22 22:20
推 bustinjieber: 你說的都沒有不可行，12/22 22:22
→ bustinjieber: 但就是過程不同而已，12/22 22:22
推 junior020486: 不過出租就會沒重購退稅就是了12/22 22:22
→ bustinjieber: 1. 你如果預設你增貸買的ETF會輸給利息，12/22 22:22
→ bustinjieber: 那你幹嘛要買？12/22 22:22
→ bustinjieber: 你1. 2.一起看，最後還不就是12/22 22:22
→ bustinjieber: 現金還款 or 增貸還款，12/22 22:22
→ bustinjieber: 不然你還想怎麼還款？12/22 22:22
→ bustinjieber: 3. 你如果那麼有把握就不會問這問題了，12/22 22:22
→ bustinjieber: 這問題的答案應該只有你自己知道，12/22 22:22
→ bustinjieber: 沒人能幫你選擇。12/22 22:22
→ junior020486: 我還是覺得舊的出租，增貸到可以自償，多的再去買E12/22 22:23
→ junior020486: TF，風險低，而且透過槓桿，房股都賺12/22 22:23
推 ztdxqa: 我的話會直接賣掉啦，ETF報酬率一定較高。除非你住的那裡12/22 22:37
→ ztdxqa: 房價井噴，不過看這總價不太像。12/22 22:37
→ duriel3313: 先把存款拿去還清第一間,要繳款或是投資再掛4貸.這樣12/22 22:51
→ duriel3313: 你預售屋才可以首購拿到更好條件好嗎= = 千萬不要直12/22 22:51
→ duriel3313: 接去增然後買什麼ETF,你就再也還不完了,永遠掛1.12/22 22:51
→ duriel3313: 蓋好之後你還可以重購退稅完全無痛賣,租什麼租..租人12/22 22:54
→ duriel3313: 你就再卡一整年要空租或是不能重購退稅,根本因小失大12/22 22:54
→ duriel3313: 房產可以這樣完全無痛免稅出脫的機會千載難逢,要投資12/22 22:57
→ duriel3313: 再重新買投資價值高的就好了,還可以掛另一半再次首購12/22 22:57
推 junior020486: 一買一賣雖然能重購退稅，但是仲介費、契稅哩？ 12/22 23:31
推 shawncarter: 就是收入不高才要拼吧 利息這麼低不拼 永遠都不用翻 12/23 03:17
→ shawncarter: 身了吧 12/23 03:17
推 boy830527: 已經有房有家庭 要搞這麼拼嗎 家庭年薪才100 萬真的要 12/23 07:46
→ boy830527: 用最穩健方式下去投資 不然一個波動就啥都沒了 而且etf 12/23 07:46
→ boy830527: 跟房子的波動性比高出非常多 大盤這幾年又不是沒出現過 12/23 07:46
→ boy830527: 單日5趴以上跌幅 12/23 07:46
推 ckethan: 能貸就貸 槓桿開爆才有高投報 12/23 08:05