Re: [請益] 新北新莊公寓4樓屋齡50年可買嗎

看板 home-sale
作者 junior020486 (軟蛋頭)
時間 2023-06-24 01:08:08
留言 76則留言 (20推 0噓 56→)

https://i.imgur.com/avOjVee.jpg
我覺得你平常在那邊嗆人沒現金大家笑笑就算了 老公寓的行情你不懂,就閉嘴 在那邊我害人當盤子 你以為老公寓的單價算法跟全新電梯大樓一樣噢? 你是不是有什麼問題啊 室內20坪的老公寓,權狀幾乎就是20坪多一點點 室內20坪的電梯大樓,你權狀可能要30-32坪 你說老公寓整理過一坪41萬 權狀算你22坪 開價900萬,整理過的 跟全新的31坪電梯大樓,一坪50萬 (新莊現在也快沒50萬的全新電梯大樓) 50X31=1530萬 開價900萬你他媽的不會殺價? 說不定850左右成交 850跟1530,你了解那個差異了嗎? 一坪開價41萬,跟一坪成交50萬 室內大概20坪的電梯大樓 差了680萬,懂? 何況,他都說屋況很差的20坪680萬 一坪算起來34萬 你整修過,變成一坪40萬 很過分嗎? 你自己買爛屋況整修說不定自備款不夠欸 在整修那麼貴的現在,一坪6萬不夠整修欸 把老公寓的單價拿來跟新大樓一起混成撒尿牛丸,真的看不懂 -- Sent from nPTT on my iPhone --

※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.162.109 (臺灣)
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kusomanfcu: 所以他才要賣汽座,賣麵包機,賣影響然後 歐in 貸款也 06/24 01:19

kusomanfcu: 才1100萬,說好的輕鬆炒房賺千萬勒? 06/24 01:19

kusomanfcu: 賣音響 06/24 01:19

kusomanfcu: 你看懂他說的做什麼? 他歐in 房貸1100萬 雙薪150萬, 06/24 01:21

kusomanfcu: 你自己買的房和個人收入都他兩倍以上 06/24 01:21

kusomanfcu: 哈哈哈哈哈 06/24 01:21

NTU303150195: 幹笑死,他賣家當都被搜出來 06/24 01:21

kusomanfcu: BTW 忘了提 41歲 06/24 01:21

NTU303150195: 不過有買房怎發言還像個智障 06/24 01:22

NTU303150195: 感覺貸款是幻想的,魯空幻想症一堆 06/24 01:23

kusomanfcu: 有拉 雙薪 收入“150” 40歲 貸款1100萬房 06/24 01:24

kusomanfcu: 不是幻想的都40歲了 混成這樣和20歲的外送員差不多 然 06/24 01:24

kusomanfcu: 後還說爽賺千萬 06/24 01:24

kusomanfcu: 哈哈哈哈 輕鬆爽賺炒房千萬笑死 06/24 01:25

kusomanfcu: 然後全部分身都有在房版po文推文 06/24 01:25

NTU303150195: 40雙薪150,竹北作業員ㄇ 06/24 01:36

eds28915: 你這個差距還算小的,雙北很多地方,老公寓賣1800,同 06/24 01:44

eds28915: 坪數新屋賣5300,幾乎是老公寓三倍XDD 06/24 01:44

junior020486: 我算很保守給他看XD 06/24 01:45

NTU303150195: 但他買40怕銀行估不到 06/24 01:47

NSYSUEE: 超過30年的最好不要 06/24 01:47

NTU303150195: 公寓成交量很少,不好做案子 06/24 01:47

eds28915: 我只能說公寓雖然要爬樓梯,但重視坪數和cp值的客群還 06/24 01:47

eds28915: 是大有人在,你帶正妹回家她爬樓梯時臭臉,但一進門發 06/24 01:47

eds28915: 現超大客廳還是難掩喜悅 06/24 01:47

NTU303150195: 而且現在風頭上,今年辦的轉增貸,估價都比去年低 06/24 01:48

NTU303150195: 去年沒先貸滿,我是智障 06/24 01:48

junior020486: 正妹:我都是正妹了,當然選豪華公設的電梯大樓+大 06/24 01:50

junior020486: 客廳啊XD 06/24 01:50

junior020486: 說實話,如果沒有成家前,約會回家 06/24 01:54

junior020486: 同樣都是800萬 06/24 01:54

junior020486: 這個香多了XD 06/24 01:54

junior020486: https://i.imgur.com/PMsmyGu.jpg 06/24 01:54

junior020486: https://i.imgur.com/NILgBPc.jpg 06/24 01:56

junior020486: https://i.imgur.com/7TJQMiy.jpg 06/24 01:56

junior020486: https://i.imgur.com/kXWS9hL.jpg 06/24 01:56

junior020486: https://i.imgur.com/dFLnGVY.jpg 06/24 01:56

junior020486: https://i.imgur.com/IjipkCh.jpg 06/24 01:56

quiet93: 20坪也很小阿,哪有什麼大客廳 06/24 05:57

ice1015: 老公寓其實權狀很迷,樓梯間根本沒寫到底在那 06/24 06:34

ice1015: 三十坪的可能感覺不大,二十坪以下的,體感明顯有差 06/24 06:34

ice1015: 但我懶的逐間量 06/24 06:34

ZhuBeiCity: 那個kuso我都懶得說了 買雲林偏僻房子整天在那邊喊多 06/24 07:12

ZhuBeiCity: 。現金也沒有我多 整天當傻多有夠可憐 然後薪水又低 06/24 07:12

ZhuBeiCity: 難怪只能逢甲畢業買雲林 當雲林仔 06/24 07:12

ZhuBeiCity: 還有那個害人買公寓的 公寓又破又臭誰想住啦 06/24 07:12

scarrony: 老公寓大戰電梯大樓,都買不就好了 06/24 08:25

kusomanfcu: A7低樓層 好慘 06/24 09:38

bms: Zhubei真的是空空耶 難怪被綠洗腦成這樣 06/24 09:46

bms: 相信居住正義 相信菜政府是吧 06/24 09:47

kusomanfcu: 那個 他是柯粉 有合照 06/24 09:53

kusomanfcu: 而且是經典的那種類型 06/24 09:53

junior020486: 竹北市可能40歲還是這樣子,才在那邊爆氣XD 06/24 11:00

Mithra: 竹北市=jackyl= Steven施?還有別的嗎? 06/24 11:09

frowning1226: 所以你現金是有多少,可以證明一下嗎 06/24 11:27

dennistao: 就是有低能的人,別人認真想買,認真給意見還要酸 06/24 11:57

kusomanfcu: hsw5401 06/24 12:21

kusomanfcu: 我刷過人民幣定存了 06/24 12:21

kusomanfcu: 美元 歐元 我就略囉 06/24 12:22

kusomanfcu: 有啊 他到處貼他的line id... 06/24 12:23

kusomanfcu: 然後還有找到line id 你馬上就找到FB 06/24 12:23

kusomanfcu: 之前S26說被騷擾 06/24 12:23

CYAward: 不用理那個白X拉 窮人而已 新莊不關你的事情 06/24 12:54

ZhuBeiCity: 雲林仔窮人沒現金 06/24 13:21

ZhuBeiCity: 快笑死人 06/24 13:21

kusomanfcu: 對了 還有taiwanjudge 忘了說 也是他 06/24 13:56

kusomanfcu: 無聊的可以去翻翻以前的推文和文章 06/24 13:56

kusomanfcu: 竹北市只有近一年才是他 06/24 13:57

kusomanfcu: 之前是以前的竹北王 06/24 13:57

kusomanfcu: 還有他是柯粉還有合照 06/24 13:58

ZhuBeiCity: 快被買雲林的鄉下人笑死了 整天在那邊做夢 人肉網友 06/24 18:30

ZhuBeiCity: 然後傻多 結果買雲林 06/24 18:30

ZhuBeiCity: 滾回去雲林啦。逢甲仔 06/24 18:30

bms: 我知道 他可能是哪種柯粉轉科黑的那型 06/24 20:14

bms: 談到柯他是真的很氣 不像是裝的 06/24 20:15

bms: 沒差拉 反正我先黑再說 以後眼不見為淨 06/24 20:15

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