※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1682079022.A.9A2.html
噓 spermbox: 發哥5字頭，證據在哪？ 04/21 20:11
→ spermbox: 錄音檔？文宣？ 04/21 20:12
→ spermbox: 現在連實價登錄都還沒上架 04/21 20:12
→ spermbox: 你嘛等上架再來恥笑也不遲 04/21 20:12
噓 br791203: 你還好嗎 04/21 20:18
→ missucrystal: #1aF08e3q (home-sale) 人家去看過都po上來問了 04/21 20:23
噓 yychiuchang: 前年就說水湳開價嚇死人，成交笑死人。 04/21 20:26
→ yychiuchang: 總價太高，根本沒炒作空間。蛋殼區現在也是找替死鬼 04/21 20:26
→ missucrystal: 前兩位不認同我用噓就算了 為什麼你認同也噓QQ 04/21 20:27
噓 spermbox: 你又知道他不是在自圓其說？ 04/21 20:27
→ spermbox: 連文宣文案都拿不出來，就憑他一張嘴？ 04/21 20:28
→ spermbox: 實價登錄的目的就是要消除資訊不對稱 04/21 20:29
→ missucrystal: 都有OHH大回文了 他也去看過也沒對這價格異議 04/21 20:29
→ spermbox: 你現在就是資訊不對等 04/21 20:29
→ spermbox: 5字頭，是從1樓到頂樓都5字頭齁？ 04/21 20:30
→ spermbox: 麻煩要嘴砲，資料要收集完整 04/21 20:31
→ spermbox: 你有資料，我就認同你 04/21 20:31
→ missucrystal: 啊看到你回文說豐邑parkone表現不差...懂了 賣了一 04/21 20:32
→ missucrystal: 年賣12%算不差... 04/21 20:32
噓 spermbox: 我在問你發哥，你跟我扯豐邑幹嘛？ 04/21 20:34
→ spermbox: 人家豐邑已經有實價登錄，哪個階段賣掉幾間，你說人家 04/21 20:35
→ spermbox: 賣得慢我認同 04/21 20:35
→ spermbox: 但發哥才剛開案不久，到現在連一個實價登錄都沒有 04/21 20:36
→ missucrystal: 空穴來風未必無因 其他地方怎麼就沒有這種開破盤價 04/21 20:36
→ missucrystal: 的傳言 就水湳有? 細思極恐 04/21 20:36
→ spermbox: 你又拿不出錄音檔或文宣文案 04/21 20:36
→ spermbox: 豈能隨便亂講 04/21 20:36
→ spermbox: 我告訴你，我手上沒有水湳周圍的房子辣 04/21 20:37
→ missucrystal: 對了你要不要重新看我內文 我只說發哥破盤價 哪裡 04/21 20:38
→ missucrystal: 說發哥5字頭 我說的5字頭是時代海德 我可沒說發哥 04/21 20:38
→ missucrystal: 價格 這鍋你自己背 04/21 20:38
噓 spermbox: 機捷那個賠售我就無話可說 04/21 20:39
→ spermbox: 人家有憑有據 04/21 20:39
→ spermbox: 破盤價，這就對了 04/21 20:40
→ spermbox: 你學會了 04/21 20:40
→ spermbox: 破盤價，我掛賣都宣稱屋主賠售 04/21 20:41
→ spermbox: 行情35，屋主忍痛讓利賠售55 04/21 20:42
→ spermbox: 讚 04/21 20:42
→ spermbox: 你沒搞懂，海德那個在生態段 04/21 20:43
→ missucrystal: 哪裡有憑有據? 就憑網路一張截圖? 實價登錄呢? 賴 04/21 20:43
→ missucrystal: 截圖叫有憑有據 房版發文就叫憑他一張嘴? 04/21 20:43
→ spermbox: 生態段已經離中央公園有一段距離了 04/21 20:43
→ missucrystal: 啊不是都只單方面說詞? 發哥至少過一陣子會看到實 04/21 20:44
→ missucrystal: 價 機捷事務所大概永遠看不到實際價格了 04/21 20:44
→ spermbox: 我們現在只看文商段 04/21 20:44
→ missucrystal: 你要不要先重新檢視自己是不是雙重標準? 04/21 20:44
推 josh0114: 所以你名下有房子嗎？ 04/21 20:45
→ spermbox: 過一陣子會看到實價，你也要等實價出來再來恥笑嘛 04/21 20:45
→ spermbox: 你太猴急了 04/21 20:45
→ spermbox: 你覺得我名下無房，我也不會少一間房 04/21 20:46
→ spermbox: 就算我ptt帳號刪除，我租金照收，時間到了就漲租 04/21 20:47
→ spermbox: 他有截圖，你有什麼？ 04/21 20:49
→ spermbox: 房板網頁截圖能證明什麼？ 04/21 20:49
→ spermbox: 如果你有圖，我就認同你 04/21 20:50
→ spermbox: 因為我也想看 04/21 20:50
→ missucrystal: 我不太懂你的邏輯 都是沒成交只是號稱的價格 為什 04/21 20:54
→ missucrystal: 麼賴截圖就能算 房版發文就不能算 難道賴截圖是實 04/21 20:54
→ missucrystal: 價登錄價格? 04/21 20:54
→ missucrystal: 如果他有實價登錄備註賠售我就認同你 04/21 20:54
→ spermbox: 那你也賴截圖啊 04/21 20:55
→ missucrystal: 不過他沒登錄我也認同那個截圖 因為空穴來風未必無 04/21 20:55
→ missucrystal: 因 04/21 20:55
→ spermbox: 去截圖吧，等你 04/21 20:55
→ missucrystal: 我不覺得房版可信度比賴差 04/21 20:55
→ missucrystal: 所以我沒有要說服你 因為你明顯雙標了 同樣是沒實 04/21 20:56
→ missucrystal: 價的 你只是自由心證賴可信度比較高 04/21 20:56
推 spermbox: 房板就是小道消息的匯聚地 04/21 20:57
→ spermbox: 這是事實 04/21 20:57
→ missucrystal: 不過我相信每個賠售破盤價的傳言 因為市場都是希望 04/21 20:58
→ missucrystal: 向上的 不會輕易有這種風聲 會有這種風聲通常是可 04/21 20:58
→ missucrystal: 信度不低 04/21 20:58
→ spermbox: 截圖可以當成佐證，加強可信度 04/21 20:58
→ spermbox: 你要讓別人相信你，先拿出一點佐證 04/21 20:58
→ missucrystal: 我沒有要你相信我 因為你自由心證賴可信度比較高我 04/21 20:59
→ missucrystal: 就不認同了 04/21 20:59
→ spermbox: 像你這樣只憑一張嘴，陶朱隱園早就完銷了 04/21 20:59
→ missucrystal: 我看到的是賴充斥各種代銷仲介可信度更低 04/21 20:59
→ spermbox: 你那麼急幹嘛？ 04/21 21:01
→ spermbox: 我告訴你 04/21 21:01
→ spermbox: 如果他真賣5字頭 04/21 21:01
→ missucrystal: 不過就是你自由心證偏執只相信你想看的罷了 04/21 21:01
→ spermbox: 幾個月就有實價登錄可查了 04/21 21:01
→ spermbox: 到時候你發文酸水湳，我推文認同 04/21 21:02
推 frowning1226: 低樓層真的不到60，但是發哥沒賣便宜 04/21 21:03
→ frowning1226: 他有他自己的定位問題，因為總價所以如果連單價都高 04/21 21:03
→ frowning1226: 大概直接死定了，這樣低單價還有機會順銷 04/21 21:04
→ frowning1226: 他的問題是有3500萬的人會不會接受這個品牌 04/21 21:04
→ frowning1226: 然後那個電梯，真的堪慮，我是不太懂XD 04/21 21:05
推 frowning1226: 我個人看法可能跟mis大有點不同...如果發哥順銷 04/21 21:07
→ frowning1226: 水湳真的就站穩了，這種格局總價都可以...嗯... 04/21 21:08
→ missucrystal: 我也希望水湳可以上去啦 這樣台中其他地方才能用水 04/21 21:15
→ missucrystal: 湳來說嘴繼續拉高XD 04/21 21:15
→ missucrystal: 這樣我交屋後才能增貸出來買股票== 04/21 21:15
推 frowning1226: 這跟豪宅線有點關係... 04/21 21:16
推 spermbox: 沒差啊，就算水湳這波下來，未來還是有上去的機會 04/21 21:16
→ spermbox: 七期也曾經回檔過 04/21 21:17
→ frowning1226: 其實大家買房多少都想增值，3500的人特別謹慎 04/21 21:17
→ frowning1226: 3500願意買，通常想要爽的成分比較大，除非是透天 04/21 21:17
→ spermbox: 七期回檔，被一堆西區科博館人恥笑 04/21 21:18
→ frowning1226: 乾，想要爽的人，能不能接受這種格局+發哥呢... 04/21 21:18
→ spermbox: 人家現在就超越了啊 04/21 21:18
→ frowning1226: 都想要爽了，結果你叫我停車場上來1樓換電梯..三小 04/21 21:18
→ spermbox: 3500會不會謹慎可不一定 04/21 21:18
→ missucrystal: 覺得時間不等人...需要早點擴充自己的資金 04/21 21:18
→ spermbox: 會謹慎，會買聯聚然後賠售？ 04/21 21:19
→ spermbox: 聯聚隨便找實價登錄，很容易找到賠售 04/21 21:19
推 frowning1226: 聯聚不會叫你坐兩趟電梯，而且品牌定位不同 04/21 21:21
→ frowning1226: 至少會有人認同聯聚豪宅的定位，可是發哥不同風格 04/21 21:21
推 spermbox: 聯聚最後真的就賠售了啊...... 04/21 21:22
→ frowning1226: 至於賠售的我相信是會有，畢竟賣蠻貴的 04/21 21:22
→ spermbox: 難道你會因為不用換電梯而買很容易賠售的聯聚嗎？ 04/21 21:22
→ frowning1226: 有阿，資產管理不當又急缺錢賣豪宅是很有可能 04/21 21:22
→ spermbox: 不會嘛 04/21 21:23
→ spermbox: 台中已經開始出現劏房豪宅了 04/21 21:23
→ spermbox: 當室內坪數小到3X坪都當豪宅賣的時候 04/21 21:24
→ spermbox: 各種因為地段自動冠上豪宅的產品就會產生 04/21 21:25
推 spermbox: 跟急售應該沒太多關係 04/21 21:27
→ spermbox: 是台中豪宅太多了 04/21 21:27
→ spermbox: 選擇很多 04/21 21:27
推 frowning1226: 其實買聯聚賠售的人我猜多半是高估品牌效力 04/21 21:28
→ frowning1226: 品牌有限度內加分扣分是可以的，但是超過一個範圍 04/21 21:30
→ frowning1226: 就很難跟CP值這種東西抗衡，所以我說發哥這個要觀察 04/21 21:31
→ spermbox: 沒有 04/21 21:35
→ spermbox: 豪宅對有錢人來說，真的是住的 04/21 21:35
→ spermbox: 他們要投資會去買土地 04/21 21:35
→ spermbox: 買店面 04/21 21:36
→ spermbox: 對有錢人來說，豪宅居住價值遠大於投資價值 04/21 21:36
→ spermbox: 所以當然比較願意回歸市場價格 04/21 21:37
→ spermbox: 市場多少錢收，他就多少錢脫手 04/21 21:37
噓 destinygirl: 總價三千五百萬以上，單坪五字頭你也買不起，你是看 04/21 21:40
→ destinygirl: 得到卻吃不起恨得牙癢癢的吧！ 04/21 21:40
→ aqs2156: 5字頭是為了壓在豪宅線以下吧，親家7字頭快8內 04/21 21:43
推 Harlequin727: 發哥這招真的狠 從西到東 烏日水湳太原 全部同單價 04/21 22:26
→ Harlequin727: 水平了 正式進入戰國群雄 04/21 22:26
推 lienchi: 明明這案子就有五字頭 她給我的報價是一戶中低樓層58 另 04/21 22:27
→ lienchi: 一戶高樓層62 總價還可以四千內 04/21 22:27
→ lienchi: 但總價還是太高 如果推個總價三千內的會更好賣 04/21 22:30
推 ceruleansky: 這案確實有5啊。沒去看就嗆人不就很厲害 04/22 01:49
噓 tallolz: 這案子開那麼爛的格局，故意低單價賣。 04/22 03:54
推 rig2121: 我覺得是觀察買3-4000萬的客群品牌和格局會比較要求，這 04/22 07:55
→ rig2121: 案這兩點都輸純賣地點還能賣得好代表水湳之後好建設、規 04/22 07:55
→ rig2121: 劃一定更貴 04/22 07:55