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推 chengyou66: 公務員的話 1200萬04/13 16:58
推 wisebani: 應該OK，反正房子有估到價位，有抵押.銀行沒差04/13 17:03
推 CIIIO: 新青安40年貸950有過04/13 17:05
推 dakkk: 配偶名 但丈夫可以保呀04/13 17:17
推 eulbos: 月繳3萬5吧04/13 17:18
→ eulbos: 欸不對 你是年薪70 那月繳4萬04/13 17:19
推 e2000: 問過彰銀大概800左右04/13 17:22
推 darkholy: 抓1/3，就1.6萬吧04/13 17:30
→ darkholy: 回推30年大概就是450萬貸款總額04/13 17:31
推 darkholy: 貸40年約可以貸550萬04/13 17:36
推 blargelp: 年薪七十 攤40年。六成=月繳三萬五銀行能貸。你這案例新04/13 17:50
→ blargelp: 青安很好過04/13 17:50
推 jamie81416: 新青安40年最多800，能買1000萬以下，房齡大概在20年04/13 17:55
→ jamie81416: 以上921以前蓋的物件04/13 17:55
→ jamie81416: 3房預售1100在6都是做夢，要往外找或接受2房的04/13 17:57
推 darkholy: 月薪五萬抓六成很硬啊，生活費所剩無幾04/13 18:00
→ jamie81416: 6都買預售的都馬不輕鬆04/13 18:03
→ jamie81416: 新青安現在只買得起中古，連10年新古都不可能04/13 18:04
→ kcman: 怎麼總是有熱血的人怕人繳款壓力大？04/13 18:40
推 fish005: 等等，不是最高八成嗎？04/13 18:47
推 lawer1314: 房子鑑價沒問題的前提下，保險一點用30年去抓收支比大04/13 18:52
→ lawer1314: 概6成貸800沒問題（我2020年那時月薪差不多就是貸85004/13 18:52
→ lawer1314: 有過），40年900收支比其實也算的過，但可能要多問幾04/13 18:52
→ lawer1314: 間銀行！！問題不大，只要之後繳得起就好！04/13 18:52
推 IUIST: 沒結婚也能作保啊，自己家人經驗星展貸兩千五四十年。04/13 19:17
推 crystal0504: 我就5萬多，年百左右，華南貸976萬40年04/13 19:23
→ crystal0504: 也跟公司、屋齡地段、信用有關？04/13 19:24
推 jamie81416: 多多推崇的是夫妻兩人一人薪水繳房貸，一人薪資養家04/13 20:11
推 dakkk: 不夠的部分你貸點信貸補足呀04/13 20:11
→ jamie81416: 信貸會算房貸額度內吧04/13 20:12
推 dakkk: 房子是配偶的 信貸是自己貸 不會算入吧04/13 20:20
推 cjo76223: 新青安出來都抓到6成了 抓3成都不用買房了04/13 20:29
推 h760108: 用年薪/12去算，月還款佔月薪6成以下輕鬆過04/13 20:37
推 jamie81416: 抓很嚴格是指2棟以上，首購沒啥人會抓04/13 21:00
推 NodeWay: 說3成的不要不懂裝懂 5成算安全 極限6-7成04/13 21:04
→ NodeWay: 但沒有絕對 月薪20萬抓7成都還有6萬比一堆人月薪還高04/13 21:05
推 jamie81416: 然後一個波段上天台04/13 21:06
→ jamie81416: 貸到5成以上都覺得是猛人一個04/13 21:07
推 NodeWay: 每個人情況不同 月薪4萬 5成每個月剩不到2萬當然硬04/13 21:09
→ NodeWay: 月薪10萬 6成還剩4萬你覺得硬嗎04/13 21:10
推 GX90160SS: 真的繳不出來賣掉就好 不用上天台04/13 21:10
→ GX90160SS: 而且實際根本上很難走到這步 親友周轉一下就好04/13 21:10
→ NodeWay: 銀行沒有明文規定能貸到幾成 但普遍來說5成以下都能過件04/13 21:10
→ GX90160SS: 不然違約率不會這麼低04/13 21:10
→ NodeWay: 會搞到房貸都出包的那不買房只是更慘而已04/13 21:12
推 jamie81416: 5成以上如果是第2間還可以，了不起賠本賣。這位是04/13 21:14
→ jamie81416: 第一間….04/13 21:14
推 NodeWay: 聽他說法就知道不是第一間 結婚後不能用青安這點04/13 21:15
→ NodeWay: 原po只是在問能不能過件 你擔心到他之後會繳不出來扯太遠04/13 21:16
推 ronale1104: 3000，我朋友林口貸3000，月薪五萬04/13 21:23
推 lawer1314: 簡單來說，就是收支比抓六成，然後每月扣掉貸款後還剩 04/13 21:48
→ lawer1314: 2萬，這樣一般連保人都不用。收支比抓5成的應該是早些 04/13 21:48
→ lawer1314: 年有些銀行會用20年去算，現在用30年六成去算應該大部 04/13 21:48
→ lawer1314: 分銀行都能過件啦！還有原po都不擔心繳不起了管他是第 04/13 21:48
→ lawer1314: 一間還第二間，像我第一間貸款收支比6成且主動不要寬 04/13 21:48
→ lawer1314: 限期也是三年半後就滾出第二間的頭期了，高房價時代先 04/13 21:48
→ lawer1314: 買到車票上車比較重要好嗎！！ 04/13 21:48
推 snoopyoh1224: 買預售還要用新青安的話，不就要等到快交屋對保完再 04/14 00:33
→ snoopyoh1224: 結婚登記？ 04/14 00:33
推 Aubameyang: 比例好像是年收*10吧，年薪一百可貸款一千 04/14 01:28
推 alanbread: 無解 ，多轉點 04/14 01:58