Re: [請益] 北部重劃區該下手哪？

捷運首選台北捷運公司路線，新北捷運次選，桃園捷運就恩...... 台北捷運如果以有進入新北的藍線>橘線>紅線 但是橘線的新莊中和線，有交匯機捷，環狀線加上中永和轉運量，有機會挑戰藍線地位 橘線還有幾個大型造鎮重劃都更，上高速公路方便，可拉近但很難撼動 三重來說首選三重站，次選先嗇宮站，再來頭前庄 三重站轉運及離北車優勢難擋 先嗇宮茂德賣爆的都聽大院1有2300戶1年多賣了2100戶 都聽大院2期1700戶半年賣了一半 酸茂德 臭茂德的，人家獲利數錢說人黑心 更別說重劃區內的案子 東森總部 新北行政中心 工業區 近北車 破萬戶案量會讓先嗇宮站爆掉 小區塊住戶至少多3萬人+上班人員 頭前也是7字頭，副都心住宅區站穩7字頭，三重站新案站穩8，先嗇宮70不到怕屁 泰山5字頭6初 至於高漲幅的A7跟江翠，三重仁義2016~2020看你敢不敢買壓 起噴你敢不敢追 最離譜的是有人跟我說巴黎(八里)要45起跳，傻眼傻眼傻眼 再來無腦買的就是淡水5年內2字頭 靠漁人碼頭的也是淺力股，台北灣點也是很強 淡江大橋好就徹底把覺青往三芝金山萬里趕，桃園就去住觀音草螺 信不信等驗證 A7站4字頭內閉眼買，看福地也可買 5字頭內不吃虧 破5不敢說但也不大虧 ------ 先嗇宮已經有透天店面，所以不用收 人流就是錢 先嗇宮你光賣手工蛋捲 水餃訂單就讓你做到懷疑人生 更不要說房屋租賃買賣業，水電，居家維修，托嬰，改衣服，做頭髮 美甲 茂德厲害的是賣掉案子入住率都80%以上 : 近期有意買房，有留意到各地重劃區漲幅很大 : 從疫情前到選後已經錯過新北一哥：央北、江翠北、副都心 : 即使有待售的房子釋出，也都是投資客賺過一手了 : 另外想請教其他新北重劃區 : 是否還有機會跟上未來行情 : 1.塭仔圳：大片鐵皮拆除，政府介入重劃 : 2.中和左岸：一片遠雄的，聽說以前很便宜 : 3.三重右岸：雙捷運站加持利多 : 4.新莊頭前：副都心外溢，也有雙捷運站優勢 : 5.土城暫緩：板南線不轉車到台北市 : 6.五股洲子洋：便宜區域有國道優勢 : 以考慮未來增值空間來說，各位前輩會怎麼排名呢？ -- 先嗇宮站體擴大一定會做 可惜這次茂德變更案沒檢討近去 先嗇宮站一定會有5~10年災難性擠爆 買2留1的基本上都是賣掉1戶，不只房子免錢，裝潢也免費 不敢想像茂德這一發帶動非常可怕，我是店面沒差 是 塭仔圳再下去新莊線會爆掉 基本上三重站的人應該無法上車 菜寮跟台北橋站的人 阿門 沒辦法 在淡水河底下分開了 大橋國小要轉車 應該說也站穩4字頭，新房低價區不見 投資能賺就好管他什麼 一定爆 都廳好交通很難想像 都廳70內的要輸太難了 輸一定更多人更慘 +1 應該會 不然應該連進站都很可怕 塭仔圳+副都心+頭前+都廳至少塞7 8萬人 這條捷運一定崩潰 紅線別亂賣 有就收好還很多可以漲 地理位位置就很強 價格便宜茂德送覺青的禮物 如果今天是遠雄 華固這類絕對慢慢蓋不差錢賣 桃園好幾個重劃藍綠角力換老闆就........... 航空城還有得鬧...... 跟社子島一樣，開發下去某顏色會變超級有錢人 台北市可以有數萬坪建地的人你說呢 就別說航空城價格可能低於A7? 那A7會? 懂得就懂 妹妹的圖跟賴還有FB感謝
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推 kairi5217: 高手 03/18 20:01

推 Robben: 新莊三重橘線只是閹割版 03/18 20:03

推 c6066den: 你可以想台南安南區都40萬了，八里40幾萬好便宜！ 03/18 20:03

推 Robben: 人口比雙和多 只能拿閹割版 摳連 03/18 20:06

推 ZhuBeiCity: A7的確準備都上50萬跟林口看齊 基本上可以賺到不需要 03/18 20:06

→ ZhuBeiCity: 上班了 03/18 20:06

推 ChikanDesu: 都廳那裡之後不敢想像交通會多可怕 現在新盧線上下班 03/18 20:09

→ ChikanDesu: 時間就很恐怖了 03/18 20:09

推 alonzohorse: 桃園那個是指草漯嗎？ 03/18 20:10

推 Robben: 好笑的是你三重塞爆還不能增班 跟機捷因為缺車的問題不同 03/18 20:12

推 bms: 全文大概只有淡水那邊不同意 03/18 20:15

推 Robben: 台北橋還能搭蘆洲的車 沒這麼慘 03/18 20:16

→ bms: 新北臺北工作通勤的都不會住那邊 03/18 20:16

推 gothmog: https://bit.ly/48YDv4T 03/18 20:16

→ bms: 連基隆都上八堵都要上40了 就知道淡水多慘 03/18 20:17

→ Robben: 沒事記成大橋頭 03/18 20:17

→ bms: 通勤台北太遠就是致命傷 03/18 20:17

推 kazamishu: 央北綠線也噴報欸 03/18 20:26

→ kazamishu: 想問一下土城和三重比的話選哪個？ 03/18 20:27

推 mayday92208: 未來新莊線往台北除了都廳人潮還有之後大量交屋的A7 03/18 20:33

→ mayday92208: 轉乘的人潮 03/18 20:33

→ icexice: 現在輔大站上班時間沒位子但還用算擠，問題是塭仔圳光自 03/18 20:34

→ icexice: 辦區今年大概有近千戶交屋，會不會爆，明年就知道 03/18 20:34

推 Robben: 當初要在西區搞大量重劃 結果捷運跟屎一樣 03/18 20:39

推 x156w423: 三重那段怪怪的 03/18 20:42

→ x156w423: 三重只推三重、菜寮、台北橋站周邊 03/18 20:42

→ x156w423: 精華一橋到台北 03/18 20:42

→ x156w423: 七點半台北橋、忠孝橋都塞爆啦 03/18 20:42

→ x156w423: 誰跟你先嗇宮擠兩座橋到台北 = = 03/18 20:42

→ x156w423: 一輩子認命當捷運仔.擠沙丁魚就算了 03/18 20:42

推 leota: 推 大大也有研究淡海？ 03/18 20:54

推 aibor: 都廳六字頭真的不敗+1 03/18 20:55

推 diablojonn: 塞車跟沙丁魚我選沙丁魚XD 03/18 20:55

→ aibor: A7五字頭真的沒想到會那麼快…還好四年多前有先買兩間預售 03/18 20:56

→ aibor: 放著 03/18 20:56

→ aibor: 先嗇宮應該會和市政大樓地下室二連通，不然那站體應該會爆 03/18 20:58

→ aibor: …. 03/18 20:58

推 Robben: 捷運消化慢當然炸給你看 03/18 21:02

推 murasei: 橘線新莊三重段班距不到藍線一半以後絕對擠爆 03/18 21:06

→ murasei: 藍線屌打新莊三條捷運 03/18 21:07

推 murasei: 況且橘線到棕線要轉兩次 明顯不如紅線 03/18 21:09

推 ZhuBeiCity: 我A7目前富宇跟玄泰都2字頭買的 抱緊緊 50以上才賣 03/18 21:11

→ LinuxKernel: 綠線：？ 03/18 21:13

推 c6066den: 紅線直達北車中山和信義區就贏了 03/18 21:13

推 blargelp: 我沒買都廳 但都廳怎麼輸？ 說漲幅當然不如低基期區，但 03/18 21:14

→ blargelp: 自住進台北 穩穩漲。手槍房就手槍房 便宜百病 03/18 21:14

推 CrabBro: 我會覺得北部重劃區接下來都是看航空城發展再決定了 03/18 21:19

→ CrabBro: 北部的幾個重劃區都已經漲過一輪，就算有肉也是肉渣 03/18 21:20

→ CrabBro: 如果是為了投資，那還是乖乖等或是投中南部吧 03/18 21:20

→ hihi29: 還好去年有叫我妹上車 離晨光橋很近的三重左岸== 03/18 21:30

推 Robben: 真的有人走晨光橋上班？ 03/18 21:33

→ hihi29: 走晨光橋去三重站比較近... 03/18 21:33

推 lo129579334: 五股洲子洋推薦嗎 好少有人討論 03/18 21:40

推 AMDsucks: 漯 (踏) 03/18 21:42

推 ZhuBeiCity: 當然是買A7發大財 03/18 21:46

推 happytravell: 個人看客運園區其實是滿有潛力 只是要等 03/18 21:52

噓 jessicaabc98: 三重站站穩8？？？ 03/18 21:59

→ jessicaabc98: 這篇完全不知在講啥 03/18 21:59

推 Catalyst: 三重站穩8那板橋不就120= = 03/18 22:07

→ kutkin: 今天入住八里海岸 明天看見巴黎水岸 03/18 22:14

→ kutkin: 海風薰得哥哥醉 直把八里做巴黎 03/18 22:15

推 kill2400: 蘆洲怎麼看？ 03/18 22:16

→ MTKer5566: 靠邀叻 點名到草漯了 我貨還沒吃夠 03/18 22:28

推 partner: 將來所有的焦點應該都是放在航空城，但還要等4-5年的整 03/18 22:56

→ partner: 理 03/18 22:56

推 SouthEast62: 三重站旁的家泰均價都77了，到時正樓上的潤泰捷留 03/18 22:57

→ SouthEast62: 六開賣沒有八字頭不太可能，甚至方向對的高樓層戶 03/18 22:57

→ SouthEast62: 別破百我都不會太意外，等著瞧吧！ 03/18 22:57

推 MixBear: 自住的根本不買先嗇宮 那邊都外勞、打工仔居多 03/18 22:59

→ MixBear: 所以塞爆是必然的 03/18 23:00

推 MixBear: 那邊尖峰時段進台北就參考江子翠、龍山寺 不一定上的去 03/18 23:03

→ MixBear: 自己騎車進北市還比較舒服 03/18 23:04

推 grayeric: 有綠線的分析嗎? 03/18 23:14

推 qscNERO: 推分享 03/18 23:15

推 Sheng1025: 八里台北港那邊有機會4字頭嗎？ 03/18 23:20

→ CrabBro: 航空城看區域，那邊量體那麼大，15萬漲到30萬也比你40萬 03/18 23:38

→ CrabBro: 漲到60萬多一倍的漲幅，A7那邊就吃一些台北外溢和當地工 03/18 23:39

→ CrabBro: 業區，幅緣和腹地都有限，就算還有發展空間也已看到盡頭 03/18 23:39

→ CrabBro: 航空城的規模和量體都不是林口區可以比的 03/18 23:40

→ CrabBro: 懂A7的好的，早就在25萬掃完貨了，哪有現在都50了還在看 03/18 23:41

推 bustinjieber: 這價格不是全區價格， 03/18 23:41

→ bustinjieber: 是捷運附近的新建案。 03/18 23:41

推 DwyaneWade: A7轉乘是到環狀線跟台北車站吧 03/18 23:43

→ bustinjieber: 老實說選哪區都沒差， 03/18 23:44

→ bustinjieber: 地緣、建案價差還比較重要。 03/18 23:44

→ DwyaneWade: 藍線在新埔站之前當然比較快啊，新埔站之後藍線通勤效 03/18 23:45

→ DwyaneWade: 率被橘線屌虐 03/18 23:45

→ DwyaneWade: 藍線上班時間等三班算正常，不要喇叭大家 03/18 23:45

→ buike: 聽說三峽單價上6字頭？我不敢看… 03/19 00:01

推 Robben: 中永和橘線本來就屌虐藍線 03/19 00:07

→ Robben: 就算頂溪最擠忍一站就到台北 03/19 00:08

推 NodeWay: 航空城本來就看好 已經反映在青埔的價格了 03/19 00:33

→ NodeWay: 不要小看政府提升房價的決心 03/19 00:33

推 oyyyo: 有綠線的分析嗎 03/19 00:58

推 kmters: 淡水房價已經price in 大橋了嗎 感覺還沒開始 03/19 01:01

推 asapfrdddd: 三重只有三重右岸捷運附近有7～8水準 03/19 03:13

→ asapfrdddd: 其他普遍6 03/19 03:14

→ asapfrdddd: 話說新莊不用等溫仔 只要聯邦下定決心開發 通勤人口 03/19 03:15

→ asapfrdddd: 會直接爆炸 03/19 03:15

推 CoachKuester: 台北港那邊要看麗寶打算怎麼玩 03/19 06:47

推 MixBear: 新莊現在就炸啦 以前根本沒那麼擁擠 03/19 07:39

→ MixBear: 公車有時還上不去 03/19 07:40

推 dakkk: 徐俊相代言 03/19 08:49