[請益] 共同持分的房屋

A B C三人共同繼承到一間祖宅 其中A不工作靠退休金跟繼承到的遺產過日 同時霸住在繼承的祖宅之中 (BC各有穩定工作也都買房了便不去計較) 最近聽到風聲A的錢好像都花光了 開始在親戚中借錢 BC擔心A會把歪腦筋動到祖宅之上 目前地契在BC手上 A以前有一些不良紀錄 由更長一輩的長輩處理掉了 但現在沒人能幫他擦屁股了 能動歪腦筋的也只剩下祖宅的持份了 A是否會有方法把他的持份賣給別人呢？ 爬文有看到共同持有的土地被偷賣的 ABC分別是敝人的長輩 照理來說其實那間房子我沒有什麼立場過問 畢竟那是上一輩的財產與糾葛 但是看到長輩們擔心祖宅被偷賣 因此來此詢問房版的專業前輩們 --
※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.97.4 (臺灣)
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→ testPtt: 賣也只能賣他那份 02/25 22:35

→ mayko: A賣掉,BC有優先購買權.沒通知的話去請教律師該怎麼處理 02/25 22:41

→ mayko: 請BC兩位長輩去地政問怎麼設定異動通知吧,不然買方是善意第 02/25 22:42

→ mayko: 三者,過戶完成要灰也麻煩 02/25 22:43

推 a123454698: 申請法拍啊，查封後A就不能賣，法拍拍出當天再用共有 02/25 22:43

→ a123454698: 人優先權，把A的持分買回來 02/25 22:43

推 lescholar: 有繼承到的房貸嗎？沒有的話 他自己欠錢被法拍了你們去 02/25 23:13

→ lescholar: 優先承買就好 絕對不要為了怕祖產落入他人之手而借錢 02/25 23:13

→ lescholar: 給他 02/25 23:13

→ lescholar: 地契在誰手上根本一點都不重要 不見都沒差 b、c戶籍地 02/25 23:16

→ lescholar: 在a住的房 可以替b、c收法院信函才危險 02/25 23:16

推 casko: a賣要先通知b'c同條件優先承購 02/26 09:13