[請益] 房貸選擇

大大們好 兩間銀行的首購房貸條件(名下有房無貸款)，想請教大家看法 A.(為A銀行的VIP會員) 8成30年 利率1.81%(=i:1.35% + 固定加碼:0.46%) 無寬限期 手續費3000 還款條件: 無還款條件；塗銷綁3年(3年內賣掉、轉貸等等有違約金) B.(為B銀行的企業薪資戶) 8成30年 利率1.81%(=i:1.36% + 固定加碼:0.45%) 無寬限期 手續費1000 還款條件: 綁約半年 因第一次申請房貸，有個問題: 1. 指數房貸內的 I值，A與B兩家 為1.35% 與 1.36% , 固定加碼為4.50% 與4.6%, 雖然該次 條件下都為1.81%, 倘若考量未來升降息或是跟利率有關的狀況下，哪一個會比較好? 2. 一家為銀行長期VIP會員 另一家為企業薪資戶，倘若未來要增貸或是其他貸款需求， 哪一家會比較有利?? 以上A & B 兩家，綜合評估後，各位會推從哪一家? 謝謝
※ kaak18 (61.58.33.58 臺灣), 12/09/2022 18:04:25
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1670580103.A.5B8.html

推 nightA: 要怎麼才能談到1.81利率….QQ, 目前口頭問到的都是1.85～1 12/09 18:29

→ nightA: .9…. 12/09 18:29

推 Watanabe: 才差0.04%還好吧... 12/09 18:57

推 TheEmperor: 銀行還有會員喔？ 12/09 19:25

推 HowardChan: 對耶我昨天對保的，雖然也是1.81但是I=1.33+0.48固定 12/09 22:37

推 cobrabaton: 數學問題...你可以問行員有沒有excel公式 12/09 23:20

噓 Sugimoto5566: 我也VIP 12/09 23:36

推 johnny853884: 選綁約少的 12/10 02:44

推 pcstar47: 我猜應該是還沒反應半碼吧，我的房貸是1.78，銀行說12 12/10 11:40

→ pcstar47: 月後才會反應央行今年9月升的半碼。因為一次調一次。 12/10 11:40

→ pcstar47: 一季調一次才對…… 12/10 11:41