※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1661867287.A.9E3.html
推 FUDIRTY: 你是看新古屋吧，中古屋應該還沒到這個價 08/30 21:49
推 p20770299: 才工作兩年就可以看蛋黃區不覺得已經很好了嗎 08/30 21:49
推 jameswang278: 新古屋，尤其高鐵縣二縣三，還真的沒有... 08/30 21:50
推 jaricho: 以為裝個可憐 學長就會便宜賣你嗎 08/30 21:51
→ wroesef95: 所以奇磊70搶翻 08/30 21:53
推 harry8123: 明年就崩了 不用擔心 08/30 21:53
推 iPadIIV: 竹北都已經八字頭了 五字頭都是條件很爛的房子 08/30 21:53
→ mooto: 是的 10年左右的也幾乎都站穩50了 你看到很多均價沒上來是 08/30 21:54
→ mooto: 因為這兩年沒有成交價 要找3或4字頭的 條件要放到15年 08/30 21:54
推 p20770299: 15年的也很貴，因為坪數都比較大== 08/30 21:56
推 susuper: 溝貝/白地/新寮街 一定不用5， 不是竹北都5字頭 08/30 21:59
推 xdxd3310: 這就是現實呀…中古屋當寶賣…因為沒什麼好貨 08/30 22:01
推 HardyJJ: 頭款一千，貸個兩千應該還好吧？ 08/30 22:01
→ HardyJJ: 便宜不買嗎？ 08/30 22:01
推 superman7250: 選擇比努力重要，買房跟解bug… 08/30 22:02
推 xdxd3310: 不然預售不會這麼夯 花差不多的錢寧願買新屋 還能裝潢 08/30 22:03
推 tomicaqq: 學弟加油 沒有房怎麼有妹仔 08/30 22:03
→ tomicaqq: 不然就去竹南頭份 08/30 22:04
→ charliebitme: 工程師學弟沒人在買中古屋喇 奇磊70/p一刀殺進去 08/30 22:05
推 alexstag: 竹北看實價登錄會偏離行情很多很多，但是還是有人堅持要 08/30 22:06
→ alexstag: 看～建議參考最新成交比較實際，去年中古屋科大區還有3x 08/30 22:06
→ alexstag: 的可以買 08/30 22:06
推 xdxd3310: 可能2000以下正3房要找去新埔新豐竹東了 不然買櫻花預 08/30 22:07
→ xdxd3310: 售？ 08/30 22:07
推 tfct: 買舊屋不就好了。沒賺也沒賠 08/30 22:07
→ asdzxc001: 竹北是一字頭好嗎，一百的一，不要腿了 08/30 22:08
推 fedona: 沒錢可以被洗去桃園 08/30 22:09
推 tfct: 我同學竹北2006年買的權狀5x坪 ㄧ坪十幾萬 空著沒租也沒賣 08/30 22:10
→ tfct: 已經跳槽在台北工作了 08/30 22:10
推 JohnLackey: 現在不買你要買3999萬的嗎 08/30 22:10
→ tfct: 沒賣的原因是賣了 前妻會跟他爭取分財產 08/30 22:11
推 Dontco: 沒辦法新竹對晚來的人很不利 你只能選擇住遠一點或革命 08/30 22:12
推 mfcke: 沒亂嘴 買奇磊 至少沒有被剝削感 08/30 22:13
推 kusomanfcu: 去租就好啦 08/30 22:13
推 tfct: 等等 我更正一下2006或2009 08/30 22:13
推 Smile365Day: 竹南頭份竹東也不錯阿 08/30 22:13
→ kusomanfcu: 找長租租約就好啦 08/30 22:13
→ mfcke: 務實一點買二重浦 不丟臉 08/30 22:13
推 NeihuSnape: 找15-20年的吧 應該還有一些有4字頭的 只是地點樓層 08/30 22:15
→ NeihuSnape: 等等不一定是最好的 08/30 22:15
→ NeihuSnape: 這是最後機會了 加油 08/30 22:17
推 stststanly: 離開新竹找WFH的工作或是買2x年老房，二選一 08/30 22:19
推 vido: 華興有 08/30 22:20
推 howhow801122: 西區還有4字頭 08/30 22:21
推 winemoon3: 最後機會要把握 08/30 22:25
推 haykin: 今年買房的盡早還完吧！要小心 08/30 22:26
推 justlove5566: 遠一點湖口或明湖路也可以吧 買房從小換大舊換新 一 08/30 22:26
→ justlove5566: 次就蛋黃區三房平車爸爸媽媽真的要很有力 08/30 22:26
→ justlove5566: 從小慢慢換真的可以 08/30 22:26
推 stevenshih: 竹北西跟竹東啊。講幾次了 08/30 22:28
推 godwarder: 50以下真的要至少15年以上的房了 08/30 22:31
推 msty: 再一年高鐵區破百 不要不信 08/30 22:33
推 Mulsanne: 鳳岡三房不用1000吧 附近還有保時捷 08/30 22:34
推 eddie0729: 10年真的算很新了 你到其他地區15年都還算新古屋 08/30 22:34
推 c188cc: 自己愛玩，能讓你開始看你要偷笑了 08/30 22:39
推 rqm: 短時間 成交高價 不會進到實價登錄，所以實價查都偏低，但實 08/30 22:40
→ rqm: 際上買不到 裝是這個原因 08/30 22:40
推 scarrony: 實際看房才知道行情啊，新竹現在就是這麼貴 08/30 22:41
推 yytseng: 你買差的，小心妹子不跟你結婚了哦...... 08/30 22:42
推 tfct: 買太好老婆外遇還要分財產 三思啊 08/30 22:44
推 yytseng: 樂居的平均價bug是，如果某案很久沒有成交案，會把五六年 08/30 22:46
→ yytseng: 前的二十幾萬拿來跟別人平均 08/30 22:46
推 oldbalanc: 而且10幾年的房子如果要裝修，現在裝修費也超級貴 08/30 22:47
推 inchlife: 沒有那麼誇張吧 08/30 22:53
推 JustinCy: 妹子一聽到你有竹北學區的房子 直接問你什麼時候要結婚 08/30 22:53
→ JustinCy: 最難進的國小 東興 六家 興隆。國中 成功 東興 08/30 22:53
噓 regretblue: 感覺很像是投資客又來蹭熱度，告訴大家竹北二手屋都要 08/30 23:00
→ regretblue: 50萬/坪的文章 08/30 23:00
推 NeihuSnape: 建議先看總價負擔的起的。頭期你說不到1000的一半， 08/30 23:00
→ NeihuSnape: 算你400好了，留一點裝潢仲介費等等 ，至少還有300。 08/30 23:00
→ NeihuSnape: 都貸到八成的話，可買到1500萬，這個總價可以買一些 08/30 23:00
→ NeihuSnape: 縣三縣二十年內的房子了，只是室內坪數可能只有15-2 08/30 23:00
→ NeihuSnape: 0。但老話一句，先求有再求好，你剛結婚也只有2個人 08/30 23:00
→ NeihuSnape: ，就算再一個小孩，短期內也還夠用。接下來幾年好好 08/30 23:00
→ NeihuSnape: 工作賺錢，加上增值的房屋，5年後你還是有機會換個正 08/30 23:00
→ NeihuSnape: 常三房 08/30 23:00
推 zaqimon: 選擇的確比努力重要 例如當初選擇投對胎就好 08/30 23:02
噓 tfct: 394上站次數發文一篇 08/30 23:05
噓 tfct: 愛睏 08/30 23:08
推 smile36: 竹市老牌國小國中附近也可以考慮？ 08/30 23:15
→ smile36: 外地人還是會比較喜歡竹北沒錯，但竹市小吃很密集也挺方 08/30 23:16
→ smile36: 便 08/30 23:16
推 lalamio: 安拉 有你在 不會崩 08/30 23:17
推 Byzantin: 我有高速公路以東全新三房，可以四字頭賣你 08/30 23:17
→ a1013944: 新埔自強重劃區 昌禾透天建商還有在賣去問問看，學區之 08/30 23:19
→ a1013944: 後在想辦法啦 08/30 23:19
→ a1013944: 很多剛進來買房的新鮮人 都會受學長姐影響在那邊比學區 08/30 23:21
→ a1013944: ，結婚了嗎 要生了嗎 等真正受精再來研究當時學區規則就 08/30 23:21
→ a1013944: 好 目前規則又不是一定要有房才能順位高 08/30 23:21
→ changteng: 解Bug和買房設錯priority幫qq 08/30 23:22
推 yytseng: @a1013944 目前就是會看房產正本哦 08/30 23:27
→ yytseng: 朋友的小孩三歲入籍成功國中排不進 08/30 23:28
推 zzyzx: 學弟你來晚了 08/30 23:29
推 junior020486: 完了，芭比Q了 08/30 23:29
推 Morphee: 順位高早設籍就是王道啦 沒有的話就算你住學校旁邊也沒用 08/30 23:29
→ ox321: 感覺你沒很想買吧，一堆學長領這麼多年了怎麼有可能便宜賣 08/30 23:29
→ ox321: ，肯賣屋況好地點佳的就要偷笑還嫌貴？有些人說的也沒錯， 08/30 23:29
→ ox321: 頭期不夠就去買預售，只是現在建商也在收割，預售也未必買 08/30 23:29
→ ox321: 得起，當初沒去排隊也不一定是壞事啦 08/30 23:29
推 yytseng: 要卡租屋入籍，租12年，誰有這種把握？ 08/30 23:30
推 JustinCy: 學區房就是有房且戶籍設在該房為第一順位。出生就設籍保 08/30 23:30
→ JustinCy: 證可以唸得到。不懂裝懂 08/30 23:30
→ JustinCy: 另外可以小換大。第一間先求有。華興也可以買。不要第一 08/30 23:30
→ JustinCy: 間就逼死自己。 08/30 23:30
→ Morphee: 這兩年沒買 就算你是公司解bug王也沒用 一年漲1000萬 08/30 23:31
→ Morphee: 去年隨便買一間兩房預售都漲500萬以上了 08/30 23:32
推 hbbk: 怎麼不抱怨2年前沒買TSLA, 永遠都在嫌貴 08/30 23:35
推 marvyuh: 真的非常想要住蛋黃區簡單啊，把年份拉高到15年左右就有 08/30 23:35
→ marvyuh: 四字頭了，上個月同事才掃了一間遠百旁邊的16年屋單價42 08/30 23:36
→ john0312: 不知道你是DE還是FW/SW，如果是後者且能適應不同文化， 08/30 23:38
→ john0312: 可以考慮出國，國外有些地方薪水是新竹的2~3倍，房價是 08/30 23:39
推 snow30288: 台北市蛋黃區就算拉到15年還是貴啊，北市可以接受 08/30 23:39
→ snow30288: 高齡一些，竹北 08/30 23:39
→ snow30288: 不行真的黑人問號？ 08/30 23:39
推 konkona: 不要買竹北啊 新竹市一堆可以選 08/30 23:39
推 junior020486: Uncle救我，我不能沒有竹北新房 08/30 23:40
→ john0312: 1/2~1/3。 08/30 23:40
推 iPadIIV: 出生誰跟你保證一定有 有些還要比爸媽的入籍時間 所以要 08/30 23:41
→ iPadIIV: 就趕快加價買 房子是用搶的 到現在還不懂嗎 08/30 23:41
→ snow30288: 不過地點不買好一點可能妹子真的不嫁囉～誰叫你讓 08/30 23:41
→ snow30288: 她在竹科媽媽群 08/30 23:41
→ snow30288: 組沒面子 08/30 23:41
推 Morphee: 超過15年以上社區 年輕工程師真的看不上眼的 08/30 23:42
→ Morphee: 閨密根本不想來 人家都是美裝潢好地段爽公設 我家黑漆漆 08/30 23:43
推 zerobx: 買不到趕緊買啊 不然怎麼撐經濟 幫學長抬轎 08/30 23:46
→ john0312: 我有同事M E10->G L5升L6後L1B去美國的，出國沒在嫌晚的 08/30 23:47
推 CrabBro: 新區10年內50內是買不到了，中古或舊區還有機會 08/30 23:47
→ MacD89: 父母在不遠遊啊 誰不知道出國會賺比較多 08/30 23:52
推 Morphee: 美國問題一樣啊 好壞學區差異更劇烈 中國炒房團不是吃素 08/30 23:55
→ john0312: 竹北買個正三房基本上現金流就綁了一票去，沒剩多少能 08/30 23:57
→ Morphee: 有人可能沒看過中國留美工程師買房之強悍縝密 08/30 23:58
→ john0312: 孝敬父母。三房要三代同堂也滿擠的。 08/30 23:59
→ john0312: 美國好處是有一些二線城市還沒被炒房團炒到的，能夠找到 08/31 00:01
推 Morphee: 年輕工程師連新竹跟竹北周圍蛋白都不想住了.... 08/31 00:02
→ john0312: 碼農工作多薪資高，而且學區好治安好一坪不到台幣25的 08/31 00:02
→ john0312: 地方。 08/31 00:02
→ Morphee: 你講的那種客群現在已經乖乖去竹東或竹南了 08/31 00:03
→ MacD89: 去美國有人把父母一起帶走的嗎 XD 很少吧 08/31 00:03
→ Morphee: 有些客群就是指名指定要竹北蛋黃10年內 走路高鐵或遠百 08/31 00:04
推 b777787: 很多精神有問題的人都會鼓吹別人革命 08/31 00:05
推 yytseng: 我堂哥把叔叔帶去美國生活，沒半年就回來台灣了，去看病 08/31 00:07
→ yytseng: 一次幾萬台幣不說，光是醫護態度就氣死，還無法溝通 08/31 00:07
→ john0312: 竹東竹南問題就是上班同勤時間長，出國一半價格一樣能 08/31 00:07
推 a860204: 預算不夠 就是屋齡/地段選一個 看你覺得那個重要 08/31 00:08
→ john0312: 拿到跟竹北差不多的通勤時間。 08/31 00:08
推 yytseng: 我們外商同事年紀到了回台的比去美國的多，照顧老人跟醫 08/31 00:09
→ yytseng: 療台灣還是遠勝，等小孩上大學了自己留在那邊 08/31 00:09
推 Morphee: 其實看得懂房市的人 到全世界都能五年內住進蛋黃區 08/31 00:09
→ john0312: 碼農雇主的醫療保險一般都不錯，雖然還是會比台灣貴，但 08/31 00:09
→ john0312: 沒那麼誇張。 08/31 00:10
→ Morphee: 而不是這國家進不去 就換一個國家 這不是很實際的策略 08/31 00:10
→ Morphee: 有年資差不多頭款更少的人 一兩年前就存款信貸上車了 08/31 00:11
→ john0312: 薪資/房價的巨大差距就放在那邊，除非打算炒房，不然 08/31 00:14
→ john0312: 實際現金流算一算，差異那麼大，挑C/P高的走很正常。 08/31 00:15
噓 idmaker: 不用硬住竹北熱區 金雅 新竹舊市區 竹北舊市區也可以 08/31 00:18
推 kusomanfcu: 還有福地整理出來要賣人的XD 08/31 00:23
推 kusomanfcu: 二線城市 不怕被 搶嗎？支那病毒問題在美國熱幾年了 08/31 00:25
→ kusomanfcu: 微罪不罰 被闖空門也剛好而已 08/31 00:26
推 susuper: 確實高速西中華路東的仁愛/博愛學區的新古屋 應該還有 08/31 00:28
→ yin12355: 你可以往下拉看一下關埔 一年平均早就破50了... 08/31 00:42
→ MacD89: 真的 親戚10幾年前去 後來因為長輩病了 來來回回很煎熬 08/31 00:45
→ MacD89: 第一代移民真的很心酸 除非家裡兄弟多 不然放不下父母 08/31 00:46
→ leo61532: 之前也勸過很多人要不要去看房子 結果很多人在那邊說要 08/31 00:47
→ leo61532: 加班阿很忙阿 有時候選擇比努力更重要阿 至少你開始看了 08/31 00:47
→ leo61532: … 08/31 00:47
→ MacD89: 比較爽的其實是abc 移民第二代 人生勝利組 08/31 00:48
推 tfshs0823: 我建議先買竹北101附近，找採光不差的兩房。屋齡接近20 08/31 00:49
→ tfshs0823: ，公設比相對低一點，學區機能都好 08/31 00:49
推 kinnazeen: 建議華興那邊看看吧 08/31 00:54
→ iwannaretire: 協和閱1891，不到45w，不貴呀 08/31 01:25
推 aryang: 最近時機不錯，有機會騙到屋主下船，察覺到有少數幾案成 08/31 01:53
→ aryang: 交價滿低的，到處出價搞不好會中 08/31 01:53
推 xluds24805: 有價無市，等明後年賣不掉就慢慢下來了 08/31 02:17
推 summerrain: 新竹蛋黃區對年輕人很不友善 去看蛋白吧 08/31 04:34
推 maypcc: 請一天假賺一整年的分紅vs 一個bug頂多值一萬 機會成本要 08/31 07:02
→ maypcc: 算清楚呀 08/31 07:02
推 chibob: 往外買啊 沒錢還想買竹北？ 08/31 07:10
推 cc161: 請問一下,現在正三房室內坪數多大？ 08/31 07:10
推 alexstag: 去年應該是25以上，現在可能只有22 08/31 07:14
推 iamala: 美國的好處就是對有些人來說，在台灣不不餐餐吃頤宮就社 08/31 07:14
→ iamala: 會不公，到了美國只要薪水能活下去就覺得自己贏了。看看 08/31 07:14
→ iamala: 科技版的討論，美國的薪水標準是“15萬鎂不會活不下去啦 08/31 07:14
→ iamala: ”，台灣的薪水標準是，五百萬還是窮人XD 08/31 07:14
推 Plutojack: 假的，炒作剛需而已，台北越豪單價越貴，竹北越豪單價 08/31 07:25
→ Plutojack: 越便宜. 08/31 07:25
推 piliwu: 去美國可以去二線城市 在台灣非竹北蛋黃不能住 08/31 07:30
推 maypcc: 美國二線城市多遠啊 新竹的衛星城市 苗栗 竹東 湖口 新 08/31 07:32
→ maypcc: 豐 南寮都1小時內啊 08/31 07:32
→ maypcc: 美國這麼大 德州的15萬和矽谷天差地別 08/31 07:33
→ maypcc: 台灣也是 在桃園500萬和台北500哪個爽 比較基準不同沒啥 08/31 07:34
→ maypcc: 意義 08/31 07:34
推 iamala: 科技版討論的15萬是在矽谷唷。至於台灣500萬就算是台北工 08/31 07:56
→ iamala: 作買桃園通勤也不到一小時，用美國角度來看根本近...更別 08/31 07:56
→ iamala: 提竹科一堆只要15分鐘的。 08/31 07:56
推 steany: 工作5年就想買竹北蛋黃天龍區？ 是不是眼高手低了 08/31 07:58
推 jord98972005: 縣三寶佳二手我看有47 48的啊 08/31 08:15
推 Herohw: 人生好難 08/31 08:26
推 maypcc: 沒吧科技版哪有矽谷領15萬還支持去的 教主幾年前就開示說 08/31 08:34
→ maypcc: 矽谷貧窮線是30萬鎂 加上通膨現在都50萬鎂惹 08/31 08:34
推 rig2121: 手上的房在框框附近最近增貸銀行也能估到50以上了，銀行 08/31 08:49
→ rig2121: 一般鑑價都是行情偏低，連銀行都50以上怎麼可能只賣50呢 08/31 08:49
→ rig2121: … 08/31 08:49
→ douge: 150k*0.6 /12 = 7.5k 08/31 08:51
→ douge: 7.5k-4k 房租 = 3.5k 這薪水在矽谷就窮忙型的 08/31 08:52
→ rig2121: 建議要買單價便宜一些就準備多一點頭期款去買預售換約或 08/31 08:57
→ rig2121: 中古屋齡高一些的，但你看的位置就是熱區新案行情就高， 08/31 08:57
→ rig2121: 有便宜的可撿投資客早就下手了，就算真的有人丟apple cas 08/31 08:57
→ rig2121: e你沒辦法快速決定也很難搶到，竹科很多前輩都是手上錢準 08/31 08:57
→ rig2121: 備好隨時有好貨就出手了，多看房累積經驗才比較能搶到便 08/31 08:57
→ rig2121: 宜 08/31 08:57
噓 darkangel119: 你要看蛋黃區就是這樣 往竹北西區看看吧 08/31 09:22
推 sagittarian: 麻園白地溝貝鳳崗 閉著眼都是竹北 08/31 09:23
推 rig2121: 蛋黃區的流動好便宜買到代表可以現賺，能馬上套利哪個投 08/31 09:43
→ rig2121: 資客會放過XD，不是沒有但我遇過都是拼速度，自住客經驗 08/31 09:43
→ rig2121: 不夠決定慢的很難買到 08/31 09:43
→ kl0408: 好一點的位置真的要50up了 08/31 10:04
推 chachamaru: 同事住鴻觀十力 說最近成交的住戶 還沒碰到50 但漲很 08/31 10:23
→ chachamaru: 多了 08/31 10:23
推 floralfish: 首購不要那麼在乎單價，先看付款條件吧！還有最近中古 08/31 10:28
→ floralfish: 屋也比較好砍價了 08/31 10:28
→ john0312: 以新竹的規模，到美國大概三四線城市了，連個國際機場 08/31 11:02
→ john0312: 都沒有。另外，二線城市不代表治安差，不少二線城市治安 08/31 11:03
→ john0312: 是比大城市好的。 08/31 11:03
推 yyyyoung: 網路看房你確定你真的有想要買？先去看個五十間問一下 08/31 11:18
→ yyyyoung: 行情你就知道樂居那個看看就好，竹北五年內新古屋基本 08/31 11:18
→ yyyyoung: 跟預售沒太大價差，品牌建商更敢開，連發哥在竹北垃圾 08/31 11:18
→ yyyyoung: 格局小坪數都能衝到6x，預算40去看華興10-15年屋吧。中 08/31 11:18
→ yyyyoung: 華路以東可以不用看了 08/31 11:18
推 xdxd3310: 竹北 60坪 10年以下 3-4房 可選擇的不到一百間... 08/31 12:00
→ xdxd3310: 最便宜的也要1500萬起~ 還是多走多看吧 08/31 12:01
→ xdxd3310: 格局位置喜歡 價錢還可以負擔的話 就不要猶豫太久 08/31 12:01
→ xdxd3310: 成屋市場本來可以選擇的就少 除非去買預售屋轉約 08/31 12:02
推 Mazda6: 喜來登附近那邊 應該2000有機會阿， 還是看不上?? 08/31 12:02
→ Mei5566: 人人500，房價對比真的不高 08/31 12:20
→ weeeiz: 你再問下去就不用買了 ptt很多反指標有什麼好參考的 08/31 12:29
推 hongdagg: 買越貴越好啊！這樣你才不會離職 08/31 12:44
推 wklxbiwee: 不要買太小，買太小會變Amber 08/31 13:28
推 notime: 漲的比你賺得快，來不及了 08/31 13:50
→ BLUESKY101: 竹北屌甩高雄 08/31 14:40
推 newstyle: 桃竹苗生活圈，不會買桃園或苗栗?! 08/31 17:58
→ newstyle: 通勤40分鐘以內都還OK吧 08/31 17:59
→ treisten: 華興快點買一買啦 台元工作住那邊也還能接受吧 08/31 19:25
→ chouvincent: 現在不買 以後站穩100/p 08/31 19:40
推 WhatsNan: 沒結婚前先買，避免分財產.. 08/31 20:29
推 newstyle: 婚後如果房價漲，漲價的部分也要分吧 09/01 07:11
推 billchen123: 我覺得周邊都5以上，所以很多人就提高到5以上了 難 09/01 09:44
推 seekPeter: 眼高手低 09/01 22:23
推 kclvpc: 只看中華路以東? 再看不起西區準備連華興都買不起 09/09 09:08