Re: [請益] 雨遮的計價問題

想請問現在看預售 建商列的坪數 是用CAD量的? 有依據嗎 還是得看藍晒圖 若相鄰兩房型 配置圖把相鄰的柱切一半展示 但會不會實際卻是 左邊那戶也把整支柱面積算進來 右邊那戶也又算了一次整支柱面積 或是把雨遮部分列進來算而不明說 反正大家也只是看總價 與每p合不合理 另最近驚訝的是 近期看某案 眼睜睜看到代銷拿他的那本簿子 裡面寫著... 列出雨遮坪數 及權狀坪數 嘴巴講價錢仍睜眼 把雨遮面積加進來當分母除 不知是代銷公司的問題還是建商默許授意 當場吃驚不已(不過格局太差本來就沒興趣XD) 事後發現 跟我先前某次看到的是同一個廣告公司 難怪上次那一案代銷一直重複說雨遮沒算進來計價 講很多次 心理OS 這有什麼好提的... : 雖然快2020了還是碰到有雨遮登記不計價的建案 : 跟代銷談的時候都是用權狀坪數去砍總價 : 砍到我們除下來覺得單坪合理的價格付了訂金 : 拿到合約後才發現有登記雨遮的部分（約權狀的3%） : 扣掉雨遮除下來覺得有點高 : 但過程中代銷都是用總價在談沒有開給我們單價 : 這樣還有辦法拿雨遮的計價回頭去凹嗎？ : ----- : Sent from JPTT on my iPhone --
※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.33.158.108 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1584957161.A.269.html

推 smaller: 雨遮只要有記坪 就是有計價 別被話術耍了 03/23 17:58

推 colorfulplay: 106/12/31前取得的計坪不計價 03/23 17:58

→ colorfulplay: 107/1/1後不計坪不計價 03/23 17:58

→ colorfulplay: 要看建照取得時間 03/23 17:58

→ SHINZI: 是的這我知 該案建造107年的 只是好奇建商房型坪數怎劃分 03/23 18:00

→ colorfulplay: 代銷會說因為雨遮不計坪不計價所以單坪價格會提高 03/23 18:00

推 galaraga911: 看掛件的時間，不是看取得的時間 03/23 18:07

→ galaraga911: 108年建照還是很多有計雨遮 03/23 18:08

推 galaraga911: 然後你想知道坪數，看分坪表比較準 03/23 18:10

推 JAMES0804: 是用牆壁切過去柱子分的 03/23 18:29

推 jacob2430: 雨遮計不計坪是假議題吧？就算不計建商總價也不會降多 03/23 18:44

→ jacob2430: 少啊 03/23 18:44

推 MeeToo: 最簡單就是沿著四面牆圈起來 圈內都算你的 03/23 18:47

→ e33195: 跟她說 雨遮的錢不付會怎麼樣 03/23 18:55

推 isco: 要看建造取得日期 03/23 19:14

推 nick45643: 雨遮就假議題 但新建案雨遮可能縮小就是 03/23 19:17

推 tsanning: 面積是牆心線 跟柱子無關 03/23 19:41

→ tsanning: 權狀有計雨遮 就有計價啊 03/23 19:42

推 ul6na: 是不會有你講的那種面積重複算啦 不然你後面登記馬上就發現 03/24 10:30

→ ul6na: 數字不符合了唄 03/24 10:31