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好啦，講真的：
各家指標採納標準不同
像公教房貸就是郵儲指數二年期+0.465
現在就是加碼後變1.56%
通常往年都把行政院的這個公教房貸利率當作市場地板價
大家短期先看公教地板當市場大眾化房貸利率的地板就好
公股看起來是已經快反應的差不多了
部分公股銀行是二年期定存指數，直接做一個固定加碼
有得加完變1.56%，有得1.58%
（這邊是講既有房貸的調息）
再來講民營，民營銀行很多是用十大公股行庫的定存利率平均來當指標
平均完如果是1.05%，那就是1.05%這個基礎下去加碼，
然後變成各位的升息後的房貸利率
目前各家因為時間差還沒全部反應完
下個月結束前一定會全數幫你各位民眾反應完升息後的利率
目前粗步估算完整反應後，整體平均應該會在1.60%上下
最後講地板價，你各位應該最關心的就是地板價
你不用管什麼升息一碼還是亂碼
地板價說穿了就是央行給各位老百姓的底價
銀行是自由開放市場沒錯，但地板價由主管機關來定
像豪宅之前地板就是1.72%，
最近管制的六都+新竹二房二貸利率地板就是1.60%
升息後應該會來到1.97、1.85%
沒有主管機關會告訴你這是央行找銀行一起喝咖啡定的地板價
怎麼可能會有主管機關在自由開放市場下，告訴你我們正在做利率聯合壟斷？
哪一次不說利率由銀行自律？？
好啦回歸主題
台銀土銀這幾大房貸龍頭銀行都已經率先反應出來+0.25%了
好不容易等了十年等到升息，還是跟隨主管機關的腳步一起壟斷
不會有銀行傻傻自己只+0.125的
連公教貸款都升1碼了，
你各位老百姓想比官的購屋房貸便宜？？
找trivago吧！
: 目前板上有兩派說法
: 一派是這波升息直接反應到利率
: 利率升0.25%
: 但ceca發文又說
: 有固定利率攤平，所以只會升0.125%
: 請問到底哪種說法才是對的呢
: 求解
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