[請益] 20年板橋優質社區跟海山新成屋

大家好，幫家人請教 想比較這兩案哪個好？都是兩房有陽臺 1.20年左右板橋新埔站10分鐘路程的電梯大樓社區：有住過、社區管理佳、管理費50元， 兩面採光通風好，頂樓，有曬被場，水管沒重新換過，有車位，室內約17坪，格局不錯， 生活機能不錯，每坪可能賣51-55萬，幾年前有重新粉刷過。總價可能比下面的2低100多 萬。 2.海山站大同莊園一期新成屋：鋼骨大樓，聽說公設最近才要點交，無曬被場，嚴格算單 面採光，小房的窗面天井，不確定管理如何，管理費80元，有健身房泳池等，有車位，是 喜歡的樓層，附近有大同二期跟金城舞在蓋、旁邊還有三期的空地，生活機能弱一點，附 近有永豐餘等工廠，晚上街道比較沒人怕女生獨走危險，室內大約18坪，每坪最近大約賣 49萬，車位大。大同公司近日紛擾多。 請問大家推薦哪個？ 謝謝 --
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推 a9509028: 游泳池11/10 08:13

→ CA1ROS: 新埔11/10 08:22

推 howard753: 板橋11/10 09:11

推 nick45643: 大同莊園那價格太貴11/10 09:30

推 kevinypc: 板橋 11/10 11:40

→ daipon: 板橋 11/10 11:55

推 Celtic8879: 新埔 11/10 12:01

→ fatb: 如果考慮海山的話 大同那價格確實太高11/10 16:13

推 kevinhon: 雖然沒房的魯空都說要買新的，但location和社區管理太重11/10 16:17

→ kevinhon: 要，絕對是1 11/10 16:17

推 NicolasY: 當然是選1，生活機能+格局好就贏了，大同頂多值40-43。 11/10 16:30

→ butata: 大同實價登錄好像最高到49.1了 11/10 16:38

推 penny9773: 1是頂樓嗎，頂樓要審慎考慮喔 11/10 18:47