[新聞] 新北最多人囤房 台中高雄分居2、3名

連結： https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4357190 內文： 〔中央社〕行政院6日通過「囤房稅2.0」方案，拉高非自住房屋稅率。據財政部2021年地 方歸戶房屋稅資料，全台持有非自住住宅人數最多的縣市，依序為新北近7.3萬人、台中 約6.4萬人及高雄5.7萬人；專家認為，新方案對這3地的影響程度恐最高。 行政院會6日通過房屋稅差別稅率2.0方案，將非自住房屋稅率從現行的1.5%至3.6%，拉高 到2%至4.8%；單一自住的屋主，則可望降稅，稅率預計從現行的1.2%降到1%。 台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，現今的囤房稅戶數認定皆採「地方歸戶」， 就是以屋主在該縣市持有房屋的狀況，計算各戶房屋稅率，使跨縣市的囤房族，得以把房 產分散在不同縣市來降低稅負，但採「全國歸戶」後，跨縣市持有的節稅效果將大打折扣 。 陳定中指出，持有非自住住宅人數最多的新北、台中及高雄等3個地區中，僅新北尚未實 施囤房稅，因此新措施若推行，在新北受到的影響將比其他縣市鮮明。 針對市場變化，陳定中分析，房屋稅差別稅率2.0方案雖上調非自住稅率，但單一自住反 倒能節稅16%，所以作為房市目前主要動能的首購自住客將不受影響，而新方案若上路， 買盤將呈現「投資下滑、首購穩健」的態勢。 台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐進一步表示，台灣的房屋稅普遍較各國低，因此調高稅率 ，對建商和擁房大戶影響較深，對一般置產族影響有限，但新方案未來若實施，仍可能會 對房市產生3大變化。 張旭嵐指出，首先，越新的住宅，可能因標準單價、屋齡等條件而房屋稅越高，因此買家 未來可能會更傾向中古屋市場；第2則是房屋稅統計通常以戶為單位，因此置產族可能會 更傾向買整棟透天，再隔間出租，而非購入小坪數獨立套房。 最後則是可能會有部分房東藉由新措施調高租金，使市場租金和房貸距離縮短，並進而促 成年輕租屋族的首購買氣，使低總價的兩房小宅熱度再被推高。 心得： 這三個縣市都是過去三年來房價上漲有感的地方 而且買盤強勁 炒作題材又多 侯侯、燕子、暖男未來會如何處理囤房行為呢？ 讓我們繼續看下去 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 --
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推 spermbox: 台中居然沒有贏新北 07/07 20:39

→ spermbox: 蠻意外的 07/07 20:39

→ kyova: 新北人口最多啊...有什麼好意外 07/07 20:40

推 kusomanfcu: 人口最多阿 不然勒 07/07 20:58

→ kusomanfcu: /人口看看 科科 07/07 20:59

→ abyssa1: 這麼巧跟人口排名一樣 07/07 21:10

推 fedona: 侯包以身作則 07/07 21:11

推 spermbox: 對齁 07/07 21:19

→ spermbox: 我都忘記人口也是因素之一 07/07 21:19

→ spermbox: 也太蠢 07/07 21:19

推 darkholy: 烙跑市長以身作則啊 07/07 21:29

推 hune: 新北人口多到爆炸 07/07 22:02

噓 Sugimoto5566: 桃園沒上榜 07/07 22:17

推 nildog: 也跟新北一直沒過囤房稅有關吧？六都唯一沒過的 07/07 22:39

噓 abyssa1: 新北囤房人口比例還比台中高雄低呢 07/07 22:43

推 bucketpacker: 照人口比例是台中>高雄>新北 07/07 23:01

推 greenshoe: 新北人這麼多，黨報這也要洗風向 07/07 23:12

噓 encoreg57985: 無知黨報 人口最多 不看比例嗎 07/07 23:42

推 spermbox: 其實認真算比例 07/07 23:48

→ spermbox: 台中確實最高 07/07 23:48

→ spermbox: 但三個都會區比例差不到1% 07/07 23:48

→ spermbox: 好像也沒太大的意義 07/07 23:49

推 Herojojo: 百戶封侯 其來有自 07/08 00:54

推 yungchan: 市長做給你看啊 07/08 02:45

推 scitamehtam: 新北人口400萬… 07/08 06:31

→ scitamehtam: 而且如果用實居人口看，新北台中人口又更多了，垃圾 07/08 06:32

→ scitamehtam: 黨媒… 07/08 06:32

推 Arbay1011: 新北囤房人數確實最多啊 崩潰什麼 07/08 08:49