[閒聊] 竹北高中附近的房子?

小魯投資新手 最近在看竹北當地高中附近的房子 主考量到竹北三所當地高中 還沒完全反映出新移入人口的素質和教育資源 現人數胃納量明顯不足 學生也不若城市小孩可以完全自主的自由移動 這讓高中附近走路、騎單車可達的房子 應比台北、台中、高雄等公眾運輸方便的學區房，多幾分潛力？ 只是就目前竹北主要的幾所高中來說 周邊環境都不是很好，道路歪曲，建地破碎 被舊屋圍繞、缺乏人行道 老房的建築品質也遠不如大都市，不知道這樣的條件 能否套用買大都市學區公寓的邏輯，去撿附近的小坪數3x年屋置產？ 純論區域來說： 六家高中：離高鐵較近，附近也有縣三‵高鐵特區、遠百商業區移入人口 未來台知計畫如開發或公墓遷葬，附近可能還有地開發，目前還不確定 竹北高中：離高鐵和主要開發區域較遠 附近有火車站可以吸納新豐、湖口、竹南等地優秀學子 離華興重劃區不遠，已確定有許多地讓建商蓋新房衝價 不知道就這兩間高中步行可達的區塊 會比較推薦哪一塊呢？ -- 謝謝!只是因為這些都是交通方便的地方 原想說交通不便的區域，會不會有就近就讀社區高中的空間.... 畢竟不是人人都能上實驗、竹中竹女，或是不爽送出國之類 附中的學區房很硬、區域也很小ＸＤ 記得之前還有套房塞信箱專門收寄籍的新聞出現 非常可以了解它的特殊地位....當年考高中測驗，好像附中外考低標要270~280 直升的門檻少很多 可能用語不精確，主要是想表達舊市區較多彎曲的窄巷與死路 雖然新手問題白癡白癡的，各位還願意指點小魯的思考誤區，感謝～ＸＤ
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推 CrabBro: 國中比較會反應，高中跟居民就沒甚麼關係 05/03 21:44

推 alexstag: 學區房= 國中，你看高中… 05/03 21:44

→ alexstag: 高中學區房應該只有建北才有，其他沒聽過 05/03 21:45

→ alexstag: 租給外地來念的 05/03 21:45

→ CrabBro: 建中可能還有，北一附近是博愛特區，根本沒有居民 05/03 21:46

推 angele: 新竹高中好了，因為離竹科最近 XD 05/03 21:46

→ CrabBro: 而且旁邊就是西門萬華，根本稱不上學力好的地區 05/03 21:46

→ CrabBro: 真要講附中才是真的學區房，因為有國中部還有名額可直升 05/03 21:47

推 alexstag: 螃蟹哥說得在理 05/03 21:48

→ audibmw888: 竹北的話，應該只有國小國中才有人在找學區房吧， 05/03 21:52

→ audibmw888: 特別是總量管制 05/03 21:52

→ audibmw888: 的那幾間學校的學區。 05/03 21:52

推 wacheck: 竹北哪有破碎的道路 05/03 21:53

→ prostar: 六家離車站很遠 05/03 22:11

推 pponywong: 華興區 or 新泰路那邊看看 05/03 22:26

推 annshu0501: 實驗竹中竹女竹北都有學生宿舍，也有校車，且新竹很小 05/03 22:59

→ annshu0501: ，就學就是那幾間在跑，就算臨近高中的建設發展，也 05/03 23:00

→ annshu0501: 不是學校因素，若是要找基期低有潛力的區域，可能你 05/03 23:00

→ annshu0501: 用各園區工作地點去選擇比較好 05/03 23:00

推 YouGot5566: 一般都是搶國中小附近 買高中附近要幹嘛 05/03 23:08

推 ru04hj4: 又不是近就能讀 05/03 23:10

推 allloveme: 買高中附近幹嘛，除非你去上班的，不然學生都有校車、 05/03 23:55

→ allloveme: 宿舍，校門口也有ubike 05/03 23:55

推 master32: 你列這兩間哪會有人特地跑去念.... 05/03 23:57

推 susuper: 價格如果沒有差很多 當然還是選中華路以東甚至高速公路 05/04 01:18

→ susuper: 以東，除非價差很大 05/04 01:18

推 chjghjg9487: 住台大旁邊就考得上台大？ 05/04 04:22

→ chjghjg9487: 問學區就是水圳公園旁的東興學區 穩到爆 05/04 04:24

推 j5307: 個人認為竹北高中離台元科技園區和台鐵都很近，未來增值空 05/04 07:47

→ j5307: 間算滿大的。要租也容易 05/04 07:47

推 chiro1982: 這兩間對園區的人來說都蠻爛的呢 05/04 07:59

推 darkangel119: 竹北西區很多選擇吧 05/04 08:12

推 zhi5566: 不知道選高中旁的優勢在哪 你住竹北高中旁 然後小孩考到 05/04 09:06

→ zhi5566: 新竹市高中 然後呢? 05/04 09:06

推 mupig: 這兩間高中很好嗎？？ 05/04 09:44

→ mupig: 新住戶應該目標竹中竹女吧！才會搶買明星國中的學區房 05/04 09:44

推 zoo2020: 竹北高中大學頂多上逢甲淡江，以後少子化，不太會有學區 05/04 09:45

→ zoo2020: 效應。 05/04 09:45

推 zhi5566: 竹北高中兩個醫科喔 這幾年升學率有被洗上來 05/04 10:42

推 zhi5566: 還贏隔壁桃園二三志願的桃高 歷中 其實沒有很差 05/04 10:49

推 TheDonDon: 竹北沒有破碎的道路？如果是指路的品質了話 有夠破的 05/04 11:12

→ TheDonDon: 竹北家長在乎的是國中 因為高中目標在竹中竹女實驗 接 05/04 11:13

→ TheDonDon: 下來3間根本一樣 05/04 11:13

推 kclvpc: 竹北高中附近不就西區 也已經漲翻了吧 05/04 11:27