[新聞] 30萬人想趁房市大逃殺買房

連結： https://tw.news.yahoo.com/30萬人想趁房市大逃殺買房-053535902.html 內文： 記者蔡佩蓉／台北報導 想趁武漢肺炎（COVID-19、新冠肺炎）撿便宜買房，但屋主售屋意願卻大減，買賣雙方彷 彿處於「平行時空」超難搓合。根據國泰金控發布2020年4月國民經濟信心調查結果指出 ，政府因推出刺激政策使景氣展望跌勢趨緩，然大額消費與房地產市況仍趨保守，其中， 屋主賣房意願指數也降低至負57.5，比3月的負46.8明顯擴大。 根據該調查指出，近期全球各國與台灣政府積極推出各項刺激政策以緩和疫情負面衝擊， 民眾對2020年台灣經濟成長率的平均預期值下降至2.1%在房地產部分，57.8%認為現在不 是買房時機，而認為現在不是賣房時機則高達71.7％。 若換算成指數，買房意願指數呈現正成長，賣房意願則擴大負成長，也就是「買方愈來愈 想買，但賣方不想賣」。屋比房屋總監陳傑鳴分析，因有SARS後房價大漲與超低利率下房 價走高的的歷史經驗影響，即便疫情來勢洶洶，但目前因國內房疫成效佳，近期民眾進場 意願似乎已開始攀高，但屋主賣屋意願卻開始下滑、急售意願降低，顯見民眾對房市並不 完全看淡。 陳傑鳴指出，目前新冠肺炎疫情讓世界各國普遍複製了2008年的「貨幣政策」與「財政政 策」，甚至加碼幅度還更勝當時，以目前各國貨幣政策來說，除採取降息、加強挹注市場 流動性、加強換匯機制外，目前幾乎逼近0的利率水準，估計將有助於將資金逼入市場， 未來疫情若能快速緩和，將有機會造成房價因資金簇擁而上揚。 他表示，目前台灣的房貸降息、租屋補貼等，預計也將使得房市獲得支撐，即便目前房價 因肺炎疫情影響，略有回檔，但只要疫情沒大爆發，房價回檔空間預期將相當有限。 去年全台建物買賣移轉棟數首度突破30萬大關，創5年新高，中華民國不動產聯盟總會 2019年底推估，2011年奢侈稅上路，因稅制遞延的購屋需求共有約50.8萬棟，假設扣除掉 約4成的投資需求，也就是仍有6成、近30.5萬棟的潛在剛性購屋需求尚未出籠。換句話說 ，仍有不少遞延性剛性買方，期待能在這波疫情買到便宜，順利成家。 心得： 低利環境，建商比民眾還能撐，口袋更深， 房價要大逃殺不可能，建商可能稍微讓利一點點， 民眾就踴躍買進。 現在中產階級逐漸消失，薪水跟不上房價漲幅的人就會被洗到外圍， 市中心的房子會一間間被高資產階級買光出租。 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 --
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推 Afae: 看不到逃殺潮..... 04/21 14:58

推 york1987: 嘩，又井噴啦 04/21 14:59

推 abc801224: 符合本版期待 04/21 15:05

推 jiapon: 這是真的 社區有些屋主本來想賣 但是怕被砍價就都不賣了 04/21 15:08

噓 pttcd: 加價賣 04/21 15:09

推 jamupme: 大逃殺在哪 04/21 15:11

→ Beretta: 北市疫情後至少漲35% 穩啦 04/21 15:15

推 fbiciamib123: 沒有不景氣 只有不爭氣 04/21 15:15

推 castalchen: 就是韭菜幻想把別人當韭菜的意思 04/21 15:16

推 ataky: 畢竟這陣子股市賺到爆 不買房猶如錦衣夜行吧 04/21 15:24

推 evaal: 降利率，怕的是誰，沒有意外啊！ 04/21 15:27

推 Roorhsiao: 所以賣的就是真的缺錢的！ 04/21 15:37

→ innuendo3324: 比看看誰氣長 04/21 15:43

推 start0917: 金融海嘯還沒到 最快六月 最快年底 04/21 15:44

推 redmi2: 現在連穩賺不賠的零元原油 都會被抬出場 還有可以賺的嗎? 04/21 15:50

推 kid1a2b3c4d: 那房仲為何業績差到砍人 04/21 15:53

→ nephrologist: 難怪最近台中有些地標看板都招租中 原來是不賣了 04/21 16:07

→ nephrologist: XD 04/21 16:07

推 polestar0505: 出貨文 最近幾個月變多了呢 04/21 16:11

推 qaz741: 這篇跟我一年來看房觀察到的一致 04/21 16:14

推 fywei: 30萬想買房的比屋主有錢也更聰明是嗎 04/21 17:00

→ G8MO: 看看房版人氣 04/21 17:00

推 fywei: 政府會撐住不用怕 04/21 17:31

推 jin0: 到時候根本沒人想買房子的 04/21 18:53

→ sayya2311: 這麼樂觀政府何必搞舒困... 04/21 21:18

推 ponpa011023: 中國的崩潰 台灣房產會跟著陪葬 別說我沒提醒你 04/21 21:20

推 tk88769: 需要紓困跟想要抄底掃貨又不是同一群人 台灣有錢人很多 04/21 21:49

推 jexcel: 傻子慢慢等吧 房子再不買以後就睡公園了 04/21 21:52

→ terry456: 房仲最近超缺業績耶，我覺得沒這篇說的這樣 04/21 22:58

→ nephrologist: 有錢人很多也很精 不會傻傻去買後市看跌的產品XD 04/22 00:46

→ nephrologist: 長輩有個朋友 買賣土地都是億來億去的 04/22 00:47

→ nephrologist: 最近就聽她說 現在就是趕快賣 哪有人在買的XD 04/22 00:47

→ nephrologist: 重點不是有錢人多不多 是盤子多不多 04/22 00:48

→ nephrologist: 大家都不當盤子時 就有人套牢了XD 泡泡還不破嗎 04/22 00:48

→ ycch: 漲10倍拜託 賣不掉也買不起 04/22 02:36

→ ericekin: 先失業再來大逃殺吧 04/22 05:30

推 stanleyiane: 坐等後續～ 04/22 06:33

推 oxfoo: 重點不是有錢人的數量，是剩下多少盤子進場接刀 04/22 07:34

→ AIronKuma: 撐好 不要把刀子給別人接 04/22 18:07

→ Refauth: 看完這篇新聞我只知道全台灣有三十萬個台灣年輕X障人士XD 04/22 21:08

推 missin: 持有成本低，就是增加持有者的籌碼~ 04/23 04:22

→ AIronKuma: 老人惱羞就開始謾罵年輕人了 死了看誰幫你收屍 04/24 02:16

→ AIronKuma: 別搞到後面錢都被年輕人繼承了 屍骨未寒還被吐口水啊 04/24 02:16