[閒聊] 月繳四萬正台北市能買到什麼物件？

我的員工女生，北漂族。在台北市租房 因為洗衣機壞了，房東答應買新的又沒動靜一陣子 她敢怒不敢言，萌生買房的念頭 跟她聊了一下 頭款她家人可以出 我幫她算台北摩根套房1500萬總價 30年 大概月繳4萬 她說還可以阿。 但是台北摩根的格局好像沒有她現在租的住的好（但現在的較舊） 那如果頭款反正家裡出，月繳打算四萬內 又要台北市不過河 除了台北摩根算適合的外 單身住她適合或能買到什麼物件？ -- 怎麼會1000萬以下？是月打算繳四萬不是月收四萬 頭款家裡出 女生朋友多 社交多 大多搭小黃 過河不方便 台北摩根現在不能貸八成嗎？ 現在貸1200萬 30年 四萬多一點點 大約是她目前的1/3 應該還行吧 而且她南部老家算小康 要過河她就會繼續租了 有沒有不過河的選項 不用新房 就她現在租的電梯套房（實際面積應該十來坪吧）也20年或更久 了沒有管理員 追求者眾 先祝大家2023新年快樂 先感謝各種有建設性的意見 我會轉答 上班搭小黃快 社交完搭小黃回家安全 大概是這樣考量 也不是要多蛋黃 沒那麼誇張吧 出個300/600我想應該可以 我是問4萬啦 超過一成應該算可容許範圍 幫忙問看物件大概要找哪些 而且我不確定的是現在套房都能貸八成沒問題嗎？ 以前好像沒到八成 追求者眾又不會幫付錢 這不是重點吧 先感謝 我家這邊好像都公寓或三房電梯大樓 套房或小兩房比較少 我真的很久沒按591了 畢竟591是開價 問這邊知道行情比較快 有嗎？我怎麼覺得很少 我都不知道風向是什麼了 實價登錄就不是待售案件阿 隨便啦 要過新年了 陽光開心ㄧ點 問到賺到 沒問到也是她去按591不是我要買 只有你在嗆吧 大家都很暖 不知道欸 推文看多了 就真的以為是邊陲、房價凹陷區 等等的 無所謂 對了 松山火車站附近是不是會有適合的案件 （大套房、小兩房） 有人知道嗎？ 女生自住不適合阿 沒有沒有 在問問看要往哪找起 有人熟松山火車站附近有案件否 或環境是否比以前好很多？ 房東有答應買 只是沒消沒息 沒洗衣機一陣子是真的蠻痛苦的吧 有個概念才好回老家開口阿 畢竟快過年了 感謝資訊 傻傻的 員工買房是綁住人才的好方法
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→ ceca: 1000萬以下，自己591設金額就知道12/31 11:46

→ kusomanfcu: 過河吧 沒救了12/31 11:47

推 kusomanfcu: 他說的是貸款1000萬以下總價 1200 開價看1300萬上下12/31 11:52

→ kusomanfcu: 沒救了12/31 11:52

推 f860506: 兩房公寓綽綽有餘12/31 11:52

推 kusomanfcu: 貸八成 你1500萬算看看12/31 11:54

→ kusomanfcu: 超過4萬好嗎12/31 11:54

→ kusomanfcu: 多了快一成12/31 11:55

→ kusomanfcu: 過河啦 沒救了 太晚，了 12/31 11:56

→ satousei: 不過河連北投都不行耶，那就文山社子12/31 12:00

推 IS0987: 找個有錢的12/31 12:00

推 satousei: http://i.imgur.com/FQEZWjO.jpg12/31 12:07

→ satousei: 環狀南段，動物園-大坪林之間那段，環評沒過停建中，現 12/31 12:07

→ satousei: 在正低點，要是以後過了還有機會漲 12/31 12:07

推 jamo: 591 打開,設定電梯大樓,1000~1500萬,大安信義中山中正松山12/31 12:09

→ jamo: 有827個案子可以挑~12/31 12:09

→ toto123: 社子以後有捷運 其實不差 社正路那邊 其實還可以 12/31 12:09

噓 CYAward: 中山區老公寓一大堆 12/31 12:10

推 alexhsu0909: 過河啦12/31 12:10

→ toto123: 住台北市 不是很有錢 沒有必要硬擠蛋黃區意義不大12/31 12:10

→ toto123: 蛋白區 士林 跟內湖 都是不錯的地方12/31 12:11

推 amordelcor: 追求者眾+有錢？ 那根本不用考慮南部呀 中正大安的一 12/31 12:11

→ amordelcor: 線捷運站旁12/31 12:11

→ CYAward: 不要硬擠大安信義，去萬芳，中山，內湖找兩房公寓，100012/31 12:12

→ CYAward: 綽綽有餘 12/31 12:13

→ toto123: 其實士林 內湖好的地方 也沒有比 蛋黃便宜多少了 12/31 12:13

→ toto123: 劍潭 後港那邊 也可以考慮 捷運到蛋黃也很快 12/31 12:14

→ toto123: 士林紅線 到大安 完全不用換線 12/31 12:16

推 chigo520: 搭小黃過河哪有差 捷運站旁更沒關係了 12/31 12:16

噓 CYAward: 這個價位，文湖線沿線隨便你挑12/31 12:16

推 amordelcor: 家庭小康出3000萬頭期 看4000萬差不多12/31 12:17

推 kusomanfcu: 你文章說4萬正現在又說超過快1成沒關係 12/31 12:17

→ kusomanfcu: 直接看3000萬成屋啊 12/31 12:18

→ kusomanfcu: 小康不就是三千萬怕屁？12/31 12:18

→ amordelcor: 重點在 家庭小康 + 追求者多又有錢 這種根本不需要你12/31 12:21

→ amordelcor: 出主意吧12/31 12:21

→ CYAward: 這個價位過河西邊新大樓也沒甚麼物件了，直接在找文湖線 12/31 12:22

→ CYAward: 公寓比較有可能在預算之內 12/31 12:22

→ toto123: 台北市一堆人窩老公寓 3000萬 應該算中康幾乎都是換屋的12/31 12:22

→ ceca: https://reurl.cc/LXovQ4 12/31 12:23

→ ceca: 大安區.12/31 12:23

→ ceca: https://reurl.cc/GXYzGG12/31 12:23

→ ceca: 中山區 12/31 12:23

→ ceca: https://reurl.cc/nZMQld12/31 12:24

→ ceca: 松山12/31 12:24

推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/ZvUhV9X.jpg 12/31 12:24

→ CYAward: 中山區比較多啦，畢竟有林森跟中山國中這種房價凹陷區12/31 12:24

→ CYAward: 老公寓價格又更甜，便宜治百病12/31 12:25

推 Vett: 買肯德基全家餐12/31 12:26

推 panzer1224: 你是不是想12/31 12:26

→ CYAward: 591隨便找都一大堆，這種文一看就知道不是想討論，是想來12/31 12:27

→ CYAward: 帶風向的12/31 12:27

推 kusomanfcu: 中山區多就正常阿12/31 12:27

→ kusomanfcu: 中山國中站超級凹陷區啊 老司機開車囉12/31 12:27

推 rc001968: 不自住租給北漂或者是天龍人後代繼承前暫住，管他舒不 12/31 12:30

→ rc001968: 舒服的話有很多選擇吧 12/31 12:30

推 suhhwanjen: 這篇作者不知道在裝什麼，房版發那麼多文章帶分析 12/31 12:30

→ suhhwanjen: 應該老手，現在問這種網路搜尋10分鐘就有答案的問題? 12/31 12:31

→ kusomanfcu: 方便約阿 各種方便 12/31 12:31

推 amordelcor: 小康=1億 有錢=5億 你不用幫她出主意啦 好好巴結她比 12/31 12:34

→ amordelcor: 較實在 12/31 12:34

推 Mulsanne: 找個有錢的男友 12/31 12:35

噓 CYAward: 中山國中那邊明明一大堆兩房套房公寓12/31 12:35

噓 CYAward: 想來帶風向被看破手腳剛好而已啦，中山國中大叔 12/31 12:38

→ CYAward: 中山國中破公寓阿伯 12/31 12:38

→ VSshow: 有啊，貸得過還不快買 12/31 12:41

推 amordelcor: 這種level怎麼可能看中山國中那… =.= 別鬧了12/31 12:41

→ lch0425: 看摩根因該是找南京三民，千來萬夾層管理套房很好選了12/31 12:44

→ suhhwanjen: 雖然不想打臉，你自己11/20發文，實價登陸比價用得挺12/31 12:44

→ suhhwanjen: 好，來這邊問行情? 12/31 12:44

噓 CYAward: 開始裝傻演白痴了，人家講你明明發文過，知道有實價可以12/31 12:49

→ CYAward: 看12/31 12:49

噓 CYAward: 我很開心啊，看你被嗆暴就很開心 12/31 12:51

推 railwayman: 廁所嗎？淡水一堆 12/31 12:52

→ CYAward: 看一個住北市房價凹陷區的老公寓，結果整天發文吹北市，12/31 12:54

→ CYAward: 酸新北的阿北被看破手腳94爽 12/31 12:54

推 bboywhite: 南萬華 不嫌老 國光社區一拖拉庫在賣 坪數實在 12/31 13:00

推 ineda: 中山國中附近怎麼了嗎，機能超好耶 12/31 13:21

推 cobrabaton: 繳不出來再想辦法就好啦 既然別人算得你不信，那就買12/31 13:29

→ cobrabaton: 啊 反正繳不出來是她的事12/31 13:29

推 gbman: 四萬不如租2萬的XD12/31 13:30

→ Tatsuya72: 老公寓啊不然？？ 12/31 13:30

→ Tatsuya72: 反正你就是在自吹而已嘛12/31 13:31

推 smallkop: 找我一起 12/31 13:31

→ beminaru: 他要不要先自己花10000買台洗衣機就解決了XD 12/31 13:32

推 NicholasTse3: 看頭期能出到多少才知道啊 月繳四萬只是能背1000初12/31 13:34

→ NicholasTse3: 的貸款而已12/31 13:34

噓 CYAward: 文湖線=凹陷區，公認的事實 12/31 13:35

→ NicholasTse3: 家裡出五百他貸一千 那一千無 12/31 13:36

→ NicholasTse3: 五在台北市中心買十年中古獨立大套房或小夾層應該沒12/31 13:36

→ NicholasTse3: 難度 12/31 13:36

推 inAAtauAA: 松山車站旁的翔譽？很多套房在賣 機能不錯 房子新12/31 15:13

推 tswen: 內湖破公寓 30坪左右12/31 15:22

推 wasikulapica: 4萬台北，用租的吧，抓很緊會有風險12/31 15:31

推 wisebani: 找個最有錢的幾嫁掉，保送大安或大直12/31 15:36

→ Refauth: 800萬左右12/31 15:48

推 amousee: 她看不上 ___ 的啦 12/31 15:53

推 u8803023: 喔喔喔 好熱情熱心的老闆阿 12/31 16:23

噓 Sugimoto5566: 真的是熱心的老闆呵呵呵 12/31 17:32

推 yoyo35141: 是中山國中還是中山國小... 12/31 18:07

→ yoyo35141: 我以為凹陷是中山國小欸 12/31 18:07

→ yoyo35141: 那個才在林森旁邊不是嗎 12/31 18:08

推 kusomanfcu: 兩個都是凹陷區啊 12/31 18:36

→ kusomanfcu: 至於為什麼凹陷去問勞斯基 12/31 18:37

推 asapfrdddd: 0 12/31 19:44

推 GPNN: 士林有一些較老的房子 整理一下差不多 12/31 21:09

推 minikai: 前港後港圓山1500就有10年內的 01/01 00:14

推 bogy26: 林森北附近很多精美套房 01/01 00:33

推 cothe: 為了一萬元的煩惱決定花1500萬的故事 01/01 01:25

推 migration265: 凹陷區 01/01 07:23

推 tfshs0823: 貸款1000萬很有壓力了欸 01/01 07:48